Дело № 2-761/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

11 сентября 2017 года г. Азнакаево РТ

Азнакаевский городской суд в составе:

председательствующего судьи Исламова Р.Г.,

при секретаре Галиевой Р.Р.,

с участием представителя ответчика – адвоката Усмановой И.Д., представившей удостоверение № и ордер № филиала коллегии адвокатов РТ Азнакаевского района и г.Азнакаево,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 

<

данные изъяты> к ФИО1 

<

данные изъяты> о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 ФИО2 (далее по тексту истец) обратился в суд с иском к ФИО1 

<

данные изъяты>. (далее по тексту ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением расположенном 

<

адрес>5, и снятии с регистрационного учета, указывая, что истец является собственником указанного жилого дома и земельного участка. Ответчик был зарегистрирован в вышеуказанном доме с 2001 года, с января 2009 года не проживает, место его жительства неизвестно, личных вещей в доме нет, газоснабжение и электричество отключено в доме с 2004 года. Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО1 ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал и показал, что место жительство ответчика не известно, он не проживал в указанном доме, в оплате коммунальных услуг не участвует, имущества ответчика в доме нет, соглашения на его проживание в указанном доме не было.

Ответчик ФИО1 

<

данные изъяты> в суд не явился, место его жительство неизвестно и судом принято решение о рассмотрении дела по последнему известному месту жительства и с участием адвоката.

Привлеченный в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчика – адвокат филиала коллегии адвокатов РТ Азнакаевского района и г.Азнакаево Усманова И.Д. в ходе судебного заседания иск не признала и показала, что в связи с отсутствием ответчика не установлены его доводы по иску. 

Представитель третьего лица, исполнительного комитета Тумутукского сельского поселения, в суд не явился.

Суд, выслушав доводы участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что иск ФИО1 ФИО2 подлежит удовлетворению. 

В ст. 8 Гражданского кодекса РФ приведены основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Судом установлено, что согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию и выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним земельный участок площадью 2108 кв.м. и расположенный на нем жилой дом 

<

адрес> 5 принадлежат истцу ФИО1 

<

данные изъяты>. По вышеуказанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО1 

<

данные изъяты>., однако не проживает, в оплате коммунальных платежей не участвует, имущества в указанном доме не имеет. 

В силу ч. 1, 2 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно п.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ст. 209 Гражданского кодекса РФ определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Таким образом, учитывая то, что истцу ФИО1 

<

данные изъяты> земельный участок и жилой дом, расположенные 

<

адрес> принадлежат на праве собственности и собственник вправе требовать устранения любых препятствий в пользовании принадлежащим ему имуществом, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, ответчик не проживает в вышеуказанном жилом помещении, не участвует в оплате коммунальных расходов, какого-либо письменного соглашения между ответчиком и истцом о порядке проживания ответчика в спорном жилом помещении заключено не было, имущества ответчика в спорном жилом доме нет, то суд считает, что оснований для отказа в иске нет, иск подлежит удовлетворению. Признание ответчика утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета. 

Возврат истцу ответчиком уплаченной государственной пошлины судом при вынесении настоящего решения не производится, так как об этом истец не просил ни в исковом заявлении, ни в ходе судебного заседания.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО1 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РТ через Азнакаевский городской суд РТ в течение месяца.

Судья: Исламов Р.Г.