дело № 2-317/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лесозаводск 09.03.2021 

Лесозаводский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Гусева А.В., 

при секретаре судебного заседания Кочегаровой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Лесозаводского городского округа о признании права собственности в порядке приватизации, включении имущества в состав наследственной массы,

УСТАНОВИЛ:

хх.хх.хххх между Лесозаводским Советом народных депутатов в лице В. и К., ФИО1 заключен Договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, по условиям которого последним передана в собственность квартира, состоящая из 2-х комнат общей площадью хххххххх кв.м, в том числе жилой хххххххх кв.м, по адресу: ххххххх. Данное жилое помещение передано в собственность К. и ФИО1 с учетом трех членов семьи.

Договор зарегистрирован БТИ администрации г. Лесозаводска хх.хх.хххх и выдано Регистрационное удостоверение № хх.

хх.хх.хххх умер участник совместной собственности на указанную квартиру К. (свидетельство о смерти № хх № хх выдано хх.хх.хххх Отделом ЗАГС администрации Лесозаводского городского округа Приморского края). 

Истцы просят: 

- признать за каждым из них право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: ххххххх, площадью хххххххх кв.м, кадастровый № хх;

- включить в состав наследства, открывшегося со смертью К., хх.хх.хххх года рождения, имущество: 1/3 долю в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: ххххххх, площадью хххххххх кв.м, кадастровый № хх. 

Обосновывает тем, что на момент заключения названного Договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, в указанной квартире фактически проживала и была зарегистрирована их семья в количестве трех человек: К. – супруг, ФИО1 – супруга, и их несовершеннолетний на том момент сын – ФИО2, однако, последний в Договоре не был указан. Вместе с тем, при регистрации Договора в БТИ, все трое были включены в приватизацию как собственники переданного им в собственность жилого помещения. При обращении к нотариусу после смерти К. для оформления наследства, выявилось указанное замечание. Отсутствие зарегистрированного права собственности на долю в праве общей долевой собственности за каждым из них, привело к невозможности оформления наследства и нарушения из прав и законных интересов. 

Истцы просят рассмотреть дело в их отсутствие, на иске настаивают. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

1. Статьей 217 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

На основании ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 “О приватизации жилого фонда РФ” граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица.

Исходя из смысла преамбулы ст. ст. 1, 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 “О приватизации жилого фонда РФ” гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Аналогичные разъяснения даны в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 “О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации”.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 “О приватизации жилого фонда РФ”, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 “О приватизации жилого фонда РФ” каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилом фонде социального использования один раз.

Как разъяснено в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 “О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации”, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственность. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии со ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (ред. от 20.12.2017 г.) “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации”, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что объект недвижимости, расположенный по адресу: ххххххх, на основании Договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от хх.хх.хххх (Регистрационное удостоверение № хх, выдано хх.хх.хххх Лесозаводским БТИ) приватизировано за К., ФИО1, ФИО2 (л.д. 12). 

При таких обстоятельствах истец ФИО2 подлежит включению в число участников приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: ххххххх. 

Поскольку один из участников совместной собственности на указанное жилое помещение, умер, с учетом того, что данное жилое помещение было передано семье в количестве трех человек, а также учитывая то, что приватизация названной квартиры произошла до хх.хх.хххх, доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными, т.е. по 1/3 доли в праве общей долевой собственности у каждого: К., ФИО1 и ФИО2.

Таким образом, требование о признании за каждым из истцов права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, подлежит удовлетворению.

2. Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 “О судебной практике по делам о наследовании” при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В судебном заседании установлено, что истцы являются наследниками первой очереди умершего хх.хх.хххх К. – ФИО2, как его сын (свидетельство о рожденииII-ВС № хх выдано хх.хх.хххх ГорЗАГС г. Лесозаводска Приморского края), ФИО1, как пережившая его супруга (свидетельство о заключении брака II-ВЭ № хх, выдано хх.хх.хххх Бюро ЗАГС Красноярск 26).

Таким образом, поскольку со дня открытия наследства К. срок принятия наследства не истек, требование истцов о включении в состав его наследства 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, также подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 к администрации Лесозаводского городского округа о признании права собственности в порядке приватизации, включении имущества в состав наследственной массы, – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: ххххххх, площадью хххххххх кв.м, кадастровый № хх.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: ххххххх, площадью хххххххх кв.м, кадастровый № хх.

Включить в состав наследства, открывшегося со смертью К., хх.хх.хххх года рождения, имущество: 1/3 долю в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: ххххххх, площадью хххххххх кв.м, кадастровый № хх. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через, Лесозаводский районный суд Приморского края в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья А.В. Гусев