2-3871/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 ноября 2018 года г. Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре в составе:

председательствующего судьи - Сахновской О.Ю., 

при секретаре - Новгородцевой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску Краевого государственного бюджетного учреждения «Николаевский-на-Амуре Психоневрологический интернат», действующего в интересах опекаемой ФИО1, к ФИО2, ФИО3, АО «ДГК», НО «Региональному оператору-Фонду капительного ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» о признании права собственности в порядке наследования, изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

КГБУ «Николаевский-на-Амуре Психоневрологический интернат» действующий в интересах опекаемой ФИО1 обратился в суд с иском к указанным ответчикам о признании права собственности в порядке наследования на 1\6 долю (адрес), изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в указанной квартире. В обоснование иска указано, что в КГБУЗ «Николаевский-на- Амуре психоневрологический интернат» с (дата) зарегистрирована и проживает недееспособная ФИО1 Решением Центрального районного суда г.Комсомольска-на- Амуре от (дата) ФИО1 определена доля в праве совместной собственности на (адрес) в размере 1/2 доли, при этом ФИО2 и ФИО3, являющиеся родными сестрами ФИО1 признаны принявшими наследство, открывшегося после смерти матери ФИО, умершей (дата), в виде 1/2 доли (адрес) в г.Комсомольске- на-Амуре, а также учитывая наличие трех наследников одной очереди после смерти наследодателя, за ФИО2 и ФИО3 признано право собственности на 1/6 доли вышеуказанной квартиры за каждой. За ФИО1 право собственности на 1\6 долю не признано. Так же учитывая, что собственниками (адрес) являются ответчики по 1\6 доли и недееспособная ФИО1 в размере 1\2, то на основании ст.ст.30,31,155 ЖК РФ,ст.ст.426,544 ГК РФ собственники обязаны оплачивать коммунальные услуги соразмерно своей доле. На основании изложенного просят суд признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на 1/6 доли (адрес), определить порядок оплаты за спорное жилое помещение и коммунальные услуги, а именно порядок и размер участия ФИО2, ФИО3, и ФИО1 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из долевой собственности с возложением обязанности на обслуживающие организации производить начисления исходя из установленного норматива по представленным коммунальным услугам из определенной доли собственников.

Определением суда от (дата) в качестве 3-их лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены - МУП «Горводоканал», ООО «УК «Амурлитфт-ДВ». 

Представитель истца КГБУ «Николаевский-на-Амуре Психоневрологический интернат» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя истца. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что на основании решения суда она и ФИО3 являются собственником по 1\6 доли спорной квартиры, при этом 1\6 доля квартиры осталась не зарегистрированной, в связи с чем определить порядок внесения оплаты за жилье не предоставляется возможным. Просила предоставить ей отдельный платежный документ для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с определенной ей доли собственности. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что в спорной квартире зарегистрирован только она, при этом на ХВС и ГВС установлены приборы учета. Просила предоставить ей отдельный платежный документ для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с принадлежащей ей доли собственности. 

В судебное заседание представители ответчиков АО «ДГК», НО «Региональный оператор-Фонд капительного ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие представителей. 

В судебное заседание представители третьих лиц МУП «Горводоканал», ООО «УК «Амурлитфт-ДВ»не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие. 

Выслушав пояснения ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Положениями п.2 ст.218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Принятие наследства осуществляется либо путем прямого волеизъявления, либо совершением наследником, так называемых конклюдентных действий, то есть, действий, из содержания которых можно сделать вывод (заключить) о намерении наследника принять наследство.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства наследником осуществляется путем прямого волеизъявления, то есть подачей по месту открытия наследства нотариусу или должностному лицу, уполномоченному на совершение нотариальных действий, заявления наследника о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ, существуют способы принятия наследства не путем прямого волеизъявления, а совершением конклюдентных действий:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательствили притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы па содержание наследственного имущества:

- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании пункта 4 статьи 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Данная позиция также отражена и в п. 34 Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 19.05.2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании».

Согласно ч 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя …

В силу п. 2 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с. п. 34 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу п. 36 вышеуказанного постановления Пленума под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом, такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и иные документы.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В судебном заседании установлено, что на жилое помещение- (адрес) было зарегистрировано право совместной собственности за ФИО и ФИО1 на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от (дата). 

Данные обстоятельства подтверждаются договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан от (дата), свидетельством о регистрации права собственности от (дата).

ФИО умерла (дата), что подтверждается свидетельством о смерти I(№).

Наследниками по закону первой очереди после смерти наследодателя ФИО, умершей (дата), являются ее дочери ФИО2, ФИО3 и ФИО1

Решением Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от (дата) ФИО1, (дата) года рождения, уроженка с. (адрес), признана недееспособной. 

На основании распоряжение Министерства Социальной защиты населения Хабаровского края от (дата) ФИО1 помещена под надзор КГБУЗ «Николаевский-на-Амуре Психоневрологический интернат» и зарегистрирована по месту жительства: (адрес). 

Решением Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от (дата), вступившим в законную силу, определены доли в праве совместной собственности на (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре равными: за ФИО -1\2 доли, за ФИО1-1\2 доли. Указанным решением ФИО2 и ФИО3 признаны принявшими наследство, открывшееся после смерти ФИО, умершей (дата), в виде 1\2 доли (адрес). За ФИО2 и ФИО3 признано право собственности в порядке наследования по 1/6 доле (адрес), за каждой. 

При этом, указным выше решением суда установлено, что после смерти наследодателя ФИО имущество в виде 1\2 доли квартиры, расположенной по адресу г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес) фактически принято дочерями наследодателя, поскольку ФИО1 с момента открытия наследства продолжала проживать в указанной квартире, ФИО2 и ФИО3 принимали меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвели за свой счет ремонт и оплачивали содержание наследственного имущества; оплатили за свой счет долги наследодателя.

С учетом изложенного, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца КГБУ «Николаевский-на-Амуре Психоневрологический интернат» о признании за ФИО1 право собственности на 1\6 долю в (адрес) в порядке наследования, после смерти наследодателя ФИО, умершей (дата). 

Рассматривая требования истца об изменении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходит из следующего. 

В соответствии со ст. ст. 209, 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения. 

В судебном заседании установлено, что на основании решения суда ФИО2 и ФИО3 являются собственниками (адрес) по 1\6 доли каждый. В силу установленных в судебным заседании обстоятельств, а также признании за ФИО1 право собственности на 1\6 долю в (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, последняя является собственником 2\3 доли спорного жилого помещения (1\2 + 1\6).

Как следует из справки МУП «ЕРКЦ» (выписки из поквартирной карточки) от (дата) в казанной квартире зарегистрирована ответчик ФИО3 

Согласно пояснениям сторон и материалам дела установлено, что стороны не осуществляют ведение совместного хозяйства, членами одной семьи они не являются, в квартире никто не проживает. Однако лицам, являющимся собственниками спорного жилого помещения, предоставляется единый платежный документ для внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно ст. 30 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, в том числе несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (статья 156 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (статья 154 ЖК РФ). 

Оплата за потребленную тепловую энергию (отопление) производится исходя из площади занимаемого жилого помещения.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума ВС РФ от 27 июня 2017 г № 22 «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ РАССМОТРЕНИЯ СУДАМИ ФИО4 ОПЛАТЕ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ И ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ЗАНИМАЕМОГО ГРАЖДАНАМИ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ИЛИ ПРИНАДЛЕЖАЩЕГО ИМ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ» По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно действующему законодательству, размер оплаты за отопление производится из расчета общей площади занимаемого жилого помещения и не зависит от количества зарегистрированных в квартире лиц.

Исходя из изложенного, учитывая интересы сторон, суд считает возможным удовлетворить требования истца об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и возложить на НО «Региональный оператор-фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», ООО «УК «Амурлитфт-ДВ», АО «ДГК» (отопление) предоставлять платежные документы для оплаты за жилое помещение, взносы на капитальный ремонт, оплаты за теплоснабжение (отопление) по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес) (адрес) в соответствии с долями в праве собственности: – отдельно на имя ФИО3 в размере 1\6 доли, отдельно на имя ФИО2 в размере 1\6 доли от начисленной оплаты, на имя ФИО1 в размере 1\6 доли от начисленной оплаты

Поскольку в спорном жилом помещении, как установлено судом и не спаривалось сторонами, зарегистрирована ответчик ФИО3, обязанность по внесению оплаты за ГВС, ХВС и водоотведение следует возложить на ответчика ФИО3 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Краевого государственного бюджетного учреждения «Николаевский-на-Амуре Психоневрологический интернат», действующего в интересах опекаемой ФИО1 - удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО, умершей, умершей (дата), в виде 1\6 доли (адрес) (адрес). 

Изменить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: (адрес). 

Обязать НО «Региональный оператор-фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», ООО «УК «Амурлитфт-ДВ», АО «ДГК» предоставлять отдельные платежные документы для оплаты за жилое помещение, взносы на капитальный ремонт, оплата теплоснабжения (отопление) по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес) в соответствии с долями в праве собственности на указанную квартиру:

– на имя ФИО3 – в размере 1\6 доли, 

– на имя ФИО2 – в размере 1\6 доли,

- на имя ФИО1 – в размере 2\3 доли, от начисленной оплаты.

Обязать АО «ДГК», МУП «Горводоканал» предоставлять платежные документы /квитанции/ на оплату коммунальных услуг - холодное водоснабжение и водоотведение, теплоэнергия (ГВС) на имя ФИО3. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре. 

Судья Сахновская О.Ю.