Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Верх-Суетка 04 февраля 2019 года

Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:председательствующего Дедовой Л.А.,

с участием истца ФИО1

ст. пом. прокурора Благовещенской межрайонной прокуратуры Пермякова А.А.,

адвоката Благовещенской адвокатской конторы Алтайского края – ФИО2, представившего удостоверение № 989 и ордер № 69877 

при секретаре Антипенко Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, в котором просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований ФИО1 в иске и в судебном заседании указывает, что согласно свидетельствам о государственной регистрации права № от 01.10.2014 года, № от 01.10.2014 года, он является собственником жилого домаи земельного участка, расположенными по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи дома с земельным участком, который заключен им с предыдущем собственником 17.09.2014 года, однако фактически он приобрел дом и земельный участок в мае 2003 года, и проживает в данном доме, является его владельцем с этого же времени, что подтверждается архивной справкой администрации В-Суетского сельсовета Суетского района Алтайского края. 

С 2004 года и по настоящее время в доме зарегистрированы ответчики: ФИО3 и ее дочь ФИО4, что видно из сведений в домовой книге, однако ответчики членами семьи истца не являлись, брак с ФИО3 зарегистрирован не был, она являлась его сожительницей, с 2006 года отношения с ней прекращены, ФИО3, ФИО4 выехали на другое неизвестное ему место жительства, и вывезли все принадлежащие им вещи, с тех пор в доме не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют, каких –либо соглашений не заключали. Наличие регистрации создает ему препятствия при продаже дома, он не может осуществлять свое право, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему домом.

Ответчикам по последнему известному истцу адресу: 

<

адрес> заказным письмом с уведомлением были направлены копии искового заявления с приложенными документами и судебной повесткой, которые возвратились в суд без вручения ответчикам либо членам его семьи по указанному адресу по причине: истек срок хранения, причина невручения: «отсутствия адресата», т.е. судом предприняты меры к извещению ответчиков по последнему известному месту их жительства. 

Согласно данным адресно-справочной картотеки ОВМ МО МВД России «Благовещенский» с.В-Суетка Суетского района Алтайского края, представленными в ответ на запрос суда, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. значится зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрированной на территории Суетского района Алтайского края - не значится.

Как следует из информации администрации В-Суетского сельсовета Суетского района Алтайского края, представленной в ответ на запрос суда, сведениями о месте нахождения ФИО3, ФИО4, администрация не располагает. 

Таким образом, место жительства ответчиков суду неизвестно. 

В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В силу требований ст.29 ГПК РФ, иск к ответчику, место жительства которого неизвестно, может быть предъявлен по его последнему известному месту жительства, а в силу ст.50 ГПК РФ, в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, в качестве представителя ответчика суд назначает адвоката.

С целью соблюдения прав и законных интересов ответчиков, определением суда от 31.01.2019 г. в качестве представителя ответчиков ФИО3, ФИО4, место жительства которых суду неизвестно, привлечен адвокат адвокатской конторы Благовещенского района Алтайской краевой коллегии адвокатов ФИО2, который в судебном заседании просил принять решение на усмотрение суда, в соответствии с действующим законодательством. 

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Частью 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

При этом, факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи (Определение Верховного Суда РФ от 05.03.2002 г. N 33-В01-9).

Согласно ч. ч. 1, 2 и 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно абз. 7 ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" N 5242-1 от 25.06.1993 (в ред. 25.11.2013), п.п. "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 713 от 17.07.1995 (в ред. от 21.05.2012) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В настоящем судебном заседании истец отказался от исковых требований о признании прекратившим право пользования жилым помещением к ФИО4, поскольку согласно данным адресно-справочной картотеки ОВМ МО МВД России «Благовещенский» с.В-Суетка Суетского района Алтайского края, представленной в ответ на запрос суда, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрированной на территории Суетского района Алтайского края - не значится.

В части требований к ФИО3 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, истец иск поддержал.

Определением суда от 04.02.2019 г. производство по делу в части требований к ФИО4 о признании прекращенным право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу 

<

адрес>, прекращено. 

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельствам о государственной регистрации права № от 01.10.2014 года, № от 01.10.2014 года ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенными по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи, который заключен им с предыдущем собственником 17 сентября 2014 года, однако фактически истец приобрел дом и земельный участок и является его владельцем с мая 2014 года, что подтверждается архивной справкой администрации В-Суетского сельсовета Суетского района Алтайского края, выданной на основании похозяйственных книг за 2003-2019 г.

В судебном заседании также установлено и следует из записей и отметок домовой книги владельца дома ФИО1, что с 11 мая 2004 года по настоящее время в доме значатся зарегистрированными ответчик ФИО3, и ФИО4, которые членами семьи истца не являются, брак с ФИО3 зарегистрирован не был, она являлась сожительницей истца, с 2006 года отношения с ней прекращены, ФИО3,ФИО4 выехали на другое постоянное место жительства, и вывезли все принадлежащие им вещи, с тех пор в доме не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. 

В судебном заседании свидетели ФИО10. и ФИО11 соседи истца ФИО1 пояснили, что в доме по адресу : 

<

адрес>, ФИО1 проживает и является его владельцем более 15 -18 лет и по настоящее время. Более 14-15 лет назад, приехали на территорию сельского совета и около двух лет примерно с 2004 по 2006 года в доме совместно с истцом проживали ФИО3 - в качестве сожительницы истца, и ее дочь -ФИО4, они как соседи, общались, примерно в 2006 году мать с дочерью выехали, больше в доме не появлялись, с тех пор никого из них на территории сельского совета не видели и в доме они не проживают, о возможном месте жительства их, ничего неизвестно, как известно со слов истца, какого-либо имущества в доме не имеется.

Судом установлено, что согласно данным адресно-справочной картотеки ОВМ МО МВД России «Благовещенский» с.В-Суетка Суетского района Алтайского края, представленными в ответ на запрос суда, ФИО3 значится зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> 

Как следует из информации администрации В-Суетского сельсовета Суетского района Алтайского края, представленной в ответ на запрос суда, сведениями о месте нахождения ФИО3, ФИО4, администрация не располагает. 

Истец правомерно отказался от исковых требований о признании прекратившим право пользования жилым помещением к ФИО4, поскольку согласно данным адресно-справочной картотеки ОВМ МО МВД России «Благовещенский» с.В-Суетка Суетского района Алтайского края, представленными в ответ на запрос суда, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрированной на территории Суетского района Алтайского края не значится, в связи с чем, запись и отметка в домовой книге владельца дома ФИО1 о регистрации ФИО4, правового значения не имеет.

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства, о том, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. не является членом семьи собственника жилья, право собственности на жилой дом не имеет, не несет расходов по содержанию имущества, соглашения о пользовании жилым помещением между ней и собственником не имеется, в указанном доме не проживает, какого-либо имущества ответчика в доме нет, суд приходит к выводу о том, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. утратила право пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО1, исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Истец ФИО1, просил не взыскивать с ответчика, понесенные им судебные расходы по оплате государственной пошлины, в связи с чем, суд не взыскивает их с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Уточненный иск удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования жилым помещением ФИО3, а именно: домом, расположенным по адресу 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Благовещенский районный суд.

Судья Л.А. Дедова

Мотивированное решение изготовлено 07 февраля 2019 года

Судья Л.А. Дедова

Копия верна: Судья Л.А. Дедова