К делу № 2-3880/2023

УИД: 23RS0002-01-2023-001604-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сочи 25 августа 2023 года

Адлерский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Язвенко Р.В.,

при секретаре судебного заседания Пузеевой О.В., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 в соответствии с уточненными исковыми требованиями просит: взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 1000000 руб. (один миллион) задолженности по Соглашению от 22.09.2022г., сумму процентов за пользование чужими денежными средствами с 17.11.2022г. по 15.08.2023 в размере 58319 руб., судебные издержки в размере 43200 рублей, состоящие из госпошлины 13200 руб. возмещение юридических услуг в размере 30000 (тридцать тысяч) рублей.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате и времени заседания извещалась судебной повесткой.

С учетом положений статьи 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, считает, что исковые требования, обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям: 

21.07.2022 г. ФИО2 и ФИО1 заключили Соглашение о задатке на сумму 1000000 (один миллион) руб. в целях заключения в последующем в срок до 05.08.2022г. договора купли продажи жилого дома и земельного участка по адресу 

<

...>. В этот же день сумма задатка в полном размере была перечислена ответчику на указанный им счет. 

Между ФИО2 и ООО «БВБ недвижимость» 21.07.2022 года был заключен Агентский договор № 48 на реализацию четырех домов и земельных участков. Указанное соглашение также имеет отношение к настоящему делу, поскольку в силу п. 4 Соглашения от 22.09.2022 - досрочное расторжение агентского договора является самостоятельным основанием для наступления срока возврата денежных средств Истцу.

Согласно ст. 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Договор купли-продажи жилого дома заключен не был и 22.09.2022г. стороны заключили Соглашение, в соответствии с которым стороны констатировали отсутствие чьей-либо вины в не заключении договора и пришли к соглашению о возврате суммы в размере 1000000 руб. ФИО1 Денежные средства должны были быть возвращены в соответствии с п. 4 Соглашения от 22.09.2022 по факту продажи жилого дома и земельного участка; в случае прекращения действия Агентского договора № 48 от 21 июля 2022 г., заключенного ФИО2 и ООО «БВБ Недвижимость».

В настоящее время оба указанных обстоятельства наступили:

- 14.11.2022 г. Агентский договор № 48 был расторгнут ответчиком.

- жилой дом и земельный участок был реализован Ответчиком 10.01.2023 года, что подтверждено выпиской из ЕГРН от 29.01.2023г.

Ответчик свои обязательства не выполнил, от возврата денежных средств уклоняется.

Поскольку сумма задатка в размере 1000000 рублей должна была быть возвращена истцу в течение трех дней с момента расторжения агентского договора 14.11.2022г., суд находит требование о взыскании задатка в размере 1000000 рублей подлежащим удовлетворению.

В срок наступления обязательства по возврату задолженности - 17.11.2022г. ответчиком денежные средства не возвращены, в связи с чем, требование о взыскании процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ за период с 17.11.2022г. по 15.08.2023 в размере 58319 руб. является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

К судебным расходам суд относит расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 13200 руб., которые подлежат взысканию с ответчика.

В соответствие со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При решении вопроса о сумме расходов на оплату услуг представителя суд учитывает категорию данного дела, длительность его рассмотрения, объём защищаемого права, в том числе и по формированию правовой позиции, собиранию доказательств, составлению процессуальных документов и считает, что подлежат взысканию расходы в сумме 30 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 1000000 руб. (один миллион) - задолженность по Соглашению от 22.09.2022г., сумму процентов за пользование чужими денежными средствами с 17.11.2022г. по 15.08.2023 в размере 58319 руб., судебные издержки в размере 43200 рублей, состоящие из госпошлины 13200 руб. возмещение юридических услуг в размере 30000 (тридцать тысяч) рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Адлерский районный суд г. Сочи.

Мотивированное решение изготовлено 01 сентября 2023 года.

Председательствующий: подпись Язвенко Р.В.

Копия верна: судья - секретарь-

Адлерский

районный суд г. Сочи

Краснодарского края

ул. Кирпичная, 1-а,

г. Сочи, Краснодарский край, 354340

тел.: 

<

***>

факс:

<

***>

E-MAIL:sochi-adler.krd@sudrf.ru

www:sochi-adler.krd.sudrf.ru

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Адлерский

районный суд г. Сочи

Краснодарского края

ул. Кирпичная, 1-а,

г. Сочи, Краснодарский край, 354340

тел.: 

<

***>

факс:

<

***>

E-MAIL:sochi-adler.krd@sudrf.ru

www:sochi-adler.krd.sudrf.ru

№

№

№

№

№

№

№

№

№