Копия. Дело №2-484/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Семенов Нижегородской области 07 августа 2019 года

Семеновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Гришакиной Ю.Е., 

при секретаре Булатовой В.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании квартирой.

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании квартирой.

Заявленные требования мотивированы следующим.

ФИО2 является собственником 1\3 доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Кроме истца собственниками спорной квартиры являются ФИО3 и ФИО1. ФИО3 на протяжении длительного времени препятствует истцу пользоваться спорной квартирой, не пускает истца в квартиру, в связи с чем, истцу приходится проживать на съемной квартире. В связи с изложенным истец просит суд обязать ФИО3 не чинить истцу препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Определением Семеновского районного суда Нижегородской области от 07.08.2019 года к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО4.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала, по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила об их удовлетворении.

Ответчик ФИО3 с иском не согласился, пояснил, что не пустит ФИО5 в квартиру, поскольку она расходы по содержанию спорной квартиры не несет. За квартиру оплачивает только он один, когда долг за квартиру ФИО5 оплатит, тогда он ей передаст ключи от спорной квартиры.

Третье лицо ФИО4 с иском согласился.

Исследовав материалы дела, заслушав явившихся лиц, суд приходит к следующему. 

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно пункту 1 статьи 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.На основании статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.В судебном заседании установлено, что стороны являются собственниками по 1/3 доле каждый квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>.. 

Спорная квартира состоит из трех изолированных комнат и имеет общую площадь 66,2 кв.м.

В указанной квартире зарегистрирован и проживает ФИО3 В обоснование заявленных требований об устранении препятствий в пользовании квартирой истец ссылается на то, что ответчик препятствует ей пользоваться принадлежащей ей недвижимостью, ключей от спорной квартиры у нее не имеется.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании подтвердил, что ФИО5 в спорную квартиру он не пускает, пускать не собирается, ключей у нее от спорной квартиры у нее не имеется. 

Разрешая спор, суд исходит из установленного факта отказа ответчика добровольно предоставить истцу возможность пользоваться своим имуществом, что ответчиком не оспаривалось в судебном заседании. 

Учитывая, что в соответствии с требованиями закона собственники имеют право распоряжаться и пользоваться своим имуществом, истец в настоящее время не имеет возможности по вине ответчика пользоваться принадлежащей ей долей в квартире по не зависящим от нее обстоятельствам, исковые требования об устранении препятствий в пользовании являются законными и подлежащими удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что истец не несет расходы по оплате коммунальных услуг за спорную квартиру, поэтому ответчик не пускает ее в спорную квартиру, отклоняется судом поскольку не является основанием для ограничения прав ФИО2 в пользовании спорной квартирой, доля которой находится в ее собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Обязать ФИО3 не чинить препятствия ФИО2 в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем принесения апелляционной жалобы через Семеновский районный суд Нижегородской области.

Судья подпись Ю.Е. Гришакина

Копия верна.

Судья-