Дело № 2-194/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2019 года Советский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего Порубовой О.Н.

при секретаре Силантьевой К.С.

с участием представителя истца ФИО1 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ на срок 5 лет),

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску ФИО2 к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации г. Томска о включении имущества в состав наследства,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации г. Томска о включении в состав наследства после смерти З.Т.К., умершей ДД.ММ.ГГГГ, (с учетом заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ):

- жилого дома общей площадью ... кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: ;

- земельного участка общей площадью ... кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: .

В обоснование требований указала, что является наследницей после смерти З.Т.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти открылось наследство в виде спорного имущества, право собственности наследователь на указанное имущество приобрела ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи, однако данный договор не прошел государственную регистрацию. При обращении к нотариусу с заявлением о принятии наследства в выдаче свидетельства о праве на наследство истцу было отказано, поскольку договор купли-продажи не прошел государственную регистрацию.

В судебное заседание истец и представитель ответчика не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Их письменного отзыва представителя ответчика следует, что ответчик иск не признает, поскольку истцом не представлены доказательства, что отсутствуют иные наследники, а также то, что истцом фактически наследство принято.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 1112, 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство; в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ст.ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч.1 ст.1154 ГК РФ).

Из разъяснений, данных в п.8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью З.Т.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что ФИО2 после смерти своей матери обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства от ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №. В деле имеется заявление К.М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, З.С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, об отказе от наследства. В состав наследства включен автомобиль, а также заявлен жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: . Документально принадлежность жилого дома и земельного участка наследодателю не подтверждена.

Данные обстоятельства подтверждены ответом нотариуса И.Е.Г. от ДД.ММ.ГГГГ №.

Разрешая вопрос о правах наследодателя на спорное имущество, суд исходит из следующего.

Как следует из выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: ; земельный участок общей площадью ... кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: , не зарегистрировано.

Из искового заявления и прояснений представителя истца в судебном заседании следует, что З.Т.К. приобрела домовладение: жилой дом площадью ... кв.м., расположенный на земельном участке площадью ... кв.м., по адресу: на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В дело представлен указанный договор купли продажи.

По данным БТИ (ответ от ДД.ММ.ГГГГ) собственником указанного имущества в соответствии с договором дарения № от ДД.ММ.ГГГГ указан С.С.С. 

В дело представлен договор дарения № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым С.И.А. подарила С.С.С. полное домовладение, состоящее из жилого дома площадью ... кв.м., пристроев, расположенное на земельном участке площадью ... кв.м. по адресу: .

Согласно свидетельству о праве на землю от ДД.ММ.ГГГГ С.И.А. предоставлено право пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью ... кв.м. по адресу: для индивидуального жилищного строительства.

Технические характеристики здания и земельного участка подтверждены техническим паспортом №, представленным в дело.

То обстоятельство, что С.И.А., С.С.С. проживали в доме по указанному адресу, подтверждается домовой книгой, представленной в ходе судебного разбирательства.

А то, что в последующем данное имущество находилось во владении З.Т.К. и она несла расходы по его содержанию, подтверждается договором на охрану дома от ДД.ММ.ГГГГ, квитанциями на оплату ЖКУ, актом опломбировки счетчика от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, договором на оказание услуг телефонной связи от ДД.ММ.ГГГГ, договором энергоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ, актом приемки бытового эл. учета от ДД.ММ.ГГГГ.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Аналогичное положение содержится в пункте 3 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" также предусмотрено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Из приведенных правовых норм следует, что право пожизненного наследуемого владения соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, переходит в порядке правопреемства от прежнего собственника к новому собственнику одновременно с приобретением права собственности на здание, строение, сооружение.

Данная позиция нашла свое отражение в Определении ВС РФ № 18-КГ12-53 от 30.10.2012.

Таким образом, к С.С.С. одновременно с приобретением права собственности на жилой дом по договору дарения № от ДД.ММ.ГГГГ в порядке правопреемства от прежнего собственника жилого дома С.И.А. перешло право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, занятый жилым домом и необходимый для его использования.

Поскольку С.С.С. земельный участок в собственность не оформлялся, то право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельного участка также перешло к З.Т.К. как субъекту права пожизненного наследуемого владения.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Таким образом, обстоятельством, имеющим значение для разрешения требования наследника, принявшего наследство, о правах на наследуемое имущество, является принадлежность этого имущества наследодателю на праве собственности, а в отношении земельного участка, в том числе и на праве пожизненного наследуемого владения.

Поскольку в судебном заседании нашло свое подтверждение то, что З.Т.К. принадлежал на праве собственности жилой дом общей площадью ... кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: ; а также земельный участок общей площадью ... кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: на праве пожизненного наследуемого владения, то после ее смерти данное имущество подлежит включению в состав наследства.

На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти З.Т.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ:

- жилой дом общей площадью ... кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: ;

- земельный участок общей площадью ... кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: