Дело № 2-176/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

24 апреля 2019 года г. Комсомольск-на-Амуре 

Комсомольский районный суд Хабаровского края 

в составе: председательствующего судьи - Фетисовой М.А.,

при секретаре - Артазей Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации сельского поселения «Село Хурба» Комсомольского муниципального района Хабаровского края, к ФИО2, к ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что между сторонами был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчики по месту регистрации фактически не проживают, оплату найма и коммунальных услуг не производят, место их жительства не известно. 

В судебном заседании представитель истца - ФИО4, действующая на основании доверенности, на удовлетворении заявленных требований настаивала по обстоятельствам, приведенным в заявлении.

В судебное заседание ответчики не явились, направленные им судебные повестки по последнему известному месту жительства, возвращены в адрес суда за истечением срока хранения. Как следует из почтовых уведомлений, ответчики извещались почтовым отделением о необходимости получения судебных повесток, однако за их получением не являлись. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признаётся его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. 

В соответствии со ст. ст.117,167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков. 

Свидетель ФИО в судебном заседании пояснила, что с 2010 по 2015 годы она работала в администрации поселения и помогала ответчикам, вернувшимся в поселение из детского дома, восстанавливать их жилое помещение, в котором они были зарегистрированы ранее. Она следила за производством ремонта, помогала ответчикам приобретать предметы обихода. Имевшуюся задолженность по коммунальным платежам ответчики не погасили и фактически в спорном жилом помещении не проживали, поскольку сначала учились в городе, а после окончания учёбы в Хурбу до настоящего времени не вернулись. Ответчики пускали в квартиру квартирантов, которые постепенно привели квартиру в ненадлежащее состояние. 

Свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснила, что с 2014 г. она работает 

<

данные изъяты>, это ресурсоснабжающая организация. Она неоднократно с 2014 г. посещала спорную квартиру для вручения претензий и предупреждений относительно задолженности по коммунальным платежам, однако ответчиков в квартире никогда не видела. В квартире постоянно проживают разные люди, которым ответчики сдают квартиру. Сами ответчики в квартире не проживают по настоящее время, так как живут в городе. Квартира разрушена, двери разломаны, задолженность по оплате составляет около 200 000 рублей.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно Постановлению администрации сельского поселения «Село Хурба» Комсомольского муниципального района Хабаровского края № 45 от 11.04.2017 г., жилой дом 

<

адрес> является муниципальным имуществом сельского поселения «Село Хурба».

По указанному адресу, в квартире №, зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО3, что подтверждается поквартирной карточкой, карточкой прописки.

Информацией ООО « ШелТЭК» от 18.03.21019 г. подтверждается наличие у ответчиков задолженности за предоставленные коммунальные услуги в сумме 199053,93 руб. 

Согласно ст. 61 ч.1 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с договором социального найма данного жилого помещения и требованиями жилищного законодательства.

В соответствии со ст. 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма, несёт ответственность, предусмотренную законодательством. 

На основании ст. 67 ЖК РФ, к обязанностям нанимателя жилого помещения относится, в том числе, своевременная оплата за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что ответчики более двух лет не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено в судебном заседании, ответчики по месту регистрации не проживают, добровольно выехали из квартиры по месту регистрации, мебель и личные вещи ответчиков в квартире отсутствуют. Ответчики длительное время не проживают в квартире по месту регистрации, при этом препятствий в пользовании данным жилым помещением у ответчиков не имеется.

Согласно ст.71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Однако в судебном заседании установлено, что длительное отсутствие ответчиков в квартире по месту регистрации не является временным, поскольку ответчики длительное время постоянно отсутствуют в спорном жилом помещении по причине добровольного выезда из него. Личные вещи ответчиков в квартире по месту регистрации отсутствуют. Ответчикам не чинились препятствия в пользовании жилым помещением по месту регистрации. Обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по месту регистрации ответчики не исполняют. 

Указанные обстоятельства и совокупность действий ответчиков свидетельствуют о том, что ответчики добровольно отказались, в одностороннем порядке, от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения по месту регистрации, в связи с переездом к иному месту жительства. 

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 

Отсутствие у ответчиков, добровольно выехавших из квартиры по месту регистрации в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение, не является основанием для признания отсутствия ответчиков в квартире по месту регистрации временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

Следовательно, несмотря на регистрацию ответчиков в жилом помещении, ответчики утратили право на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, в связи с выездом в иное жилое помещение. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. 

Согласно ст. 50 и ст. 61.1 Бюджетного кодекса РФ, в бюджеты муниципальных районов подлежит зачислению государственная пошлина по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, мировыми судьями (за исключением Верховного Суда Российской Федерации), по нормативу 100 процентов.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет Комсомольского муниципального района Хабаровского края, в размере 300 руб., по 150 руб. с каждого. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации сельского поселения «Село Хурба» Комсомольского муниципального района Хабаровского края, к ФИО2, к ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 и с ФИО3, в бюджет Комсомольского муниципального района Хабаровского края, государственную пошлину по 150 (сто пятьдесят) рублей с каждого. 

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд, через Комсомольский районный суд Хабаровского края, в течение месяца со дня принятия. 

Судья