Дело № 2-2351/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2018 года г.Чебоксары

Калининский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Индриковой М.Ю., при секретаре судебного заседания Никитиной О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекращенным права пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, обязании освободить гараж от личных вещей, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования помещением 

<

адрес>, обязании не чинить препятствия в пользовании указанным помещением, обязании освободить гараж от личных вещей. Требования мотивированы тем, что он на основании решения Калининского районного суда г.Чебоксары от 2 марта 2018 г. является собственником спорного жилого помещения и гаража. В настоящее время ответчик проживает в спорном помещении № пристроя лит.А2 и чинит ему препятствия в пользовании данным помещением, также пользуется гаражом, держит там свои вещи, в добровольном порядке отказывается освободить спорное помещение и гараж. 

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО3 уточненные исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в заявлении и вновь привели их суду.

Ответчик ФИО2 просил в удовлетворении иска отказать.

Третьи лица ФИО4, действующая за себя и несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО7 просили в удовлетворении иска отказать.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена о дне судебного разбирательства.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

Решением Калининского районного суда г.Чебоксары от 02 марта 2018 г. постановлено: «Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Произвести раздел в натуре жилого дома с постройками хозяйственного назначения, расположенными по адресу: 

<

адрес>

Передать в собственность ФИО1 часть жилого дома, 

<

адрес> стоимостью 450127 руб. Постройки хозяйственного назначения: гараж лит. Г5 и калитку лит. V, стоимостью 199619 руб., всего на общую сумму 649746 руб. 

Передать в собственность ФИО2 часть жилого дома, полезной площадью 45,8 кв.м, состоящую из помещений 

<

адрес> всего на общую сумму 634978 руб. 

Возложить на ФИО1 обязанность по выполнению следующих работ в связи с разделом: 

- демонтаж дверного блока и заделку проема между помещением № жилого дома лит. А и помещением № пристроя лит. А1;

- демонтаж дверного блока и заделку проема между помещением № пристроя лит А2 и помещением № пристроя лит. А3;

- устройство (восстановление) дверного проема с установкой дверного блока между помещением № пристроя лит. А1 и помещением № пристроя лит. А2; 

- пробивку проема для установки дверного блока в наружной стене помещения № пристроя лит. А1;

-устройство тамбура (без учета существующей холодной постройки, ввиду отсутствия сведений в техпаспорте БТИ), стоимостью работ 48145 руб., в том числе: материалов – 16870 руб. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 компенсацию разницы стоимости доли при разделе в размере 7384 (семь тысяч триста восемьдесят четыре) руб. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежную компенсацию разницы стоимости производимых работ по разделу в размере 24072 (двадцать четыре тысячи семьдесят два) руб. 50 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2983 (две тысячи девятьсот восемьдесят три) руб.»

Решение вступило в законную силу 21 мая 2018 г. 

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. В силу того, что преюдиция предусматривает не только отсутствие необходимости повторно доказывать установленные судебным актом факты, но и запрет на их опровержение.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Право пользования спорным жилым помещением и гаражом у ответчика прекращено на основании решения суда.

Также граждан на основании ст.292 ГК РФ сохраняющих право пользования вышеуказанным помещением не имеется, т.е. ответчик теряет право пользования вышеуказанным жилым помещением. 

Исходя из материалов дела, судом достоверно установлено, что ответчик проживает со своей семьей в другой части жилого 

<

адрес>. Данные обстоятельства сторонами не оспаривались.

Соглашение о пользовании спорным жилым помещением между собственником квартиры и ответчиком отсутствует, для сохранения права пользования жилым помещением судом не установлено. 

Следовательно, исковые требования в части признания ответчика прекратившим право пользования помещением № пристроя лит.А2 подлежат удовлетворению.

Пункт 1 ст.35 ЖК РФ устанавливает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В части заявленных требований к ФИО2 об обязании не чинить препятствия в пользовании помещением № пристроя лит.А2 в жилом 

<

адрес>, суд полагает отказать поскольку, не представлено доказательств чинения именно ответчиком в пользовании данным помещением.

В судебном заседании третье лицо ФИО7 пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ он проживает в данном помещении № пристроя лит.А2, а вещей его сына ФИО2 там не имеется, поскольку он там никогда не жил и не пользовался данным помещением.

Стороны в суде не оспаривали данные обстоятельства.

Также из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорном помещении проживает дедушка ФИО7 и у них произошел конфликт с истцом ФИО1 и его сыном ФИО3 

Ответчик ФИО2 в суде не отрицал, что в настоящее время в гараже имеются его личные вещи. 

Принимая во внимание изложенное, исходя из наличия у истца права собственности на спорное имущество, отсутствия письменного соглашения между собственником спорного гаража ФИО1 и ответчиком ФИО2 о праве пользования данным гаражом, суд требования истца об устранении препятствий в пользовании гаражом обоснованными и подлежащими удовлетворению, обязав ответчика освободить гараж от принадлежащих ему вещей.

На основании вышеизложенного, суд полагает иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении право пользования жилым помещением, обязании освободить гараж от личных вещей удовлетворить. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Признать право пользования ФИО2 помещением № пристроя лит.А2 в жилом 

<

адрес> прекращенным. 

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об обязании не чинить препятствия в пользовании помещением № пристроя лит.А2 в жилом 

<

адрес>.

Обязать ФИО2 освободить гараж, расположенный по адресу 

<

адрес> от личных вещей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Калининский районный суд г.Чебоксары в течение месяца со дня составления мотивированного решения. 

Мотивированное решение изготовлено 14 ноября 2018 г.

Судья: М.Ю. Индрикова