Дело № 2-712/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 мая 2017 года г. Балаково Саратовской области

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Кривошеина С.Н.

при секретаре судебного заседания Романовой Е.А.,

с участием представителя истца – адвоката Тополевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Балаковского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

истец обратился в суд с иском о признании права собственности на гаражный бокс № * расположенный в ГСК «Валерий», находящийся по адресу: Саратовская область, Ивановское шоссе, район асфальтобетонного завода ОАО «Саратовгэсстрой». В обоснование требований указал, что в его пользовании находится данный гаражный бокс. Первоначально гаражный бокс был в пользовании у *, которая была включена в число членов кооператива постановлением о выделении земельных участков под строительство капитальных гаражей от 01.04.1992 № *. ФИО2 была исключена из членов ГСК «Валерий», а истец включен в члены ГСК «Валерий» и пользуется им по настоящее время. Согласно постановлению администрации Балаковского муниципального района Саратовской области от 13.08.2013 № * земельный участок, находящийся в районе асфальтобетонного завода площадью 2962 кв.м передан в аренду на 10 лет ГСК «Валерий».

Представитель истца Тополева Л.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске. 

Истец ФИО1 извещён о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дел в его отсутствие. 

Ответчик администрация Балаковского муниципального района Саратовской области, третьи лица Комитет по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации БМР Саратовской области, ФИО2 извещены о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно статьям 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено следующее. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д. 14-18) основным видом деятельности гаражно-строительного кооператива «Валерий» являлось: эксплуатация гаражей, стоянок для автотранспортных средств, велосипедов и т.д.. 31.12.2009 года в Единый государственный реестр юридических лиц внесены сведения о прекращении деятельности указанного юридического лица. 

Решением Исполнительного Комитета Балаковского городского совета народных депутатов № * от 01.04.1992 (л.д. 6) разрешено владельцам личного транспорта организовать ГСК «Валерий» на территории УДСР управления «Саратовгэсстрой», утверждены списки членов кооператива согласно приложению № *, в состав которых, наряду с иными, вошла *.

Гаражно-строительному кооперативу «Валерий» в установленном порядке отведён земельный участок под строительство гаражей (л.д. 90-91), выдано архитектурно-планировочное задание (л.д. 80-81). Первая очередь гаражных боксов поставлена на инвентаризационный учёт в бюро технической инвентаризации г. Балаково в июне 1994 года (л.д. 33-37).

Согласно справке ГСК «Валерий» от 10.12.2009 года ФИО1 является членом ГСК «Валерий», расположенном по адресу: 

<

...> район асфальтобетонного завода. В его собственности находится гаражный бокс № *. Задолженности по внесению паевых взносов не имеется (л.д. 9).

Законность принятия ФИО1 в члены ГСК «Валерий» ответчик не оспаривает.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, выданной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Саратовской области, земельный участок площадью 2962+\- 19 кв.м, с кадастровым номером * имеет вид разрешенного использования: земельные участки, предназначенные для размещения гаражей, категория земель: земли населенных пунктов. Сведения о том, что земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания территории, отсутствуют (л.д. 55-58).

Факт обращения ФИО1 в архитектурный отдел Балаковского муниципального района с заявлением о выдаче ему разрешения на строительство, а также акта ввода объекта в эксплуатацию на гаражный бокс подтверждается ответом органа местного самоуправления, содержащего отказ в выдаче разрешения и вводе в эксплуатацию гаражного бокса (л.д.8).

Сведения о государственной регистрации права собственности на спорный гаражный бокс за истцом или иными лицами отсутствуют (л.д. 54).

В соответствии с заключением эксперта № * от 10.04.2017 (л.д. 120-135) гаражный бокс № 13 расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Валерий» по адресу: 

<

...> район асфальтобетонного завода ОАО «Саратовгэсстрой», соответствует градостроительным, строительным, санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам и правилам. При эксплуатации гаражного бокса № 13 в ГСК «Валерий» в районе асфальтобетонного завода ОАО «Саратовгэсстрой» на Ивановском шоссе в г. Балаково не имеется угрозы жизни и здоровью граждан. Гаражный бокс № 13 ГСК «Валерий» расположен в пределах участка с кадастровым номером *, отведенного для размещения гаражей; не находится в границах водоохранных зон, санитарных зон, охранных зон газопроводов, линий электропередачи и иных инженерных коммуникаций. 

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующего права на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ).

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Судом бесспорно установлено, что гаражный бокс № * был возведен в ГСК «Валерий».

При рассмотрении дела судом установлено, что нарушений законодательства при возведении гаражного бокса не допущено.

Из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", а также в абзаце втором пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

Факт полной выплаты пая ФИО1 ответчик не оспаривает.

Принимая во внимание, что гаражный бокс построен в пределах отведенного земельного участка, постройка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровья, а, также учитывая, что при строительстве указанного объекта градостроительные, архитектурно-строительные нормы и правила не нарушены, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Балаковского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на сооружение гаражный бокс № * общей площадью 23,1 кв.м., расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Валерий», находящийся по адресу: 

<

...> район асфальтобетонного завода ОАО «Саратовгэсстрой».

В течение одного месяца со дня принятия решения на него может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья