Дело **

УИД 54RS0**-45

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2019 года г. Новосибирск 

Железнодорожный районный суд *** в составе:

председательствующего судьи Лыковой Т.В.,

при секретаре Васильевой Ю.М.,

с участием:

представителей истца ФИО1, действующей на основании доверенности, ФИО2, действующей на основании доверенностей,

представителей ответчика ФИО3, действующей на основании устава, ФИО4, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 о возложении обязанности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском, в котором просит обязать ТСЖ «Устой» произвести перерасчет коммунальных услуг с учетом оплаты в размере 688 101,53 рублей, предоставить расчеты по начислению задолженности, взыскать компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 25 000 рублей. 

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником квартиры по адресу: ***. Управление жилым домом осуществляет ТСЖ «Устой». Ответчик ошибочно начисляет истцу коммунальные платежи и за содержание жилья, исходя из общей площади квартиры, включая балконы, коридоры и т.д. Ранее истец неоднократно обращался к ответчику с просьбой произвести перерасчет, однако ответчик данное требование игнорировал. Ответчик не предоставляет истцу информации о сумме задолженности и сумме внесенных платежей. Внесенная истцом сумма составляет 688 101,53 рублей. Ответчик при начислении коммунальных платежей и за содержание жилья каждый раз исходит из разных размеров площади квартиры: 195,5 кв.м, 189,6 кв.м, постоянно меняет тарифы. В техническом паспорте на квартиру указано, что общая площадь жилого помещения составляет 186,8 кв.м, жилая площадь – 77,0 кв.м. вся задолженность, сформировавшаяся по оплате коммунальных платежей и за содержание жилья, истцом полностью погашена, что подтверждается квитанциями. Так как расчеты были неправильные и завышенные, истец имеет право на перерасчет с 2008 года. Истцу причинен моральный вред. Истцом понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 25 000 рублей. 

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителей. 

Представители истца ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, уточнив, просили произвести перерасчет за период с **** по **** и уменьшить размер заложенности за содержание жилья на 98 914,01 рублей.

Представители ответчика ФИО3, ФИО4 возражали против удовлетворения требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях (л.д. 75-77), согласно которым ранее истец обращалась с иском по аналогичным исковым требованиям о перерасчете начисленных сумм за период с **** по ****. Решением суда от **** (дело **) в удовлетворении исковых требований отказано в полном объеме. В силу ст. 61 ГПК РФ указанное решение является преюдициальным. Истец ссылается на тот факт, что ответчик производит неверные начисления, исходя из площади помещения в 195,5 кв.м, тогда как согласно техническому паспорту БТИ от **** площадь квартиры составляет 186,8 кв.м. Тем не менее, данное заявление не основано на фактических обстоятельствах дела. В отношении ФИО5 вынесено несколько решений суда за спорный период о взыскании задолженности, в том числе: за период с **** по **** - решение Железнодорожного районного суда *** от ****, которое было обжаловано по мотивам неверного начисления по квадратным метрам, в жалобе было отказано, данный довод проверен и отвергнут судом, а, следовательно, обстоятельства, на которые ссылается истец за указанный период уже установлены другим судом и его решением, которое имеет преюдициальное значение для настоящего разбирательства и дополнительного доказывания не требуют, поскольку исследованы и доказана законность начислений исходя из площади в 195,5 кв.м. За период с **** по **** - решение мирового судьи 1-го судебного участка от **** (дело 2-1196/2015), довод относительно площади проверен и отвергнут судом, а, следовательно, обстоятельства, на которые ссылается истец за указанный период уже установлены другим судом и его решением, которое имеет преюдициальное значение для настоящего разбирательства и дополнительного доказывания не требуют, поскольку исследованы и доказана законность начислений, исходя из площади в 195,5 кв.м. Решение суда вступило в законную силу. За период с **** по **** состоялось 4 решения суда - мирового судьи 2-го судебного участка ***, где довод относительно площади проверен и отвергнут судом, а, следовательно, обстоятельства, на которые ссылается истец за указанный период уже установлены другим судом и его решением, которое имеет преюдициальное значение для настоящего разбирательства и дополнительного доказывания не требуют, поскольку исследованы доказана законность начислений, исходя из площади в 195,5 кв.м. Решения суда вступили в законную силу, были обжалованы, но ФИО5 в суде отказалась от рассмотрения жалоб, согласившись с вынесенными решениями суда, о чем вынесено определение Заельцовским районным судом ***. Указанные судебные акты имеют преюдициальное значение. Законность начислений ТСЖ «Устой» и площадь квартиры, взятая для таких начислений неоднократно исследовалась судами разных инстанций, данные обстоятельства зафиксированы в мотивировочной части решений суда, установлены и доказываю не подлежат. Относительно площади помещения, доводы истца не подлежат рассмотрению в силу ст. 61 ГПК РФ. Определяя период перерасчета, исходя из приобщенных к исковому заявлению квитанций об оплате, можно установить, что за период с **** по **** истцом внесена сумма в счет оплаты содержания жилья 93 842,64 рублей. Все остальные суммы, представленные в квитанциях оплачены ранее ****. Более того, большинство оплат проводилось за коммунальные услуги непосредственно в РСО (ХВС, ГВС, Отопление, э/энергия). Указанные услуги ответчик не оказывает, начисление не производит и не принимает оплаты за них. Согласно общим правилам (ст. 200 ГК РФ) период до **** выходит за рамки срока исковой давности. Этот период судом исследоваться не должен в виду пропуска срока исковой давности, о котором заявил ответчик, и отказать в удовлетворении иска по указанном периоду без исследований обстоятельств дела. Также указали, что требования необоснованные, так как представленный расчет неясен и непонятен, истец не учитывает, что за период, в которые производились платежи имелась задолженность и начислялись платежи за текущий период. 

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме согласно ст. 154 ЖК РФ входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт.

Аналогичные нормы содержатся в п. п. 28, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от **** N 491.

Установлено, что истец является собственником *** в ***. 

Управление жилым домом ** по *** в *** осуществляет ТСЖ «Устой».

Ранее ФИО5 обращалась в суд с иском к ТСЖ «Устой», в котором просила (с учетом уточнений) обязать ответчика произвести перерасчет по содержанию жилья и коммунальным услугам за период с **** по **** и зачесть излишне начисленные и оплаченные денежные средства в размере 28 323,20 рублей, взыскать с ответчика компенсацию морального вреда.

Решением Железнодорожного районного суда *** от **** (дело **) в удовлетворении исковых требований ФИО5 отказано. Апелляциннным определением Новосибирского областного суда от **** решение суда оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО5 – без удовлетворения. 

Таким образом, в силу ст. 220 ГПК РФ требования ФИО5 обязать ТСЖ «Устой» произвести перерасчет коммунальных услуг за период с **** по **** повторному рассмотрению не подлежат. 

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с пунктом 1 ст. 200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Исковое заявление подано в суд ****.

Учитывая изложенное, а также пределов заявленных требований (с учетом уточнений в судебном заседании в судебном заседании суд приходит к выводу о том, что рассмотрению подлежат требования: произвести перерасчет за содержание жилья за период с **** по ****, предоставить расчеты по начислению задолженности за указанный период, взыскать компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 25 000 рублей. 

Материалами дела, а также материалами дела **, подтверждается, что ТСЖ «Устой» неоднократно в спорный период обращалось в суд с исками к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, а также пени. 

Так, решением мирового судьи 2-го судебного участка Заельцовского судебного района *** от **** с ФИО5 в пользу ТСЖ «Устой» взыскана задолженность за коммунальные услуги и содержание жилья за период с **** по ****.

Решением мирового судьи 2-го судебного участка Заельцовского судебного района *** от **** с ФИО5 в пользу ТСЖ «Устой» взыскана задолженность за коммунальные услуги и содержание жилья за период с **** по ****.

Заочным решением мирового судьи 2-го судебного участка Заельцовского судебного района *** от **** с ФИО5 в пользу ТСЖ «Устой» взыскана задолженность за коммунальные услуги и содержание жилья за период с **** по ****.

Решением мирового судьи 2-го судебного участка Заельцовского судебного района *** от **** с ФИО5 в пользу ТСЖ «Устой» взыскана задолженность за коммунальные услуги и содержание жилья за период с **** по ****.

Решением мирового судьи 2-го судебного участка Заельцовского судебного района *** от **** с ФИО5 в пользу ТСЖ «Устой» взыскана задолженность за коммунальные услуги и содержание жилья за период с **** по ****.

Решением мирового судьи 2-го судебного участка Заельцовского судебного района *** от **** с ФИО5 в пользу ТСЖ «Устой» взыскана задолженность за коммунальные услуги и содержание жилья за период с **** по ****.

При этом решениями судов была проверена и установлена правильность начисления платежей, проверив довод ФИО5 о неправильности начислений в виду неверного указания площади квартиры. Кроме того, как следует из решения Железнодорожного районного суда *** от **** расчет платежей с **** производится исходя из площади помещения 186,8 кв.м. Правильность начисления платежей установлена Государственной жилищной инспекции *** (акт проверки от ****).

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Поскольку в настоящем деле принимают участие те же лица, вышеуказанные решения имеет преюдициальное значение при разрешении данного спора, в связи с чем установленные судом обстоятельства не подлежат доказыванию вновь, в том числе относительно доводов истца о неверном исчислении платежей за рассмотренные судами периоды. 

В настоящее время требования ТСЖ «Устой» к ФИО5 о взыскании задолженности за коммунальные платежи и содержание жилья за период, начиная с ****, судом не разрешены (вынесенный судебный приказ мировым судьей в связи с возражениями должника отменен, требования рассматриваются в исковом порядке).

Вместе с тем суд не находит оснований для удовлетворения требований истца и в части периода с **** по ****, поскольку доказательств излишне начисленных и уплаченных платежей в указанный период истцом не представлено. 

Более того, представленный истцом расчет является некорректным, непонятным, в нем не указан размер задолженности, существовавший на начало спорного периода по каждому платежу (суд предлагал представить в судебном заседании ****), а также размер платежей за текущий период. 

Требования истца о возложении на ответчика обязанности предоставить расчеты задолженности не подлежат удовлетворению, поскольку истцу предоставляются лицевые счета, в которых указывается сумма. Также все расчеты были предоставлены ТСЖ «Устой» при обращении с требованиями о взыскании задолженности. Из пояснений представителя ответчика в судебном заседании также следует, что истцу направляются отдельные уведомления (письма) с указанием задолженности.

Оценив в отдельности каждое из представленных доказательств на предмет относимости, допустимости, достоверности, а также их достаточность и взаимную связь в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца о возложении обязанности произвести перерасчет за коммунальные услуги и за содержание жилья, а также предоставить расчеты задолженности. 

Поскольку ответчиком не допущено нарушений прав истца как потребителя, требования о компенсации морального вреда удовлетворению не подлежат. 

Исходя из того, что решение суда состоялось в пользу ответчика, оснований для взыскания в пользу истца судебных расходов не имеется. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО5 отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Железнодорожный районный суд *** в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Т. В. Лыкова

Решение в окончательной форме принято ****.