Дело №2-461/2018

Р Е Ш Е Н И Е

г.Фокино 25.10.2018

Именем Российской Федерации

Фокинский городской суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Индиченко П.Н.,

при секретаре судебного заседания Гончар М.Н.,

с участием помощника прокурора Козик С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО2

к ФИО3

о признании утратившим право 

пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с настоящим иском, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 15.06.2018. По данному адресу до настоящего времени сохраняет регистрацию, но фактически не проживает ФИО3, который в соответствии с условиями договора купли-продажи должен был решить вопрос о снятии с регистрационного учета в срок до 01.07.2018. Наличие регистрации ФИО3 препятствует ей в осуществлении прав собственника. Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО2 просила суд признать ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании ФИО2 на иске настаивала, ссылаясь на приведенные в исковом заявлении доводы.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не участвовал, поскольку отбывает №; о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом, своим правом на ведение дела в суде с помощью своего представителя не воспользовался. В установленный судом срок представил в суд заявление об отсутствии возражений против заявленного ФИО1 требования.

Выслушав доводы истца, заключение прокурора, полагавшей иск удовлетворить, суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 действительно является собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 15.06.2018, заключенного между нею и ФИО4 Согласно свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации по месту пребывания и поквартирной карточке, ФИО3 в спорном жилом помещении зарегистрирован как по месту пребывания на срок до 30.01.2019.

Вместе с тем, п.11 договора купли-продажи спорного жилого помещения от 15.06.2018 предусматривает обязанность ФИО3, как и прежнего собственника спорного жилого помещения ФИО4, в связи с отчуждением квартиры сняться с регистрационного учета и полностью освободить жилое помещение в срок до 01.07.2018.

Как видно из выписки из домовой книги от 16.07.2018, ФИО3 до настоящего времени сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении. Требования ФИО2 о снятии с регистрационного учета не выполнены.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах иск является законным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО3 признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме, то есть с 29.10.2018, путем подачи апелляционной жалобы через Фокинский городской суд. Срок подачи апелляционной жалобы – до 29.11.2018 включительно.

Апелляционная жалоба и приложенные к ней материалы представляются в суд с копиями, количество которых должно соответствовать числу участвующих в деле лиц.

Судья П.Н. Индиченко