Дело № 2 – 174/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 марта 2017 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Соколова Е.Н., 

при секретаре судебного заседания Артемьевой К.О., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о включении земельного участка в состав наследства и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском ФИО2 о включении в состав наследства, открывшегося после смерти 

<

П.О.И.>, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ недвижимого имущества – земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> и признании права собственности на это имущество в порядке наследования по завещанию. 

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла 

<

П.О.И.> После её смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Истец, в пользу которого наследодателем ДД.ММ.ГГГГ было составлено завещание, в установленный законом срок для принятия наследства, обратился к нотариусу с соответствующим заявлением. ДД.ММ.ГГГГ он получил свидетельство о праве на наследство на указанный жилой дом, в выдаче же свидетельства о праве на наследство на земельный участок нотариусом было отказано ввиду отсутствия правоустанавливающего документа, подтверждающего право собственности наследодателя не него. В действительности же спорный земельный участок принадлежал наследодателю на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ответчиком, однако 

<

П.О.И.> он не был зарегистрирован в Комитете по земельным ресурсам. 

Ответчик, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. О причинах неявки суд не уведомила, не просила об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в её отсутствие. 

Судом на основании ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено по существу в отсутствие представителей ответчиков. 

Заслушав истца и его представителя, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Право наследования гарантируется. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

Подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) предусмотрено, что настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципах, одним из которых является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу положений п. 1 ст. 35 ЗК РФ, установлено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Аналогичная норма содержится в ст. 552 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из буквального толкования закона следует, что, выполняя служебную роль при доме, самостоятельным объектом гражданского права такие земельные участки не являются. При отчуждении строения они следуют его судьбе, переходя к новому собственнику на тех же условиях и в том же объеме.

Как видно из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 (продавец) и 

<

П.О.И.> (покупатель), усматривается, что было продано недвижимое имущество – жилой дом и земельный участок, площадью 

<

...> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 16-17).

При таких обстоятельствах недвижимое имущество земельный участок, площадью 

<

...> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. подлежит включению в наследственную массу 

<

П.О.И.> 

ДД.ММ.ГГГГ последовала смерть 

<

П.О.И.>, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 11). 

В силу п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании, имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам, в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса Российской Федерации не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием (ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). Предусматривается два способа принятия наследства – подача нотариусу по месту открытия наследства соответствующего заявления и совершение действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства - вступление во владение или в управление наследственным имуществом; принятие мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц (ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации). Такие действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Как видно из наследственного дела № наследственное имущество 

<

П.О.И.> было принято наследником по завещанию ФИО1 (л.д. 26-43) 

При указанных обстоятельствах, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о признании за ним права собственности на недвижимое имущество - земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2016 N 218-Ф « О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о включении земельного участка в состав наследства и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> право собственности на земельный участок с кадастровым номером с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанное недвижимое имущество, а также для внесения изменений в сведения о его правообладателе в Едином государственном реестре недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Машинописный текст решения изготовлен судьей 13.03.2017 года.

Судья (подпись)