Дело № 2-2528/2023

74RS0005-01-2023-001804-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2023 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в состав

председательствующего судьи Коневой А.В., 

при секретаре Язовских В.А., 

с участием помощника прокурора Металлургического района г. Челябинска Буряковской Д.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ... (л. д.4). 

В обоснование иска указал о том, что указанная квартира была приобретена истцом на торгах по реализации арестованного имущества. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В настоящее время в квартире зарегистрированы ответчики. Ответчики в квартире не проживают, их вещей в квартире нет. Регистрация ответчиков в является препятствием для осуществления права владения, пользования и распоряжения указанной квартирой.

Истец ФИО1 ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Ранее в судебном заседании 19 мая 2023 года истец исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении. 

Изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: .... 

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 7-11).

Согласно справке ТСЖ «Агат» в вышеуказанной квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4 (л.д. 5).

По сведениям адресно-справочной службы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Челябинской области, следует, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 по дату рассмотрения настоящего дела состоят на регистрационном учете в спорном жилом помещении (л.д. 43, 44, 45). 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости у ФИО3, ФИО4 какие-либо объекты на праве собственности отсутствуют (л. 

<

...>). 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости в отношении ФИО2 ей на праве общей долевой собственности принадлежит нежилое здание и земельный участок по адресу: г. Челябинск, ... гараж, расположенный по адресу: г. Челябинск, ... (л.д. 22-24). 

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Разрешение вопроса о выселении из жилого помещения непосредственно связано с разрешением вопроса о правах ответчика на спорное жилое помещение, поскольку проживание в жилом помещении основано на определенном праве (праве собственности, найма и т.п.). В случае отсутствия или прекращения данного права гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации) по требованию лиц, права которых нарушены.Законом предусмотрено право пользования жилым помещением, основанное на праве собственности (пункт 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации), право пользования в силу закона, как члена семьи собственника жилого помещения (часть 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации), а также на основании иных прав в отношении жилого помещения в соответствии с законом или на основании не противоречащих закону соглашений с правообладателем жилым помещением.

В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин, собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Согласно частям 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Каких-либо соглашений о порядке пользования спорной квартирой между сторонами не имеется. Доказательств обратного суду не представлено. 

Истец указал, что регистрация ответчиков препятствует в осуществлении прав собственника жилого помещения. 

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Принимая во внимание, что истец является собственником жилого помещения, ответчики в указанном жилом помещении не проживают, права на указанное жилое помещение не имеют, доказательства наличия соглашения о праве пользования жилым помещением, принадлежащем истцу суду не представлено, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении лишает истца, как собственника имущества, законного права по распоряжению жилым помещением, ограничивает права владения и пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований и признании ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ...

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2 (хх.хх.хх года рождения), ФИО3 (хх.хх.хх года рождения), ФИО4 (хх.хх.хх года рождения), утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: .... 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: .... 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий А.В. Конева 

Мотивированное решение изготовлено 16 июня 2023 года.