73RS0025-01-2023-000540-97

Дело № 2-508/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ульяновская область, р.п. Чердаклы 7 июля 2023 года

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Бирюковой М.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Голяшовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, муниципальному учреждению администрация муниципального образования «Красноярское сельское поселение» Чердаклинского района Ульяновской области, муниципальному учреждению администрация муниципального образования «Чердаклинский район» Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с уточненным иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности.

В обоснование иска указала, что в 1986 году в связи с осуществлением трудовой деятельности в п. Колхозный Чердаклинского района Ульяновской области ей был выделен жилой дом и земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенные по адресу: 

<

...>. Также ей был выделен участок под огород площадью 1953 кв.м, который примыкал к дому с задней стороны.

С указанного времени она открыто пользовалась данным земельным участком, обрабатывала его, осуществляла уход и содержание. Данный земельный участок был огорожен, имелись обозначения его границ.

В 2009 году ее брат ФИО1 обратился в администрацию муниципального образования «Красноярское сельское поселение» с заявлением о предварительном согласовании места размещения земельного участка в 

<

...>.

Согласно протоколу № 3 от 29.04.2009 заседания комиссии по землепользованию и застройке муниципального образования «Красноярское сельское поселение» Чердаклинского района Ульяновской области, утверждено согласование места размещения спорного земельного участка в 

<

...> ее брату ФИО1, также было принято решение №... от 

<

...> о предварительном согласовании места размещения объекта.

Более того, 19.08.2009 МУ администрация МО «Красноярское сельское поселение» Чердаклинского района Ульяновской области ее брату была выдана выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок №..., согласно которой он являлся собственником земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1953 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>.

Также 17.02.2010 МУ администрация МО «Красноярское сельское поселение» Чердаклинского района Ульяновской области ее брату ФИО1 была выдана выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок №..., согласно которой он являлся собственником земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1953 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>.

Спорный земельный участок с кадастровым номером №... общей площадью 1953 кв.м. был зарегистрирован в Управлении Росреестра по Ульяновской области за ФИО1. Право собственности было зарегистрировано на основании выписки из похозяйственной книги №... от 

<

...>, запись о регистрации права от 

<

...>.

<

...> между ее братом ФИО1 и его сыном ФИО3 был заключен договор дарения спорного земельного участка, в 2021 году при проведении работ по межеванию с определением границ спорного земельного участка установлено наложение участков, а именно самовольный захват части (1000 кв.м) ее земельного участка с дальнейшим оформлением и государственной регистрации права в Управлении Росреестра по Ульяновской области.

Границы ее земельного участка с кадастровым номером №... пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №..., принадлежащего ответчику.

Решением Чердаклинского районного суда Ульяновской области от 06.04.2022 земельный участок с кадастровым номером №... был снят с кадастрового учета.

Согласно выписок из похозяйственных книг, предоставленных МУ администрация МО «Красноярское сельское поселение» в период с 1991 по 1995 года лицевой счет открыт на истца, членами семьи указаны мать и брат. Указано о наличии в собственности земельного участка 0,15 га. В похозяйственной книге за 2002 по 2007 года, 2007 по 2011 года указано о наличии в собственности истца (главы семьи) земельного участка 0,15 га и в пользовании 0,19 га.

В связи с уточнением исковых требований (л.д. 229-233) истец просит прекратить право собственности, зарегистрированное за ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 73:21:230406:204, общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>. Признать за истцом право собственности на объект недвижимости: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1953 кв.м., имеющего следующие координаты: точка Н1 507485.06 (Х), 2269178.42 (Y), точка Н2 507515.76 (Х), 2269180.76 (Y), точка 3 507515.65 (Х), 2269182.40 (Y), точка 4 507514.65 (Х), 2269186.10 (Y), точка 5 507515.50 (Х), 2269202.08 (Y), точка 6 507516.30 (Х), 2269218.36 (Y), точка 7 507517.14 (Х), 2269

<

***>.89 (Y), точка Н3 507517.24 (Х), 2269236.96 (Y), точка Н4 507482.75 (Х), 2269242.15 (Y), точка 10 507482.22 (Х), 2269215.76 (Y), точка 11 507484.64 (Х), 2269195.19 (Y), точка 12 507484.75 (Х), 2269189.11 (Y), точка 13 507484.85 (Х), 2269181.60 (Y) в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. 

Представитель истца ФИО1 - ФИО4 в судебном заседании заявленные уточненные исковые требования поддерживал, просил их удовлетворить. Пояснял о том, что истец постоянно приезжает в дом, в нем имеются ее вещи, она пользуется земельным участком, засаживает огород. Ее брат пытался оформить в собственность земельный участок, однако ему было отказано. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовал, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно имеющейся в материалах дела телефонограмме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители соответчиков, привлеченных судом, МУ администрация МО «Красноярское сельское поселение» Ульяновской области, МУ администрация МО «Чердаклинский район» Ульяновской области в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени его рассмотрения надлежащим образом.

Представители третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Управления Росреестра по Ульяновской области, третьи лица ФИО5, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени его рассмотрения надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных ФИО1 требований на основании следующего.

Согласно п. 1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно материалам дела, 06.04.2022 Чердаклинским районным судом Ульяновской области было рассмотрено гражданское дело № 2-204/2022 (л.д. 58-62), которым исковые требования ФИО3 к ФИО2, Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Чердаклинскому и Старомайнскому районам Управления Росреестра по Ульяновской области, МУ администрация МО «Чердаклинский район» Ульяновской области об установлении местонахождения границ земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: 

<

...>; исключении из государственного реестра недвижимости сведений о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: 

<

...> д. №..., оставлены без удовлетворения. Удовлетворены встречные исковые требования МУ администрация МО «Чердаклинский район» Ульяновской области к ФИО3, ФИО1.

Данным решением суд признал договор дарения земельного участка от 19.04.2013 с кадастровым номером №..., общей площадью 1953 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, заключенного между ФИО1 и ФИО3, недействительным.

Прекращено право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №..., общей площадью 1953 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>.

Признано отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №..., общей площадью 1953 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>.

Также земельный участок с кадастровым номером 73:21:230406:32, общей площадью 1953 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> постановлено снять с кадастрового учета. 

Апелляционным определением Ульяновского областного суда от 09.08.2022 по делу №33-2928/2022 оставлено без изменения, вступило в законную силу. Согласно выводам судебной коллегией по гражданским делам Ульяновского областного суда, решения органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка в собственность ФИО1 в собственность не принималось, с заявлением в администрацию о предоставлении земельного участка он не обращался, на территории поселения он не был зарегистрирован (л.д. 63-67).

Также, 21.10.2022 Чердаклинским районным судом Ульяновской области было рассмотрено гражданское дело № 2-717/2022 по иску ФИО1 к ФИО2, МУ администрация МО «Чердаклинский район», ФИО1 о признании за ФИО1 право собственности на объект недвижимости: земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1953 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, кадастровый №... в силу приобретательной давности; и прекращении права собственности ФИО2 на земельный участок общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, МО «Красноярское сельское поселение», 

<

...> А кадастровый №.... 

Решением районного суда (л.д. 68-71)ФИО1 было отказано в полном объеме в связи с тем, что земельный участок, о праве собственности на который заявлено ФИО1, в частной собственности не находился, более того, вступившим в законную силу решением суда ФИО1 признан неприобретшим право собственности на данный земельный участок и, соответственно, прекращено право собственности ФИО3, а земельный участок снят с кадастрового учета.

Данное решение вступило в силу 14.03.2023 по итогу рассмотрения дела Ульяновским областным судом (дело № 33-1065/2023, л.д. 72-75). При этом, судебной коллегией по гражданским делам Ульяновского областного суда сделан вывод о том, что сама по себе выписка из похозяйственной книги без принятия решения органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка в собственность при отсутствии в первоисточнике, на основании данных из которого выдается выписка, то есть в похозяйственной книге, не может являться основанием для признания права собственности на спорный земельный участок.

В соответствии с п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Обращаясь с рассматриваемым иском, истец ФИО1 полагает, что за ней в силу приобретательной давности подлежит признанию на праве собственности земельный участок общей площадью 1953 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, который она обрабатывает, осуществляет за ним уход и содержит, при этом, на границы ее земельного участка накладываются границы земельного участка с кадастровым номером 73:21:230406:204, принадлежащего ФИО2 (ответчику по делу), произведшим самовольный захват части (1000 кв.м) ее земельного участка, в связи с чем его право собственности подлежит прекращению.

Согласно п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан являются участки, приобретенные в соответствии с законодательством Российской Федерации

В соответствии с ч. 1 ст. 

<

***> ГК Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п. 2 ст. 

<

***> ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 

Судом установлено, что на основании договора от 28.07.1986 ФИО6 продал ФИО1 (истцу по делу) жилой дом, находящийся в 

<

...> и расположенный на земельном участке площадью 0,15 га.

26.03.1992 ФИО1 (как указано в тексте) администрацией Красноярского сельского поселения было выдано свидетельство №... на право собственности на землю площадью 0,15 га по 

<

...> для жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства.

В похозяйственной книге № 4 сельского совета народных депутатов по адресу хозяйства 

<

...>, по состоянию на 

<

...>, лицевой счет открыт на ФИО1 (глава хозяйства), с членами хозяйства: мать ФИО7, брат ФИО1, квартирант С.С.А. Земля, находящаяся в пользовании: 1991 год - 0,20 га, 1992 - 1994 года - 0,15 га.

В похозяйственной книге №4 на 1997, 1998, 1999, 2000, 2001 года Красноярской сельской администрации лицевой счет 

<

***> открыт на ФИО1 (глава хозяйства, записанная первой), члены хозяйства: брат ФИО1, мать ФИО7, квартиранты ФИО8, ФИО9 Во владении находятся земли площадью 0,15 га по состоянию на 01.01.1997, 01.06.1998, 01.06.1999, 01.06.2000, 01.06.2001.

Сведений о нахождении в пользовании земли площадью 0,1935 га похозяйственная книга не содержит.

В похозяйственной книге №4 на 2002, 2003, 2004, 2005, 2006 года Красноярской сельской администрации лицевой счет 

<

***> открыт на ФИО1 (глава хозяйства, записанная первой), члены хозяйства: брат ФИО1, мать ФИО7, квартиранты. В собственности находятся земли площадью 0,15 га по состоянию на 01.01.2002, 01.06.2003, 01.06.2004, 01.06.2005.

При этом, в пользовании указаны - по состоянию на 01.01.2002 - 0,15 га, 01.06.2003 - 0,15 га, 01.06.2004 - 0,15 га, 01.06.2005 - 0,19 га, с явными исправлениями данной площади.

Сведений за 2006 год похозяйственная книга не содержит. 

В похозяйственной книге №4 от 01.01.2007 по 01.01.2011 Администрации МО «Красноярское сельское поселение» лицевой счет 

<

***> открыт на ФИО1 (глава хозяйства, записанная первой), члены хозяйства: брат ФИО1, мать ФИО7 Во владении пользовании находятся земли площадью 0,15 га и 0,1935 га по состоянию на 01.01.2007, соответственно. Сведений за 2007, 2008, 2009, 2010, 2011 года похозяйственная книга о землях не содержит.

Так, из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № 1009, выданной МУ администрация МО «Красноярское сельское поселение» Ульяновской области 19.08.2009 следует, что земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1953 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> на праве собственности принадлежит ФИО1.

Также, из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок №..., выданной МУ администрация МО «Красноярское сельское поселение» Ульяновской области 17.02.2010 следует, что земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1953 кв.м., кадастровый №... расположенный по адресу: 

<

...> на праве собственности принадлежит ФИО1, о чем в похозяйственной книге № 4 лицевого счета № 

<

***> от 01.01.2007 по 01.01.2011 администрации МО «Красноярское сельское поселение» 01.01.2001 сделана запись. 

При этом реквизиты документа, на основании которого в похозяйственную книгу внесена запись о наличии у гражданина права на данный земельный участок, указаны не были.

Земельный участок с кадастровым номером 73:21:230406:32, общей площадью 1953 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: 

<

...> поставлен на кадастровый учет, как ранее учтенный 11.12.2002, снят с кадастрового учета 13.10.2022 на основании решения суда.

В соответствии со статьей 64 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего до принятия 25.10.2001 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность, пожизненное наследуемое владение местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией. При осуществлении компактной застройки населенных пунктов в соответствии с их генеральными планами и проектами планировки и застройки земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства около дома (квартиры) предоставляются в меньшем размере с выделением остальной части участка за пределами жилой зоны населенного пункта.

Ранее порядок учета личных подсобных хозяйств был регламентирован Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденных постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 N 69 (данный документ утратил силу на территории Российской Федерации 13.06.2020 в связи с изданием Постановления Правительства РФ N 857), согласно пунктам 1, 2, 18, 19 которых документами похозяйственного учета являются следующие, утвержденные Госкомстатом СССР, формы первичного учета для сельских Советов народных депутатов: форма N 1 "Похозяйственная книга"; форма N 2 "Список лиц, временно проживающих на территории сельского Совета"; форма N 3 "Алфавитная книга хозяйств". 

Так, похозяйственный учет по указанным формам ведется во всех сельских Советах народных депутатов, а также в городских и поселковых Советах по подчиненным им сельским населенным пунктам.

Похозяйственная книга ф. N 1 состоит из следующих разделов: I "Список членов хозяйства", II "Скот, являющийся личной собственностью хозяйства", III "Жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства", IV "Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства".

В заглавной части лицевого счета записывается фамилия, имя и отчество члена хозяйства, на имя которого открыт лицевой счет. Лицевой счет открывается на имя главы хозяйства (семьи), который определяется в каждом конкретном случае совершеннолетними членами семьи по их общему согласию и записывается в лицевом счете первым.

Согласно пункту 39 Указаний в разделе IV "А" "Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства" по каждому хозяйству записывается вся земельная площадь, предоставленная хозяйству в установленном порядке под приусадебный участок, служебный земельный надел, а также предоставленная крестьянским хозяйствам.

Данные о предоставленных землях для ведения личного подсобного хозяйства колхозникам, рабочим и служащим, а также служебных наделах граждан выписываются из соответствующего раздела земельно-кадастровых книг. Данные о землях, выделенных крестьянским хозяйствам, выписывают из государственного акта, удостоверяющего право владения землей, или решения районного Совета народных депутатов, либо зарегистрированного местным Советом народных депутатов договора аренды земли.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществлялась с учетом особенностей, установленных ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с пунктом 1 статьи 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является, в том числе, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

В соответствии с пунктом 4 статьи 18 указанного Закона форма представляемой в соответствии со статьей 25.2 настоящего Федерального закона выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок устанавливается федеральным органом в области государственной регистрации.

Форма выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок предполагала указание реквизитов документа, на основании которого в похозяйственную книгу внесена запись о наличии у гражданина права на земельный участок.

По мнению суда, записи из похозяйственных книг не позволяют признать их недействительными, поскольку внесены при отсутствии документов, подтверждающих законную передачу земельного участка площадью 1953 кв.м. в пользование ФИО1 Записи в похозяйственных книгах имеют явные исправления в площади земли, либо не содержит сведений о нахождении в пользовании земли площадью 0,1935 га.

Действительно, похозяйственные книги являются книгами учета, но не документами, устанавливающими права на земельный участок. Выписка из похозяйственной книги может свидетельствовать о наличии у гражданина права на земельный участок только в случае, если запись в похозяйственной книге выполнена в соответствии с Указаниями, в том числе на основании правоудостоверяющих или правоустанавливающих документов на земельный участок.

Между тем, решения органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка в пользование истца материалы дела не содержат.

Более того, с заявлением о предварительном согласовании места размещения земельного участка в 

<

...>, схем размещения участка истец не обращалась, такое обращение последовало от ее брата (ФИО1) в 2009 году в администрацию муниципального образования «Красноярское сельское поселение». Также, указанный земельный участок изначально по договору дарения земельного участка от 19.04.2013 был подарен ФИО1 ФИО3 Что не указывает на интерес истца в данном участке в указанный период.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ в определении от 11.02.2021 N 186-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина ФИО10 на нарушение его конституционных прав абзацем первым пункта 1 статьи 

<

***> Гражданского кодекса Российской Федерации" учитывая положения пункта 2 статьи 214 ГК Российской Федерации, п. 1 ст. 16 Земельного кодекса Российской Федерации и ст. 7.1 КоАП РФ, занятие без каких-либо правовых оснований несформированного земельного участка, заведомо для владельца относящегося к публичной собственности, не может расцениваться как не противоправное, совершенное внешне правомерными действиями, т.е. добросовестное и соответствующее требованиям абзаца первого п. 1 ст. 

<

***> Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В силу разъяснений, содержащихся в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу ст. ст. 225 и 

<

***> Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Исходя из положений ст. 

<

***> Гражданского кодекса Российской Федерации, только один факт пользования земельным участком не свидетельствует о возникновении права собственности на него в силу приобретательной давности, поскольку земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено только на те земельные участки, которые находятся в частной собственности, при условии, что лицо владеет таким участком с соблюдением предусмотренных п. 1 ст. 

<

***> Гражданского кодекса Российской Федерации условий, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, согласно положениям действующих норм, переход права собственности в силу приобретательной давности на земельные участки из государственной или муниципальной собственности в частную не предусмотрен, а при наличии надлежащего основания для возникновения прав на землю необходимости в применении ст. 

<

***> Гражданского кодекса Российской Федерации не имеется.

Исходя из изложенного, оценив представленные по делу доказательства в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что требования истца о признании за ней права собственности на объект недвижимости: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1953 кв.м., имеющего следующие координаты: точка Н1 507485.06 (Х), 2269178.42 (Y), точка Н2 507515.76 (Х), 2269180.76 (Y), точка 3 507515.65 (Х), 2269182.40 (Y), точка 4 507514.65 (Х), 2269186.10 (Y), точка 5 507515.50 (Х), 2269202.08 (Y), точка 6 507516.30 (Х), 2269218.36 (Y), точка 7 507517.14 (Х), 2269

<

***>.89 (Y), точка Н3 507517.24 (Х), 2269236.96 (Y), точка Н4 507482.75 (Х), 2269242.15 (Y), точка 10 507482.22 (Х), 2269215.76 (Y), точка 11 507484.64 (Х), 2269195.19 (Y), точка 12 507484.75 (Х), 2269189.11 (Y), точка 13 507484.85 (Х), 2269181.60 (Y) в силу приобретательной давности удовлетворению не подлежат, поскольку в соответствии с положениями вышеуказанных норм, в рассматриваемом случае отсутствуют предусмотренные законом основания для возникновения у истца права на испрашиваемый ею участок в силу приобретательной давности.

Доводы стороны истца о том, что она открыто и добросовестно пользуется спорным земельным участком площадью 1953 кв.м. более 15 лет, засаживает и обрабатывает его судом во внимание не принимаются, поскольку в данном случае положения ст. 

<

***> Гражданского кодекса Российской Федерации не применяются к спорным правоотношениям.

Иные доводы стороны истца, в том числе приведенные в судебном заседании представителем, судом отклоняются как основанные на неверном толковании норм права.

Согласно ст. 44 Земельного кодекса Российской Федерации, право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

В соответствии с п. 6 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу изложенного, исковые требования о прекращении права собственности, зарегистрированного за ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №... по адресу: 

<

...> также не подлежат удовлетворению, поскольку являются необоснованными. Решением суда по делу № 2- 717/2022 установлено, что согласно выписке из ЕГРН ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером 73:21:230406:204. площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...>, с 17.03.2020 на основании постановления администрации муниципального образования «Чердаклинский район» Ульяновской области № 203 от 02.03.2020 под индивидуальный жилой дом, как ветерану боевых действий. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Доводы истца о выявлении при межевании участка наложения границ правового значения по делу не имеют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, муниципальному учреждению администрация муниципального образования «Красноярское сельское поселение» Ульяновской области, муниципальному учреждению администрация муниципального образования «Чердаклинский район» Ульяновской области о прекращении права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №..., общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> А и признания за ФИО1 права собственности на объект недвижимости: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1953 кв.м., имеющего следующие координаты: точка Н1 507485.06 (Х), 2269178.42 (Y), точка Н2 507515.76 (Х), 2269180.76 (Y), точка 3 507515.65 (Х), 2269182.40 (Y), точка 4 507514.65 (Х), 2269186.10 (Y), точка 5 507515.50 (Х), 2269202.08 (Y), точка 6 507516.30 (Х), 2269218.36 (Y), точка 7 507517.14 (Х), 2269

<

***>.89 (Y), точка Н3 507517.24 (Х), 2269236.96 (Y), точка Н4 507482.75 (Х), 2269242.15 (Y), точка 10 507482.22 (Х), 2269215.76 (Y), точка 11 507484.64 (Х), 2269195.19 (Y), точка 12 507484.75 (Х), 2269189.11 (Y), точка 13 507484.85 (Х), 2269181.60 (Y) в силу приобретательной давности - отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.В. Бирюкова

Мотивированное решение изготовлено 14.07.2023.