Дело № 2-141/2020

58RS0003-01-2020-000288-18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белинский 29.07.2020 

Белинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Кисткина В.А., 

при секретаре Журавлевой Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Белинского районного суда Пензенской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Белинский районный суд Пензенской области с вышеуказанным исковым заявлением, указав, что 01.10.1998 он приобрёл у ФИО5 жилой дом и земельный участок, расположенные в 

<

адрес>. В подтверждение состоявшейся сделки купли-продажи ФИО5 выдала расписку в получении от него денежных средств, составляющих цену этого дома и земельного участка. Расписка была составлена ФИО5 в присутствии ее сына ФИО2, который в связи с необходимостью осуществления за матерью постоянного постороннего ухода перевозил её на постоянное место жительства в свой жилой дом. 26.10.1998 ФИО5 скончалась. Он в течение двух лет данный жилой дом ремонтировал, а в 2001 году в него въехал и проживает в спорном жилом доме по настоящее время. С 28.03.2003 он в нём зарегистрирован. В 2001 году он вступил в брак с ФИО6, которая также была им вселена в спорный жилой дом в качестве члена семьи. За период совместной жизни они произвели в жилом доме строительные работы, которые значительно увеличили рыночную стоимость жилого дома, а также выполнили работы по его благоустройству. Со дня вселения в данный дом он пользуется им по своему усмотрению, несёт бремя его содержания (все лицевые счета по оплате услуг оформлены на его имя), земельный участок, на котором данный дом расположен, он обрабатывает, выращенную продукцию огородничества обращает в свою собственность. За время, прошедшее с сентября 1998 года, каких-либо претензий к нему по вопросу пользования и владения жилым домом и земельным участком со стороны наследника ФИО5 - ФИО2 или иных лиц не поступало. Летом 2019 года он принял решение оформить недвижимое имущество и начать с постановки жилого лома на ГКУ, но Управлением Росреестра по Пензенской области ему было разъяснено, что с введением в действие Закона РФ №218-ФЗ постановка жилого дома на ГКУ осуществляется с одновременной регистрацией права собственности на объект недвижимости. Считает, что вправе претендовать на признание за ним права собственности на жилой дом и земельный участок, поскольку приобрёл их на основании договора купли-продажи у ФИО5, которая имела право данным имуществом распорядиться, а также в силу давности владения этим имуществом. Сделка между ним и ФИО5, совершенная в простой письменной форме, согласована волеизъявлением обеих договаривающихся сторон, полностью ими исполнена. Денежные средства, определенные по соглашению сторон в качестве цены за дом и земельный участок, переданы ФИО5, которая передала в его собственность жилой дом и земельный участок, расположенные в 

<

адрес>. Просит признать право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1, его представитель по доверенности ФИО3 и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, представили каждый заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия.

Ответчик ФИО2 представил в суд заявление, в котором исковые требования признал и просил рассмотреть дело без его участия. 

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В силу ч.3 ст. 173 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком и принятия этого признания судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку, это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ч. 3 ст. 173, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Белинский районный суд Пензенской области в течение месяца.

Судья Кисткин В.А.