Дело № 2-2838/19 18 сентября 2019 года 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Воробьевой И.А. 

при секретаре Вуйченко В. А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Нижегородской области к ООО «Агроторг» об обязании исполнить предписание,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ООО «Агроторг» об обязании провести мероприятия по исполнению предписания Государственной жилищной инспекции Нижегородской области от 05.07.2018 №515-13-564/1-18, а именно демонтировать пять кондиционеров и козырек на торцевой стене дома между первым и вторым этажами дома № 3 по пр. Ленина г. Н. Новгорода.

Стороны в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания суду не представили, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, полагает, что исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 2 ст. 36 Жилищного кодека Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 37 Жилищного кодека Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции) включаются в состав общего имущества.

В силу п. 3 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодека Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

В ходе судебного разбирательства, установлено, что ГЖИ проводилась внеплановая выездная проверка, в ходе которой обследовалось помещение магазина «Пятерочка», наружные стены, запасной выход дома № 3 по пр. Ленина г. Н. Новгорода. Актом внеплановой выездной проверки от 20.10.2016 года №515-13-4288-16 по указанному адресу установлено, что арендатором в нежилом помещении в доме №3 по пр. Ленина г. Н. Новгорода является ООО «Агроторг», в нежилом помещении расположен магазин «Пятерочка». Арендатором ООО «Агроторг» произведена установка пяти кондиционеров и козырька на торцевой стене дома между первым и вторым этажами путем жесткого крепления к стене. Решение общего собрания собственников жилых помещений на установку кондиционеров и козырька отсутствует. Выданное ООО «Агроторг» предписание органа жилищного надзора не исполнено, выявленные нарушения обязательных требований в настоящее время не устранены.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Ответчик, возражая против заявленных исковых требований, каких-либо доказательств в обоснование своей позиции не предоставил.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, поскольку факт неисполнения ООО «Агроторг» предписаний ГЖИ, а также факт нарушения своих обязанностей, нашел свое объективное подтверждение в ходе рассмотрение дела.

В силу п. 4 ч. 6 ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации орган государственного жилищного надзора вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

Поскольку факт неисполнения требований ГЖИ со стороны ответчика, нашел свое объективное подтверждение в материалах дела, а данное требование является законным и обоснованным, исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 руб., от которой истец был освобожден при подаче иска в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Государственной жилищной инспекции Нижегородской области к ООО «Агроторг» об обязании исполнить предписание - удовлетворить.

Обязать ООО «Агроторг» в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу провести мероприятия по исполнению предписания Государственной жилищной инспекции Нижегородской области от 05.07.2018 №515-13-564/1-18, а именно демонтировать пять кондиционеров и козырек на торцевой стене дома между первым и вторым этажами дома № 3 по пр. Ленина г. Н. Новгорода.

Взыскать с ООО «Агроторг» государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме. 

Судья И. А. Воробьева