Дело № 2-1337/2018 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 сентября 2018 года город Чистополь 

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Л.Н. Горошниковой,

при секретаре судебного заседания Ю.В. Алякиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на садовый дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к исполнительному комитету Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на садовый дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, садоводческий и огороднический потребительский кооператив «Строитель», участок №, общей площадью 52,8 кв.м. 

В обоснование требований указано, что в 1985 года истцу, как работнику ПМК-128, был предоставлен земельный участок № в песчаном карьере, в настоящее время СиОПК «Строитель», членом которого является истец. На предоставленном земельном участке он без соответствующего разрешения построил садовый дом. С момента постройки пользуется им как своим собственным, несет бремя его содержания, претензий со стороны третьих лиц не поступало. Заключениями компетентных органов гараж признан соответствующим архитектурным и строительным нормам и правилам. 

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования, пояснив, что свидетельство о праве собственности на землю не выдавалось, Государственного акта не имеется. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица – СиОПК «Строитель», привлеченный к участию в деле, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения требований не возражает. 

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей с ДД.ММ.ГГГГ) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Пунктом 3 указанной статьи установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что решениями № и № исполкома 

<

адрес> Совета депутатов трудящихся ТАССР от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ Чистопольской ПМК-128 отведено 5 га земли выработанного песчаного карьера под коллективный сад рабочих и служащих, утвержден проект планировки территории коллективного сада рабочих и служащих ПМК-128 на площади 5 га.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной садоводческим и огородническим потребительским кооперативом «Строитель», ФИО1 является членом кооператива с 1985 года по настоящее время. 

На данном земельном участке в 2012 году был построен указанный садовый дом (дача). В техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указано, что садовый дом (дача) имеет общую площадь 52,8 кв.м.

Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ Чистопольского участка межрайонного филиала № РГУП БТИ установлено, что работы по строительству садового дома выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного руководителем МБУ «Градорегулирование и инфраструктурное развитие», следует, что садовый дом размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку истцом не представлены доказательства предоставления ему в установленном порядке земельного участка для ведения садоводства и огородничества, на котором расположен объект недвижимости, суд считает, что оснований для удовлетворения заявленных исковых требований не имеется. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к исполнительному комитету Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на садовый дом, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья