К делу №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ г. 

Судья Майкопского городского суда Республики Адыгея ФИО3, при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Виктория» к ФИО2 о взыскании убытков, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ТСЖ «Виктория» обратился в суд с иском к ответчику о взыскании убытков, в обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ. в бухгалтерии ТСЖ «Виктория» было проведено Общее собрание собственников жилья. Как отмечено в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ. шестым вопросам на повестке собрания стоял вопрос о строительстве индивидуальных парковочных мест для автомобилей собственников дома по 

<

адрес> следует из протокола общего собрания по данному вопросу решение принято не было. Во внеочередном Общем собрании собственников помещений, проведенного в форме заочного голосования ДД.ММ.ГГГГ. был поставлен вопрос о выделении участка придомовой территории под стоянку автомобилей. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ ответчика имелось время на проверку законности и возможности получения/неполучения необходимых разрешений на строительство в компетентных органах, но ответчик этого не сделала и начала собирать денежные средства от собственников жилья в размере по 75 000 руб. за каждое парковочное место. Привлеченные денежные средства в кассу ТСЖ «Виктория» не вносились. Начатое строительство парковочных мест было прекращено по требованию Управления архитектуры и градостроительства, в связи с тем, что разрешение не выдавалось. В свою очередь собственники обратились в Майкопский городской суд к ТСЖ «Виктория» о взыскании денежных средств за парковочные места и судом были взысканы данные денежные средства с них. Таким образом, считает, что ФИО2, своими действиями причинила ТСЖ «Виктория» материальный ущерб в размере 344 526,97 руб. 

Просит суд, взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Виктория» причиненные своими действиями убытки в размере 344 526,97 руб. и расходы по уплаченной госпошлины в размере 6 645,27 руб.

В суд от ответчика поступило возражение, в котором просит, применить срок исковой давности и отказать в удовлетворении исковых требований истца к ней в полном объеме. 

Представитель истца ТСЖ «Виктория» ФИО5 в судебное заседание не явился, предоставил в суд заявление в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования подержал в полном объеме, пояснив, что срок исковой давности не применим, так как права ТСЖ «Виктория» нарушены с момента вступления решения суда о взыскании денежных средств с ДД.ММ.ГГГГ 

Ответчица, ФИО2 в судебное заседание также не явилась, несмотря на надлежащее уведомление о времени и месте рассмотрения дела, о дате судебного заседания была извещена под роспись в расписке в предыдущем судебном заседании о чем в материалах дела содержится соответствующая расписка.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Государственной жилищной инспекции РА в судебное заседание не явился. 

Исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено судом, ТСЖ «Виктория» является обслуживающей управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> А, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ 

В период с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 исполняла обязанности председателя ТСЖ «Виктория».

В соответствии со ст. 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества. 

В силу ч. 2 ст. 149 ЖК РФ председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.

Согласно протокола № от ДД.ММ.ГГГГ. председателем собрания являлась ФИО2, усматривается, что шестым вопросам на повестке собрания стоял вопрос о строительстве индивидуальных парковочных мест для автомобилей собственников дома по 

<

адрес> следует из протокола общего собрания по данному вопросу решение принято не было.

В протоколе внеочередного общего собрании собственников помещений, в многоквартирном доме, по адресу 

<

адрес>, проведенного в форме заочного голосования ДД.ММ.ГГГГ. был поставлен вопрос о выделении участка придомовой территории под стоянку автомобилей и было принято решение о выделении земельного участка под автостоянку. 

Так, собственниками многоквартирного дома, по адресу: 

<

адрес>А, были сданы денежные средства в размере 75 000 руб. за одно парковочное место бывшему председателю ФИО2 

Однако согласно письма Управления архитектуры и градостроительства от ДД.ММ.ГГГГ. №, следует, что разрешительная документация ТСЖ «Виктория» и иным лицам не выдавалась, в связи с этим Управление архитектуры и градостроительства уведомляет о необходимости осуществить снос самовольно возведенных объектов – ленточного фундамента, металлических опор, размещенных на территории земельного участка по адресу: 

<

адрес> А, в срок до ДД.ММ.ГГГГ. 

Также судом установлено, что Решением Майкопского городского суда РА от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление ФИО7 к ТСЖ «Виктория» о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворены, в пользу истца взыскано 150 000 рублей оплаченных за строительство двух машиномест за №№,8 на крытой автостоянке в многоквартирном жилом доме по 

<

адрес> А 

<

адрес> Республики Адыгея, также взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного неосновательного получения в размере 39 593 рубля 11 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и государственная пошлина в размере 4991,86 руб. Данное решение вступило в законную силу. 

Также судом установлено, что Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РА от ДД.ММ.ГГГГ, решение Майкопского городского суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску ФИО6 к товариществу собственников жилья «Виктория» о взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда, - отменено и принято новое решение. Иск ФИО6 к товариществу собственников жилья «Виктория» о взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда удовлетворен частично. Взыскано с товарищества собственников жилья «Виктория» в пользу ФИО6 денежные средства в размере 150 000 рублей. В удовлетворении иска ФИО6 к товариществу собственников жилья «Виктория» о взыскании неустойки в размере 135 000 рублей, компенсации морального вреда в размере 50 000 рублей, а также штрафа за нарушение прав потребителей - отказано.

Таким образом, суд учитывает, что данными решениями судов Республики Адыгея, установлен факт неосновательного обогащения ТСЖ «Виктория» на указанные выше суммы в рамках предоставления услуг по строительству машиномест для жильцов дома 

<

адрес> А 

<

адрес> Республики Адыгея. Также данными решениями установлен факт того, что данные денежные средства ФИО6 и ФИО7, председателю ТСЖ «Виктория» ФИО2 

На основании вышеизложенного, суд считает, данные факты установленными и не подлежащими доказыванию в данном судебном разбирательстве поскольку, в соответствии с ч. 2, ст. 209 ГПК РФ после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

Таким образом, с учетом указанных выше обстоятельств, с истца ТСЖ «Виктория» были взысканы денежные средства на общую сумму в размере 344 523,97 руб., оплаченные за строительство машиномест на автостоянке в многоквартирном жилом доме по 

<

адрес>А, 

<

адрес>, бывшему председателю ФИО2, и чем она причинила убытки ТСЖ «Виктория» на указанную сумму. 

Судом также установлено, что денежные средства на строительство автостоянки в кассу товарищества от собственников ФИО6 и ФИО7, многоквартирного дома не поступали, что также указано и в постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела и подтверждается бухгалтерской справкой.

Пунктом 1 ст. 15 ГК РФ установлено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками законодатель понимает расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, а также утрату или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Основанием для удовлетворения иска о возмещении убытков является совокупность условий: факт причинения вреда, противоправность действий причинителя вреда, размер причиненного вреда и причинно-следственная связь между фактом причинения вреда и противоправными действиями.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о наличии всей совокупности юридически значимых обстоятельств, для удовлетворения требований истца. 

В силу положений ст. 393 ГК РФ возмещению подлежат убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Таким образом суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ТСЖ «Виктория» и взыскать с ФИО2 денежные средства в размере 344 526,97 руб.

Доводы ответчика о применении срока исковой давности суд считает необоснованными, так как фактически ТСЖ «Виктория» узнало о нарушении своего права на прямую только после того как с него были взысканным суммы по искам собственников жилья. 

Решения суда о взыскании с ТСЖ «Виктория» в пользу ФИО7, денежных средств оплаченных за строительство машиномест на автостоянке в многоквартирном жилом доме по 

<

адрес> А 

<

адрес> было вынесено ДД.ММ.ГГГГ а вступило в силу ДД.ММ.ГГГГ, исковое заявление в суд подано ДД.ММ.ГГГГ, то есть не с пропуском трехлетнего срока давности. 

Апелляционное определение о взыскании с ТСЖ «Виктория» денежных средств в пользу ФИО6, оплаченных за строительство машиномест на автостоянке в многоквартирном жилом доме по 

<

адрес> А 

<

адрес> было вынесено ДД.ММ.ГГГГ, вступило в силу в тот же день, исковое заявление в суд подано ДД.ММ.ГГГГ, то есть не с пропуском трехлетнего срока давности.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года. Таким образом, сроки исковой давности применению не подлежат.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу ТСЖ «Виктория» судебные расходы в виде расходов по уплате государственной пошлины в размере 6 645,27 рублей 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковое заявление ТСЖ «Виктория» к ФИО2 о взыскании убытков – удовлетворить в полном объеме. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Виктория» причиненные убытки в размере 344 526,97 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 645,27 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РА через Майкопский городской суд в течение месяца.

Решение суда составлено в окончательной в форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий -подпись- ФИО1

УИД 01RS0№-19

Подлинник находится в материалах дела №

В Майкопском городском суде РА