Дело № 2-2881/2023

УИН 74RS0038-01-2023-002320-57

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 декабря 2023 года с. Долгодеревенское 

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи Громовой В.Ю., 

при секретаре Кинжабаевой Н.М.,

с участием прокурора Кузнецовой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 Р,А., ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО5, ФИО6 ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным АДРЕС.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником недвижимого имущества – земельного участка и квартиры, расположенных АДРЕС. Данное недвижимое имущество приобретено на основании договора купли-продажи, на момент заключения которого в доме были зарегистрированы ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО2, и которые должны были сняться с регистрационного учета в течении14 дней с момента государственной регистрации перехода право собственности на недвижимое имущество. Позже, истцу стало известно о том, что в спорном доме зарегистрировано 17 человек, часть которых с регистрационного учета снялись добровольно. Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО5, ФИО6, ФИО7 добровольно с регистрационного учета не снимаются. По указанному адресу ответчики не проживают в указанном жилом помещении. Личных вещей ответчиков в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета. Истец, как собственник вынужден нести расходы по содержанию жилого помещения. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении на праве собственности существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

В судебное заседание истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям изложенным в исковом заявлении, не возражала о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Возвращены конверты.

Помощник прокурора в судебном заседании дала заключение о возможности удовлетворения исковых требований в части признания ответчиков утратившими права пользования жилым помещением.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Выслушав мнение истца, прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела суд установил, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного АДРЕС 2 с кадастровым №, общей площадью 218,8 кв.м., а также земельного участка, право собственности истца зарегистрировано в установленном порядке 30 января 2023.

В силу п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом, согласно сведений начальника ОВМ Отдела МВД России по Сосновскому району Челябинской области ФИО2, ДАТА г.р., место рождения 

<

данные изъяты>, зарегистрирована по месту жительства АДРЕС с ДАТА; ФИО3, ДАТА.р., место рождения 

<

данные изъяты>, зарегистрирована по месту жительства АДРЕС с ДАТА; ФИО8, ДАТА.р., место рождения 

<

данные изъяты>, зарегистрирован по месту жительства АДРЕС с 13.02.2020; ФИО5 РДАТА.р., место рождения 

<

данные изъяты>, зарегистрирован АДРЕС с 16.08.2022; ФИО6, ДАТАр., место рождения 

<

данные изъяты>, зарегистрирована по месту жительства АДРЕС с 05.06.2021; ФИО7, ДАТА.р., место рождения 

<

данные изъяты>, зарегистрирован АДРЕС с 23.10.2009.

Оценив в совокупности представленные доказательства, учитывая, что истец является собственником жилого помещения, ответчики добровольно не снимаются с регистрационного учета АДРЕС, что нарушает права истца как собственника недвижимого имущества, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право проживания в спорном жилом помещении. 

В силу п. 128 приложения к приказу Федеральной миграционный службы от 11 сентября 2012 г. № 288 «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» на основании вступившего в законную силу решения суда производится снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДАТА рождения (паспорт РФ №), ФИО3, ДАТА рождения (паспорт №), ФИО4 Р,А.,ДАТА года рождения (паспорт №), ФИО5, ДАТА рождения (паспорт РФ №), ФИО6, ДАТА года рождения (паспорт РФ №), ФИО7, ДАТА года рождения (свидетельство о рождении серия №), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным АДРЕС с кадастровым №.

Ответчик вправе подать в Сосновский районный суд Челябинской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: В.Ю. Громова 

Мотивированное решение составлено 21 декабря 2023 года.

Председательствующий Громова В.Ю.