Дело № 2-530/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2017 года г. Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Стеблевой И.Б.,

при секретаре Проскурновой Е.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании последнего утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, взыскании расходов по оплате правовой помощи в размере ..., в обоснование указав, что им (истцам) на основании договора дарения от __..__..__ на праве общей долевой собственности (по ? доли каждому) принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы: истцы, а также ответчик ФИО3 Однако ответчик по адресу регистрации не проживает около 7-8 лет, членам семьи истцов не является, договорных обязательств между ними не существует, его личных вещей в квартире нет, участия в содержании имущества он не принимает. Поскольку отсутствие ответчика в жилом помещении носит постоянный характер, а его регистрация в принадлежащем истцам жилом помещении ограничивает права владения, пользования и распоряжения имуществом, истцами заявлены вышеуказанные требования.

Истцы - ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик - ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, указал, что спорная квартира принадлежала на праве собственности его матери - М.М.И., которая умерла в __..__..__. В указанной квартире проживал с 7 лет. С __..__..__ в квартире не проживает, поскольку с истцами сложились неприязненные отношения. На момент заключения договора приватизации, регистрации по данному адресу не имел, так как находился в местах лишения свободы. Договор приватизации в установленном порядке не оспаривал. С заявлением к нотариусу о принятии наследственного имущества после смерти матери он не обращался. О том, что его мать подарила спорную квартиру истцам, ему ранее было не известно. С __..__..__ проживает в квартире своей гражданской жены, по адресу: 

<

адрес>. Приходить в квартиру ему истцы не препятствуют, но проживать в ней он не имеет возможности, поскольку там проживает истец – ФИО2 и гражданский муж, его сестры (матери истцов), которая умерла в __..__..__. Другого жилья он не имеет.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим убеждениям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.1 ст. 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками (по ? доли в праве каждый) квартиры, площадью 42 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним __..__..__ произведена запись регистрации №. Из правоустанавливающих документов на указанный объект недвижимости следует, что право собственности у ФИО1 и ФИО2 возникло на основании договора дарения от __..__..__, согласно которому М.М.И. (даритель) подарила ФИО1 и ФИО2 (одаряемым) в равных долях (по ? доли), принадлежащую ей на праве собственности на основании договора о бесплатной передачи в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилом фонде от __..__..__, реестровый №, квартиру.

По сведениям Администрации Козинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области на __..__..__ в указанном жилом помещении зарегистрированы: истцы - ФИО1, ФИО2, а также ответчик - ФИО3 (дядя истцов). ФИО3 был зарегистрирован в жилом помещении с __..__..__ по __..__..__; с __..__..__ по __..__..__ и с __..__..__ по настоящее время. 

Согласно справке, предоставленной отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Смоленской области, ответчик ФИО3 зарегистрирован по адресу: __..__..__, с __..__..__ по настоящее время.

Опрошенная в судебном заседании, по ходатайству ответчика, в качестве свидетеля П.Н.А. показала, что ФИО3 не проживает в спорном жилом помещении более пяти лет. Ранее периодически в квартире были скандалы, иногда вызывали милицию. ФИО3 выехал из квартиры сам, поскольку там только две комнаты и ему с женой не было места, в связи с чем возникали скандалы. Проживает у своей гражданской жены. Попыток вселиться в указанную квартиру не предпринимает, истцы не препятствуют ему приходить в квартиру, когда была жива его мать - М.М.И. периодически, один раз в месяц, навещал ее. После смерти матери в квартиру не вселялся.

Свидетель Л.Д.В. в судебном заседании пояснил, что знает ФИО1 и ее семью с __..__..__, с __..__..__ состоит с ФИО1 в зарегистрированном браке. С __..__..__ ответчик в спорной квартире не проживает.

Ответчиком в ходе рассмотрения дела встречные исковые требования не предъявлялись, право разъяснялось. 

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что поскольку ответчик не проживает в спорном жилом помещении, а сохраняет в нем лишь регистрацию, не является членом семьи собственников, требования истцов о признании ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению. 

Кроме того, суд отмечает, что сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении является административным актом и каких-либо прав у ответчика, не являющегося собственникам жилого помещения и членом семьи истцов, на данную жилую площадь не порождает.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Истцом – ФИО1 также заявлено требование о взыскании с ответчика расходов на оплату правовой помощи (подготовки искового заявления), в размере ..., о чем представлен оригинал квитанции.

В соответствии с ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

На основании приведенной нормы права, суд полагает удовлетворить заявленное требование ФИО1 о взыскании расходов на оплату услуг представителя в разумных пределах, снизив указанную выше сумму до .... 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные издержки в размере ....

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Председательствующий И.Б. Стеблева