Дело № 2-804/2021

УИД 33RS0019-01-2021-001059-20 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Суздаль 14 июля 2021 г.

Суздальский районный суд Владимирской области в составе 

председательствующего судьи Фиткевича Д.В., 

при секретаре Гуреевой Т.А., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Суздале Владимирской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование иска следующее. Истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от 12.05.2021г. принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: 

<

...> В нарушение п.3.8 договора купли-продажи ответчик с регистрационного учета по данному адресу не снялся. На основании ст.304 ГК РФ истец просит суд признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу и снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, пояснила, что один из продавцов приобретенной ею квартиры - ФИО3 в соответствии с условиями договора в настоящее время снялась с регистрационного учета, другой продавец ФИО2 данное условие договора не выполнил; просила судебные расходы по уплате государственной пошлины оставить за истцом. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, возражений относительно исковых требований не представил, ходатайств об отложении рассмотрения дела или о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не поступало. На основании ч.4 ст.167, ст.233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Истец против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала. 

Представитель третьего лица - ОМВД России по Суздальскому району в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела третье лицо извещено надлежащим образом, в письменном заявлении представитель ОМВД ФИО4 просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Заслушав истца, изучив материалы дела и оценивая имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

В силу п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира по адресу: 

<

...>, на основании договора купли-продажи от 12.05.2021г., право собственности зарегистрировано 13.05.2021г. (л.д.9-12).

В соответствии с п.3.8 договора купли-продажи, заключенного 12.05.2021г. между ФИО3, ФИО2 (продавцами) и ФИО1 (покупателем), в приобретаемой ФИО1 по данному договору квартире по адресу: 

<

...> зарегистрированы продавцы ФИО3, ФИО2, которые обязуются обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в квартире лиц в течение 14 календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на квартиру (л.д.11-12). 

Согласно справке от 31.05.2021г., выданной администрацией муниципального образования Павловское Суздальского района, в квартире по адресу: 

<

...>, зарегистрированы: ФИО2, ФИО3 (л.д.8). 

В соответствии со сведениями от 19.06.2021г., представленными УВМ УМВД России по Владимирской области, ФИО2 с 20.09.2000г. зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

...> (л.д.23).

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Ответчик ФИО2 в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, не проживает, собственником данного жилого помещения не является, соглашения о порядке пользования жилым помещением с его собственником не имеет, при этом собственник вправе использовать принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение по своему усмотрению. Правовые основания для сохранения за ФИО2 права пользования жилым помещением, собственником которого является истец, отсутствуют, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

...>.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета по указанному адресу. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ограничивает права истца ФИО1 по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом. 

Таким образом, с учетом изложенного, применяя приведенные нормы права, суд полагает, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 подлежат удовлетворению полностью. 

Руководствуясь ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить полностью. 

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

...>

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

...>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Д.В. Фиткевич

Мотивированное решение составлено 21 июля 2021 г.