РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 января 2020 года Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе судьи Роменской В.Н.,

при секретаре Груниной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «СТ Сервис» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ООО «СТ Сервис» обратилось в Автозаводский районный суд 

<

адрес> с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивировав свои требования следующими доводами.

На основании договора уступки права требования №А-107 от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК № ЖКХ» уступило ООО «СТ Сервис» право требования исполнения должниками цедента обязательств по уплате долга цеденту. В частности, по ответчикам была передана задолженность в размере 138091 руб. 89 коп., которая сложилась из задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам в размере 118113 руб. 78 коп., пени в размере 18016 руб. 80 коп., оплачена государственная пошлина в размере 1961 руб. 31 коп.

Ранее, по обращению ООО «УК № ЖКХ», являющейся управляющей организацией в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, б-р Приморский, 

<

адрес>, было подано заявление о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Автозаводского судебного района 

<

адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «УК № ЖКХ» за период с 01.02.2017г. по 01.12.2018г. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам в размере 118113 руб. 78 коп., пени в размере 18016 руб. 80 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1961 руб. 31 коп.

ДД.ММ.ГГГГ мировой судья судебного участка № Автозаводского судебного района 

<

адрес> вынес определение об отмене судебного приказа по заявлению должника.

В платежном документе за октябрь 2019 года ООО «УК № ЖКХ» направило в адрес ответчиков сообщение, в котором содержалось уведомление о состоявшейся уступке прав требования задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В исковом заявлении истец просит взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, пени, расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал, просил снизить размер пени, последствия признания иска ему судом разъяснены и понятны.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили (л.д. 75-76, 81-84).

Представитель третьего лица ООО «УК № ЖКХ» в судебном заседании поддержал исковые требования ООО «СТ Сервис», просил требования удовлетворить.

Суд, выслушав представителей истца и третьего лица, ответчика ФИО2, изучив письменные материалы гражданского дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 является квартиросъемщиком жилого помещения и зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д. 5).

Судом установлено, что ответчики ФИО3 и ФИО4 также зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> (л.д. 5).

Согласно протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, собственниками помещений в данном доме выбрана управляющая организация по управлению домом – ООО «УК № ЖКХ».

В соответствии с пунктом 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, ответчики обязаны ежемесячно, в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги управляющей компании.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее – управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно выписке из лицевого счета (л.д. 4) у ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 118113 руб. 78 коп.

Судом установлено, что ООО «УК № ЖКХ» обращалось ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 118113 руб. 78 коп., пени в размере 18016 руб. 80 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1961 руб. 31 коп.

Определением мирового судьи судебного участка № Автозаводского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ отменен (л.д. 10).

В материалы дела представлен договор уступки права требования №А-107 от 15.07.2019г. ООО «УК № ЖКХ» уступило ООО «СТ Сервис» право требования исполнения должниками цедента обязательств по уплате долга цеденту (л.д. 6-7).

В частности, по ответчикам была передана задолженность в размере 138091 руб. 89 коп., которая сложилась из задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам в размере 118113 руб. 78 коп., пени в размере 18016 руб. 80 коп., оплаченной государственной пошлины в размере 1961 руб. 31 коп.

В силу ч. 1 ст. 382 ГК РФ, право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

На основании ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Суд приходит к выводу, с учетом признания исковых требований ответчиком ФИО2 в силу ст.68 ГПК РФ, что с ответчиков в пользу истца подлежит солидарному взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 118113 руб. 78 коп.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить управляющей организации пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Применение статьи 333 ГК РФ возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

С учетом периода просрочки, имущественного положения ответчиков, суд считает возможным снизить размер пени с 18016 руб. 80 коп. до 3000 руб., поскольку заявленный размер пени несоразмерен последствиям неисполнения обязательств.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца следует солидарно взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 118113 руб. 78 коп., пени в размере 3000 руб.

Государственная пошлина в размере 3961 рублей 84 копейки подлежит солидарному взысканию с ответчиков в пользу истца согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, а также пункта 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 153-157 ЖК РФ, ст. 333 ГК РФ, ст. ст. 56, 68, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ООО «СТ Сервис» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «СТ Сервис» задолженность по коммунальным услугам и содержанию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 118113 руб. 78 коп., пени в размере 3000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3961 руб. 84 коп., всего взыскать 125075 руб. 62 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

Решение в окончательной форме изготовлено 16.01.2020 года.

Судья В.Н. Роменская