Дело № 2-1597/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 24 мая 2018 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Анципович Т.В., 

при секретаре Дерюгиной М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к гаражно – строительному кооперативу «Солнечный», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, администрации города Ульяновска о признании права собственности на гаражный бокс, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ГСК «Солнечный», Администрации города Ульяновска, Управлению Росреестра по Ульяновской области о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенным в ГСК «Солнечный» (

<

адрес>). Иск обоснован тем, что истец ФИО1 является членом ГСК «Солнечный», ИНН 

<

***>, расположенный по адресу: 

<

адрес> Истец владеет указанным гаражным боксом №, произвел уплату пая в полном объеме, что подтверждается справкой ГСК «Солнечный». ГСК «Солнечный», ИНН 

<

***>, владеет земельным участком площадью 7 000 кв.м. (кадастровый №) о чем в ЕГРП 01 марта 2001 года сделана запись регистрации за №. Данный земельный участок предоставлен ГСК «Солнечный» ИНН 

<

***> в соответствии с постановлением Главы администрации Ульяновского района Ульяновской области № от 15 декабря 1996 года, распоряжением Главы администрации Ульяновского района Ульяновской области № от 13 октября 2000 года и распоряжением Главы администрации Ульяновского района Ульяновской области № от 24 января 2001 года. После возведения гаражных боксов, ГСК не был сдан в эксплуатацию в связи с частной сменой председателей кооператива, финансовыми затруднениями кооператива для оформления необходимых документов. Члены кооператива фактически пользуются гаражными боксами. Однако в связи с отсутствием документов предусмотренных ст. 55 ГК РФ ГСК «Солнечный» своевременно не получил разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. На обращение в администрацию г. Ульяновска по вопросу выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию гаражного бокса № в ГСК «Солнечный», расположенного по адресу: 

<

адрес> получен отказ. Истец организовал обследование принадлежащего ему гаража - согласно техническому заключению, проведенному ООО «АНО ОС – Ульяновскстройсертификация», техническое состояние несущих и ограждающих конструкций гаража оценивается как работоспособное, нарушений строительных норм и правил при его возведении не выявлено. Эксплуатация гаражного бокса по его функциональному назначению возможна.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Агентство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, в качестве третьих лиц: УМС администрации города Ульяновска, ФИО2, ФИО3, ФИО4 

Истец в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, доверил представлять свои интересы представителю по доверенности ФИО5

Представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал. В обоснование привел доводы, изложенные в иске. 

Представитель ответчика ГСК «Солнечный» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом.

Представители ответчиков - Управления Росреестра по Ульяновской области, администрации города Ульяновска в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены, имеются заявления о рассмотрении в отсутствие.

Представитель ответчика Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извщался. 

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4, представители третьих лиц УМС администрации города Ульяновска в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке. 

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, пришел к следующему.

Сторонам разъяснялась ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам и в пределах предъявленных исковых требований

На основании ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и на основании исследованных судом доказательств.

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие своей паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что ФИО1 является членом ГСК «Солнечный» и в ее пользовании находится гаражный бокс №, что подтверждается справкой и членской книжкой.

Так, согласно справке б/н и без даты, выданной председателем ГСК «Солнечный» ФИО6, ФИО1 с 06.10.2015 г. является членом ГСК «Солнечный» и собственником гаражного бокса №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Паевой взнос выплатила полностью в сумме 33200 руб. 

В соответствии с членской книжкой, выданной ФИО1, она принята в члены ГСК «Солнечный» на основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ 

По постановлению главы администрации Ульяновского района Ульяновской области от 05.06.1996 г. за № зарегистрирован гаражно-строительный кооператив «Солнечный», расположенный по адресу: 

<

адрес>

Постановлением администрации Ульяновского района Ульяновской области от 15.12.1996 года №, 0,16 га земли изъяты из совхоза «Пригородный» и предоставлены в бессрочное пользование ГСК «Солнечный». 

На основании постановления № от 16.04.1998 года администрацией Засвияжского района г.Ульяновска ГСК «Солнечный» зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц (далее по тексту ЕГРЮЛ) от 04.04.2018г. ГСК «Солнечный», ИНН 

<

***> присвоен адрес: 

<

адрес> 

Имеет место и другой ГСК «Солнечный» (ИНН 

<

***>), расположенный по адресу: 

<

адрес> (председатель правления – ФИО6). 

Таким образом, на территории 

<

адрес> зарегистрировано два юридических лица с одинаковым названием - ГСК «Солнечный», а именно ГСК «Солнечный», ИНН 

<

***>, зарегистрирован 05.06.1996 года по адресу: 

<

адрес>, и ГСК «Солнечный», ИНН 

<

***>, зарегистрирован 16.04.1998 года по адресу: 

<

адрес>

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 01 марта 2001 года в ЕГРП зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 7000 кв.м за ГСК «Солнечный», ИНН 

<

***>, по месту нахождения: 

<

адрес>, кадастровый номер объекта №

По данным ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области» в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № 

Из технического паспорта по состоянию на 22.09.2017 г. на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Солнечный» по адресу: 

<

адрес>, следует, что общая площадь гаража составляет 37,50 кв.м., гараж не сдан в эксплуатацию. 

Согласно сообщению УАиГ администрации города Ульяновска от 05.03.2018 г. администрацией города Ульяновска разрешение на ввод в эксплуатацию гаражного бокса № в ГСК «Солнечный» по адресу: 

<

адрес> не выдавалось.

Ранее истец обращался в Управление Федеральной службы государственной регистрации и кадастра по Ульяновской области с заявлением о государственной регистрации его права собственности на данный гаражный бокс, регистрация была приостановлена (уведомление от 01.11.2017 г.) в связи с тем, что не представлены документы, подтверждающие тот факт, что для данного гаражного бокса не требуется разрешение на строительство. 

Согласно заключения, подготовленного АНО Орган по сертификации в строительстве -«Ульяновскстройсертификация» № от 16.01.2018г. гаражный бок №, расположенный в ГСК «Солнечный» по адресу: 

<

адрес> требованиям СНиП, градостроительным, противопожарным, санитарным и другим нормам соответствует. 

Претензий по возведенной постройке со стороны руководства кооператива, а также со стороны смежных владельцев гаражных боксов, к истцу не имеется. Доказательств обратного суду не представлено. 

В ходе производства по делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. 

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы № от 04.05.2018г. проведенной ООО «Научно-исследовательский центр судебной экспертизы», гаражный бокс № в ГСК «Солнечный» расположен на земельном участка с кадастровым номером № находящемся в постоянном бессрочном пользовании ГСК «Солнечный» (ИНН 

<

***>) и расположен за пределами охранных зон близ расположенных инженерных сетей. 

Судебная экспертиза была проведена в порядке, установленном процессуальным законом, содержит ссылки на научную литературу. Выводы эксперта подробно мотивированны в исследовательской части экспертного заключения со ссылками на требования действующей нормативно-технической документации.

У суда не имеется оснований не доверять выводам эксперта, поскольку эксперт не заинтересован в исходе дела, дал обоснованное и объективное заключение, ответил суду на поставленный в определении вопрос, что свидетельствует о всестороннем производстве экспертизы, при этом экспертом были соблюдены требования ст.85-86 ГПК РФ, более того, эксперт, при даче заключения, предупреждался об уголовной ответственности за дачу заведомо ложное заключение в соответствии со ст.307 УК РФ.

На основании изложенного, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что за истцом может быть признано право собственности на гаражный бокс № в ГСК «Солнечный» (ИНН 

<

***>). 

Таким образом, исковые требования ФИО1 к ГСК «Солнечный» о признании права собственности на гаражный бокс подлежат удовлетворению.

С учетом характера спорных правоотношений, принимая во внимание, что администрация 

<

адрес>, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, Агентство государственного имущества и земельных отношений 

<

адрес> законных прав и интересов истца не нарушали, следовательно, являются ненадлежащими ответчиками по делу и подлежат исключению из состава ответчиков. 

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст.123 Конституции Российской Федерации) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса представлению, исследованию и заявлению ходатайств. 

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено.

Суд, руководствуясь ст.ст. 194, 197, 198, 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Солнечный» (ИНН 

<

***>) по адресу: 

<

адрес> 

В иске к администрации города Ульяновска, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Судья Т.В.Анципович