Дело № 2-345/17 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2017 года город Иваново

Ивановский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Белоусовой Н.Ю.,

при секретаре Ситуниной К.Г.,

с участием

представителей истца ТСЖ «Транспортник» - ФИО1 и ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Транспортник» к ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, капитальный ремонт и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Транспортник» обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, капитальный ремонт и коммунальные услуги.

Заявленные требования обоснованы тем, что ТСЖ «Транспортник» осуществляет управление и эксплуатацию многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Во исполнение своих функций истец за плату оказывал услуги и выполнял работы по надлежащему содержанию общего имущества в доме, предоставлял коммунальные услуги, а также осуществлял иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. ФИО5 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Согласно карточки регистрации в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО3. ФИО7, ФИО5, ФИО6, ФИО9 и ФИО9 Согласно расчету задолженность по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилья в период с декабря 2013 года по ДД.ММ.ГГГГ составила 172558,60 рублей, задолженность по внесению взносов за капитальный ремонт в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 7521,15 рублей В связи с указанными обстоятельствами истец просит взыскать с ответчиков солидарно в пользу ТСЖ «Транспортник» задолженность по оплате коммунальных услуг, содержания жилья за период с декабря 2013 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 172558,60 рублей, задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7521,15 рублей, пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт в размере 34491 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5346 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ заявленные истцом требования были уточнены. В соответствии с заявлением, предъявленным на основании ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, истец просит взыскать с ответчиков ФИО4, ФИО3, ФИО5 и ФИО6 в пользу ТСЖ «Транспортник» сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за период с декабря 2013 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 172558,60 рублей, сумму задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7521,15 рублей, пени за несвоевременное внесение ответчиками платы за коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт в размере 34491 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5346 рублей.

В судебном заседании представители истца ТСЖ «Транспортник» председатель ФИО1 и представитель по доверенности ФИО2 поддержали заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО3 не оспаривала наличие задолженности по оплате коммунальных услуг в заявленной истом сумме, указала, что из-за тяжелого материального положения не имеет возможности оплачивать коммунальные услуги за данную квартиру. Также ответчица указала, что фактически в квартире проживают лишь она и ФИО7, помощи в оплате коммунальных услуг лица, фактически не проживающие в квартире, не оказывают.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, извещенные о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке в судебное заседание не явились, судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения. В связи с данными обстоятельствами, руководствуясь положениями ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ суд признает данных ответчиков извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие данных ответчиков.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО7. извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие третьего лица.

Суд, выслушав объяснения представителей истца, ответчика, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с уставом ТСЖ «Транспортник» является некоммерческой организацией, объединением собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме (л.д. 34-38).

На основании договора о долевом участии в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Данный факт подтверждается регистрационным удостоверением, выданным ГП «Госучет» от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности ФИО4 на указанную квартиру в ЕГРН не зарегистрировано (л.д. 39-41). 

Согласно справке ТСЖ «Транспортник», а также данным карточек регистрации в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО4, ФИО3, ФИО6, ФИО5, ФИО7, а также несовершеннолетние ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 20-26).

В соответствии с представленным расчетом по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> имеется задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 171457,84 рублей, за заявленный в исковом заявлении период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 133984,63 рублей, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - в сумме 7 521,15 рублей (л.д. 72-77, 125-127).

Стоимость услуг по техническому обслуживанию жилого помещения установлена решениями общего собрания членов ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 71, 121-124). 

Обоснованность расчета оплаты отопления и горячего водоснабжения и водоотведения стоков холодной и горячей воды подтверждается договорами с МУПП «Кохмабытсервис» №ВК от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, №Т от ДД.ММ.ГГГГ, счетами-фактурами на оплату (л.д. 42-49, 50-56, 59-70).

В соответствии с пунктами 1 и 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п.1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ на граждан возложена обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Порядок внесения платы за коммунальные услуги определен ст. 155 ЖК РФ, п.1 которой устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Тарифы по оплате тепловой энергии и на горячее водоснабжение на период, за который взыскивается задолженность, установлены постановлениями РСТ Ивановской области от 19.12.2013 года № 589-т/15 и № 589-т/27, от 19.12.2014 года № 649-т/40 и № 649-т/37, постановлением Департамента энергетики и тарифов Ивановской области от 18.12.2015 года № 60-т/6 и от 18.12.2015 г. N 60-гв/19. Тарифы на холодное водоснабжение - постановлениями РСТ Ивановской области от 22.11.2013 года № 574-к/2, от 4.12.2014 года № 642-к/3, постановлением Департамента энергетики и тарифов Ивановской области от 11.12.2015 года № 55-к/1. Тарифы по оплате природного газа установлены постановлением РСТ Ивановской области от 27.12.2012 года № 523-г/1, от 22.05.2014 года № 607-г/1, постановлениями департамента энергетики и тарифов Ивановской области от 29.05.2015 года № 24-г/1, от 31.05.2016 № 83-г/1 Тарифы по оплате электроэнергии установлены постановлениями РСТ Ивановской области от 16.12.2013 года № 586-э/2, от 11.12.2014 года № 644-э/2, постановлением Департамента энергетики и тарифов ивановской области от 18.12.2015 года № 60-э/1. Тарифы по оплате капитального ремонта установлены Постановлением Правительства Ивановской области от 31.12.2013 года № 578-п и Постановлением администрации г.о. Кохма от 18.09.2015 № 1042.

Доказательств исполнения ответчиками обязанности по оплате содержания жилого помещения, уплате взносов на капитальный ремонт и оплате потребленных коммунальных услуг не представлено, ответчица ФИО3 не оспаривала, что оплата за коммунальные слуги не производилась.

В связи с этим суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и их удовлетворении в полном объеме за заявленный период времени в сумме 133984,63 рублей. Оснований для взыскания с ответчиков задолженности в размере 172558,60 рублей суд не усматривает, поскольку задолженность в данном размере была образована за иной период, суд не может выйти за пределы заявленных требований относительно периода задолженности.

Помимо взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг, истцом также к ответчикам предъявлены требования о взыскании пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг и несвоевременное внесение платы за капитальный ремонт на задолженность, образовавшуюся с января 2014 года по сентябрь 2016 года (расчетный период пени составил с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), общая сумма пени согласно расчету истца составила 34491 рубль.

Порядок внесения платы за коммунальные услуги определен п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, согласно которому плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ установлена возможность взыскания с лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, размер которой до 31.12.2015 года составлял одну трехсотую ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, с 01.01.2016 года - одну трехсотую ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В заявленный период в соответствии с Указанием Банка России от 13.09.2012 года № 2873-У с 14.09.2012 года размер ставки рефинансирования составлял 8,25%, в соответствии с Указанием Банка России от 11.12.2015 года № 3894-У с 01.01.2016 года размер ставки рефинансирования установлен в размере 11%, в соответствии с Информацией Банка России от 10.06.2016 года с 14.06.2016 года размер ставки рефинансирования установлен в размере 10,5%, в соответствии с Информацией Банка России от 16.09.2016 года с 19.09.2016 года размер ставки установлен в размере 10%.

Судом проверен расчет пени, произведенный истцом, исходя из размера задолженности. Представленный расчет признан верным. В связи с этим суд приходит к выводу о возможности взыскания с ответчиков в пользу истца суммы пени в размере 34491 рубль. 

При рассмотрении настоящего дела судом обращено внимание на то, что одним из солидарных должников по оплате коммунальных услуг является ФИО7, однако соответствующие требования со стороны истца к ней не предъявлены. Данное обстоятельство не может явиться основанием для привлечения ее в качестве ответчика по делу и не может повлечь за собой взыскание с нее взыскиваемой задолженности, поскольку в соответствии с п.1 ст. 323 Гражданского кодекса РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В соответствии с ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина в сумме 5 346 рублей (л.д. 13). В связи с тем, что решение суда состоялось в пользу истца, однако заявленные исковые требования удовлетворены частично, суд приходит к выводу о возможности взыскания с ответчиков в пользу истца судебных расходов в виде оплаты государственной пошлины соразмерно удовлетворенным требованиям в размере 4569,5 рублей, указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в равных долях, то есть по 1142,37 рублей.

На основании изложенного и ст.ст. 30-31, 153-155 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Транспортник» к ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, капитальный ремонт и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6 в пользу Товарищества собственников жилья «Транспортник» задолженность по оплате за содержание жилого помещения, капитальный ремонт и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 133 984 рубля 63 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 34491 рубль, то есть всего 168475 (сто шестьдесят восемь тысяч четыреста семьдесят пять) рублей 63 копейки.

Взыскать с ФИО4 в пользу Товарищества собственников жилья «Транспортник» судебные расходы в виде расходов по оплате государственной пошлины в сумме 1142 (одна тысяча сто сорок два) рубля 37 копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу Товарищества собственников жилья «Транспортник» судебные расходы в виде расходов по оплате государственной пошлины в сумме 1142 (одна тысяча сто сорок два) рубля 37 копеек.

Взыскать с ФИО5 в пользу Товарищества собственников жилья «Транспортник» судебные расходы в виде расходов по оплате государственной пошлины в сумме 1142 (одна тысяча сто сорок два) рубля 37 копеек.

Взыскать с ФИО6 в пользу Товарищества собственников жилья «Транспортник» судебные расходы в виде расходов по оплате государственной пошлины в сумме 1142 (одна тысяча сто сорок два) рубля 37 копеек.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья Н.Ю.Белоусова

Мотивированное решение составлено 28.03.2017 года.