66RS0049-01-2019-000597-26

Дело № 2-417/2019

Мотивированное 

решение

 изготовлено 19 августа 2019 года 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Реж 14.08.2019

Режевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Хамиевой Ю.Р., при секретаре Борисовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы долга, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о взыскании с нее денежных средств по договору аренды в размере 70 000 руб., в обоснование которого указала, что между ними ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды квартиры (комнаты гостиничного типа) по адресу: 

<

адрес>, по которому образовалась задолженность в размере 70 600 руб. Данную задолженность ответчик обязалась погасить, о чем ДД.ММ.ГГГГ написала расписку, однако своих обязательств до настоящего времени не исполняет.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что ФИО2 снимала эту квартиру примерно с 2008 года, должна была оплачивать ежемесячно 4 000-5000 руб. плюс свет. Периодически ответчик допускала просрочки платежей. В 2018 году муж истца заболел и они пять с половиной месяцев лежали в больнице в 

<

адрес>. Вернулись в 

<

адрес> в ноябре 2018 года и истец обнаружила, что ФИО2 выехала из комнаты и уже около года в ней не проживает. Она пришла к ней на работу, сообщила о долге, они вместе согласовали сумму задолженности по договору найма – 70 600 руб., которую ФИО2 обязалась выплатить в течение года, о чем написала расписку. Однако своих обязательств не исполнила. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала, не оспаривая заключение договора найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес> между сторонами, а также размер задолженности перед истцом, написание расписки от ДД.ММ.ГГГГ о согласовании суммы задолженности по договору найма за квартиру в размере 70 600 руб., неисполнение своих обязательств по ней. 

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.671 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома) (ст.673 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст.678 Гражданского кодекса Российской федерации, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст.682 Гражданского кодекса Российской Федерации, размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит 

<

адрес> (л.д.№ 

Сторонами не оспаривается, что за плату ФИО2 проживала в указанной квартире. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор аренды указанного жилого помещения (л.д.№ 

По договору найма у ФИО2 образовалась задолженность, которую стороны на основании расписки от ДД.ММ.ГГГГ согласовали в размере 70 600 руб., ФИО2 обязалась выплатить указанную задолженность в течение года (л.д.9), однако своих обязательств не исполнила. Сумма задолженности ответчиком в судебном заседании не оспорена. 

В соответствии со ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч.3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. 

Учитывая изложенные фактические обстоятельства дела, принимая во внимание признание иска ответчиком, которое закону не противоречит и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика суммы долга в пределах заявленных требований, в размере 70 000 руб.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 2300 руб.00 коп. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,194,197-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы долга, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму долга в размере 70 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины 2300 руб. 00 коп. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Режевской городской суд Свердловской области. 

Судья Ю.Р. Хамиева