Дело № 2-359/17

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 января 2017 года город Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе 

председательствующего судьи Фандеевой Г.В.,

при секретаре Быконя В.С., 

с участием истца В., 

представителя ответчика Представитель1, 

представителя третьего лица ОАО «АКС» Представитель2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В. к Обществу с ограниченной ответственностью «УД» о возложении обязанности совершить действия,

УСТАНОВИЛ:

В. обратился в Благовещенский городской суд с исковым заявлением, в обоснование указав, что является собственником жилого помещения - комнаты *** квартиры *** дома ***, по ул. ***, г. Благовещенска. *** года обратился к ответчику с требованием заключить договоры оказания коммунальных услуг, при этом ответчик игнорирует указанное заявление. 

Уточнив исковые требования, истец просит суд, возложить на ответчика обязанность в виде заключения с истцом: договора на холодное водоснабжение в нежилом помещении квартиры (кухня, душевая, туалет), подаваемое по внутридомовым инженерным сетям в МКД; договора на водоотведение из нежилого помещения квартиры (кухня, душевая, туалет) по внутридомовым инженерным сетям в МКД; договора на электроснабжение в жилое и нежилое помещения квартиры, а также в помещения входящие в состав общего имущества МКД по внутридомовым инженерным сетям в МКД; договора на теплоснабжение (отопление) в жилое и нежилое помещения квартиры, а также в помещения входящие в состав общего имущества МКД по внутридомовым инженерным сетям в МКД; договора на содержание общего имущества МКД; договора на вывоз твердых бытовых отходов МКД; обязать ответчика доставлять счета (квитанции) на оплату коммунальных услуг, по адресу: *** на адрес электронной почты не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим.

В судебном заседании истец на удовлетворении исковых требований настаивает в полном объеме, пояснил об обстоятельствах, изложенных в иске. Просил суд их удовлетворить. 

Представитель ответчика в судебном заседании возражал относительно заявленных требований, суду пояснил, что все договоры заключены с ресурсоснабжающей организацией. Предоставление услуг определяется договором управления, в котором отсутствуют пункты, обязывающие ответчика заключить договор непосредственно с истцом. Для получения электронной квитанции необходимо обратиться с заявлением в ООО «БРКЦ». Просил в иске отказать.

Представитель третьего лица ОАО «АКС» в судебном заседании возражал относительно заявленных требований, поддержал позицию представителя ответчика. 

В судебное заседание не явились извещенные о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, представитель ООО «БРКЦ», Управления Росреестра по Амурской области.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что истец является потребителем коммунальных услуг по адресу: ***. Данное жилое помещение является собственностью истца, что иные лица, участвующие в деле, не оспаривают.

В соответствии с ч. 2 ст. 153, ст. 154 ЖК РФ собственник обязан оплачивать коммунальные услуги, плату за содержание и ремонт жилого помещения в установленные сроки. 

Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника – с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). 

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании ст. ст. 6,7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354 предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в п.п. 9,10,11 и 12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пунктах 14,15,16 и 17 настоящих Правил (п.30 Правил)

Исходя из анализа, выше приведенных норм, учитывая, что истец пользуется коммунальными услугами в жилом помещении по адресу ***, суд считает, что соответствующий договор о предоставлении коммунальных услуг между истцом и исполнителем услуг заключен.

В соответствии с п.п. 8,9 Правил от 06 мая 2011 г., исполнителем коммунальных услуг для собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме являются управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив. Условия предоставления коммунальных услуг определяются в договоре управления многоквартирным домом.

Из п. 13 Правил усматривается, что предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в п.п. «б» п. 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Как следует из договора управления многоквартирным домом по ул. *** от *** г. управляющая организация обязана предоставлять собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальные услуги в необходимом объеме и надлежащего качества, безопасные для их жизни и здоровья, не причиняющие вреда их имуществу, по следующему перечню: горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (п. 3.1.3)

Как следует из материалов дела, ООО «УД» заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями. 

Так, с ПАО «ДЭК» заключен договор электроснабжения № *** от *** г., с АО «АКС» заключен договор теплоснабжения № *** от *** г. и договор теплоснабжения № *** от *** г.

Заключение договора с каждым собственником, договором управления не предусмотрено. 

При этих обстоятельствах суд считает, что истцом не были представлены допустимые доказательства, подтверждающие наличие оснований к понуждению ООО «УД» к заключению договора о поставке коммунальных услуг, в том числе, не доказан факт нарушения ООО «УД» законных прав истца при обстоятельствах, на которые он ссылается.

В связи с чем, требования истца о возложении на ответчика обязанность заключить договор на холодное водоснабжение в нежилом помещении квартиры (кухня, душевая, туалет), подаваемое по внутридомовым инженерным сетям в МКД; договора на водоотведение из нежилого помещения квартиры (кухня, душевая, туалет) по внутридомовым инженерным сетям в МКД; договора на электроснабжение в жилое и нежилое помещения квартиры, а также в помещения входящие в состав общего имущества МКД по внутридомовым инженерным сетям в МКД; договора на теплоснабжение (отопление) в жилое и нежилое помещения квартиры, а также в помещения входящие в состав общего имущества МКД по внутридомовым инженерным сетям в МКД; договора на содержание общего имущества МКД; договора на вывоз твердых бытовых отходов МКД удовлетворению не подлежат.

Рассматривая требования истца о возложении обязанности на ООО «УД» доставлять счета (квитанции) на оплату коммунальных услуг, по адресу: *** на адрес электронной почты не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч.7.1 настоящей статьи и ст. 171 настоящего Кодекса.

В силу п. 4.7, 4.8 Договора управления многоквартирным домом начисление, сбор, распределение и перерасчет платежей Собственников по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД, за предоставление коммунальных услуг и прочих услуг по данному Договору осуществляет Управляющая организация с правом передачи этих полномочий по договору третьим лицам.

Плата Собственника помещения по настоящему договору вносится в установленные сроки на основании платежных документов, предоставленных Управляющей организацией, в которых указывается информация в соответствии с требованиями Правил предоставления коммунальных услуг гражданам и иных нормативных актов.

Договор не предусматривает обязанность управляющей организации либо организации, которой переданы полномочия управляющей организации по начислению, сбору платежей собственников за коммунальные услуги, направлять платежные счета на адреса электронной почты.

Агентский договор от *** г., заключенный между ООО «УД» и ООО «БРКЦ» также не предусматривает такой обязанности у агента.

Судом установлено, что у ООО «БРКЦ» имеется возможность предоставлять квитанции по оплате коммунальных услуг на электронный адрес, между тем, истец не обращался с указанным заявлением. 

При этих обстоятельствах суд считает, что истцом не доказан факт нарушения ответчиком его законных прав. Также не доказано наличие оснований к понуждению ответчика к направлению платежных документов на адрес электронной почты.

В связи с чем, в удовлетворении исковых требований надлежит отказать в полном объёме. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований В. к ООО «УД» о возложении обязанности заключить договора на поставку коммунальных услуг, о доставке счетов (квитанций) по адресу электронной почты не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть – *** 2017 года.

Председательствующий судья Фандеева Г.В.