№2-86-2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст.Калининская Краснодарского края 14 января 2020 года.

Калининский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Радченко И.О., 

при секретаре Чуб Е.Д.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1, 

ответчицы ФИО2,

законного представителя несовершеннолетних ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО3 - ФИО2, 

представителя третьего лица — отдела по вопросам семьи и детства администрации МО Калининский район по доверенности ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО3 о признании утратившими право проживания и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в Калининский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО3 о признании утратившими право проживания и снятии с регистрационного учета, в котором указал, что 18 марта 2005 года, он ФИО6 купил у ФИО7 земельный участок с кадастровым номером 23:10:04: 03 085:0006, общей площадью 921 кв. м. и расположенный на нём жилой дом общей площадью 38,7 кв.м, жилой площадью 20,6 кв. м., что подтверждается договором купли-продажи недвижимости от 18.03.2005 года. 07.04.2005 года мне были выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок и жилой дом, а 17.10.2019 года ему была выдана выписками из ЕГРН на жилой дом, которые подтверждают его право собственности на вышеуказанную недвижимость. 30 апреля 2005 года он заключил брак с гражданкой ФИО8, после чего она стала носить его фамилию - ФИО2. От брака родилось у них трое детей: А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и А, ДД.ММ.ГГГГ. Он, его жена и все их трое детей были зарегистрированы в его жилом доме по адресу: 

<

адрес>, в котором они проживали всей своей семьёй до 13.08.2015 года, а 13 августа 2015 года его бывшая жена ФИО2 с их тремя детьми съехали на другое место жительства по адресу: 

<

адрес>, который его бывшая жена ФИО2 купила за материнский капитал по 1/4 доли каждому, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.10.2019 года. Они вывезли все свои вещи и теперь с 13 августа 2015 года у него не проживают. 04 августа 2015 года на основании решения мирового судьи 146-го судебного участка Калининского района Краснодарского края брак между ними был прекращён. Затем ФИО2 подала на него в суд иск о взыскании с него алиментов на содержание детей в твёрдой денежной сумме, и 08 декабря 2016 года, Мировой судья судебного участка № 146 Калининского района Краснодарского края Куц И.А. взыскала с алименты в твёрдой денежной сумме в пользу ФИО2 на содержание троих несовершеннолетних детей в размере по 4 500 рублей на каждого ребёнка. После чего, его бывшая жена, ФИО2 запретила ему общаться со своими детьми, после чего в сентябре месяце 2017 года он обратился в Калининский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО2 об устранении препятствий к общению с детьми и 30 октября 2017 года Калининский районный суд Краснодарского края частично удовлетворил его иск, суд обязал ФИО2 не чинить препятствий ему ФИО6 в общении с несовершеннолетними детьми. Затем его бывшая жена, ФИО2 вышла замуж и родила от нового мужа ещё одного ребёнка, после чего он предложил ей, чтобы она вместе с детьми добровольно снялись с регистрационного учёта с его жилого дома расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес>, так как он 11 апреля 2019 года заключил договор N9 672- 30-13 на участие в долевом строительстве жилого дома в г. Краснодаре, где будут учиться их дети и будут жить в этой квартире, чтобы не снимать жильё, она пообещала ему, что они снимутся с регистрационного учёта с его жилплощади, так как имеют каждый из них по 1/4 доли жилого дома по адресу: 

<

адрес>, но тем не менее в добровольном порядке до настоящего времени не снялись с регистрационного учёта с его жилого дома. В настоящий момент ему необходимо продать в 

<

адрес>, № свой жилой дом с земельным участком, чтобы внести свой взнос на участие в долевом строительстве жилого дома, но он не может продать свой дом, пока его бывшая жена, ФИО2 и его дети не снимутся с регистрационного учёта, кроме того ему приходится нести дополнительные расходы по уплате коммунальных платежей. В соответствии со ст. ст. 288, 292 ГК РФ «Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилым законодательством. В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Часть 4 ст. 31 ЖК РФ чётко и ясно предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. Следовательно ответчики, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО3 утратили право на проживание в его жилом доме и пользование его жилым домом в соответствии с п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Ответчики не являются членами его семьи, поэтому он не каких обязательств по поводу обеспечения жилым помещение перед ответчиками не имеет, соглашение между ним и ответчиками по этому поводу не заключалось. В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ « Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободы в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, граждане обязаны сниматься с регистрационного учёта по месту жительства в органах регистрационного учёта и соблюдать настоящие Правила. Таким образом, являясь собственником жилого дома находящегося по адресу: 

<

адрес> он не может реализовать свои права собственника на владение, пользование и распоряжение указанным жилым домом, из-за регистрированных в нём ответчиков, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3 Исковые заявления и копии приложенных к ним документов отправлены ответчикам и третьему лицу по почте с уведомлениями 25 октября 2019 года, что подтверждается почтовыми квитанциями. На основании изложенного истец просит суд признать ответчиков: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения, 

<

адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающих по адресу: 

<

адрес>, утратившими право пользования жилым домом и земельным участком по адресу: 

<

адрес>. Снять с регистрационного учёта из его, ФИО6 домовладения по адресу: 

<

адрес> ответчиков: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения, 

<

адрес>, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения, 

<

адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, Российская Федерация. Обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес>, снять ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 ФИО3 с регистрационного учёта из его, ФИО6 жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Взыскать с ответчика, ФИО2 в его, ФИО6 пользу судебные расходы: расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей, расходы за изготовление ксерокопий документов в размере 300 рублей, расходы за выписки из ЕГРН размере 887 рублей, расходы за нотариальную доверенность в размере 1840 рублей, почтовые расходы в размере 400 рублей, расходы за юридические услуги представителя в размере 20 00 рублей, а всего 23 727 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 по доверенности ФИО1 поддержал требования в полном объеме, просит их удовлетворить. 

Ответчица ФИО2 требования истца признала частично. Не признает требования о взыскании судебных расходов. 

Представитель по доверенности третьего лица – Отдел по вопросам миграции ОМВД России в Калининском районе в судебное заседание не явился, согласно поданному заявлению просил рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель третьего лица — отдела по вопросам семьи и детства администрации МО Калининский район по доверенности ФИО5, полагала требования истца необходимым удовлетворить. 

Суд, выслушав мнение представителя истца, мнение ответчика и третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. 

Согласно (л.д.4) договор купли-продажи недвижимости от 18.03.2005 года, подписан и зарегистрирован между ФИО7 и ФИО6, согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от 07.04.2005 года, ФИО6 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу 

<

адрес> (л.д.5-6), согласно выпискам из ЕГРН, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО3 являются правообладателями ? доли жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес> (л.д.11-14), согласно копии свидетельства о заключении брака, ФИО6 и ФИО8 заключили брак и ей присвоена фамилия ФИО9 (л.д.15), согласно копии домовой книги, жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, принадлежит ФИО6 и в нем зарегистрированы ответчики (л.д.16-18), согласно копии свидетельства о рождении, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес> и его родителями указаны ФИО6 и ФИО8 (л.д.19), согласно копии свидетельства о рождении ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес> и ее родителями указаны отец ФИО6 и мать ФИО2 (л.д.20), согласно копии свидетельства о рождении, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес> и его родителями указаны отец ФИО6 и мать ФИО2 (л.д.21), согласно копии о расторжении брака, брак между ФИО6 и ФИО2 прекращен 04.08.2015 года на основании решения мирового судьи Судебного участка №146 Калининского района (л.д.22), согласно копии решения мирового судьи Судебного участка №146 Калининского района от 08.12.2016 года, исковые требования ФИО2 к ФИО6 об изменении порядка взыскания алиментов и о взыскании средств на содержание детей, удовлетворены частично (л.д.23), согласно копии решения Калининского районного суда от 30.10.2017 года, исковые требования ФИО6 к ФИО2 об устранении препятствий в общении с детьми, удовлетворены частично (л.д.24-25), согласно копиям чеков, истец понес судебные расходы (л.д.27-28), согласно квитанции, ФИО6 оплатил за оказание юридических услуг, сумму в размере 20 000 рублей (л.д.29), согласно копии доверенности от 17.10.2019 года, ФИО6 настоящей доверенностью уполномочил ФИО1 представлять его интересы (л.д.30-31), согласно справкам Управления социальной защиты населения министерства труда и социального развития Краснодарского края в Калининском районе, семья ФИО2 состоит на учете как многодетная семья и получает денежные выплаты. 

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Контроль за соблюдением гражданами и должностными лицами настоящих Правил возлагается на органы внутренних дел, а в соответствии с подпунктом Е п.31, указанных правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчики фактически не проживают в домовладении, проживают по другому адресу, используют домовладение только для регистрации, и при указанных выше обстоятельствах прекратила право пользования жилым помещением, в связи с чем, исковые требования об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом подлежат удовлетворению.

В отношении частичного удовлетворения иска понесенных судебных расходов, суд исходит из следующего.

Как следует из требований ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно представленных истцом в настоящем судопроизводстве он оплатил: государственную пошлину в сумме 300 рублей, понес расходы на копирование документов прилагаемых к иску - в сумме 400 рублей, оплатил выписку ЕГРН - в сумме 887 рублей, а так же почтовые расходы в сумме 400 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика в полном объеме. 

Принимая решение об отказе во взыскании понесенных судебных расходов связанных с оформлением нотариальной доверенности представителя в сумме 1840 рублей, суд учитывает положения Постановления Пленума Верховного Суда от 21 января 2016 г №1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", согласно которым расходы на оформление доверенности представителя могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу. 

Поскольку представленная истцом доверенность не содержит указаний на персонализацию по конкретному делу полномочий представителя, в данной части требования подлежат отказу в удовлетворении. 

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 20000 рублей понесенных затрат за услуги представителя. 

Суд находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворении. При определении суммы расходов оплаченных истцом представителю, судом учитываются положения ст.100 ГПК РФ, определяющей разумность пределов сумм издержек, а так же сложность дела, продолжительность его рассмотрения суд и непосредственное участие в нем представителя.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО6 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО3, удовлетворить частично.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ год рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом и земельным участком расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять с регистрационного учета из домовладения принадлежащего ФИО6 расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ год рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обязав ОУФМС России по Краснодарскому краю в Калининском районе, снять их с учета.

Взыскать с ФИО10 в пользу ФИО6 понесенные по делу судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в сумме 300 рублей, расходов на копирование документов прилагаемых к иску в сумме 400 рублей, оплаты выписок ЕГРН в сумме 887 рублей, почтовых расходов в сумме 400 рублей, а так же оплаты услуг представителя в сумме 5000 рублей. В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Калининский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: _____________

В окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ.