Дело № 2-753/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 октября 2017 года пос. Саракташ

Саракташский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего: судьи Тошеревой И.В.,

при секретаре: Барчуковой Ю.П.,

с участием: истца ФИО1, ее представителя адвоката – Олифсон Н.И., представителя органа опеки и попечительства администрации Саракташского района Оренбургской области ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 к ФИО5 об определении долей в общей долевой собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 с учетом уточнений исковых требований, в порядке ст. 39 ГПК РФ обратилась в суд с указанным выше иском к Г.А.ВА., указав, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец состояла в зарегистрированном браке с ответчиком. От данного брака имеют двоих детей ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 02 ноября истцу УПФРФ в Саракташском районе Оренбургской области был выдан Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии МК-3 №. ДД.ММ.ГГГГ. В период совместной жизни супругами ФИО5 были приобретены жилой дом по 1/2 доли каждому и земельный участок по 1/4 доли каждому, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Общая стоимость имущества 1650000 рублей, из которых: 200000 рублей стоимость земельного участка, 1450000 рублей стоимость жилого дома. Указанное имущество приобретено за счет собственных средств Г-вы в размере 213597 рублей, средств материнского капитала в размере 414402 рублей и кредитных средств, полученных на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1004000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ было оформлено нотариальное обязательство об оформлении жилого дома в общую собственность с детьми ФИО3 и ФИО4 в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого дома. В настоящее время дом находится в залоге у ПАО «Сбербанк России». Просит суд определить размер долей в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, приобретенном с использованием средств материнского капитала: ФИО1, ФИО5, ФИО3, ФИО4 по 1/4 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>; определить размер долей в земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес> по ФИО1, ФИО5, ФИО3, ФИО4 по 1/8 доли каждому. 

В дальнейшем истец отказалась от исковых требований в части заявленных требований к ФИО5 об определении долей на земельный участок. 

Определением суда от 03 октября 2017 года производство по гражданскому делу в части заявленных ФИО1 требований к ФИО5 об определении долей на земельный участок прекращено.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца Олифсон Н.И., действуя на основании ордера № А-351/42 от 08 июля 2017 года в остальной части уточненные исковые требования поддержали, обстоятельства, изложенные в заявлении, подтвердили.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, своевременно и надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с заявленными требованиями истца не согласен. 

Представитель органа опеки и попечительства администрации Саракташского района ФИО2, действуя на основании доверенности, в судебном заседании согласилась с заявленными требованиями истца.

Представители третьих лиц ПАО «Сбербанк России», УПФР в Саракташском районе Оренбургской области (межрайонное) в судебное заседание не явились, своевременно и надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в представленном отзыве на исковое заявление указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований истца. 

Суд, с учетом мнения истца, его представителя, представителя органа опеки и попечительства администрации Саракташского района Оренбургской области, в соответствии со ст.167ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, его представителя, представителя органа опеки и попечительства администрации Саракташского района Оренбургской области ФИО2, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст.309 ГК РФобязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу п. 5 ст. 60 СК РФ в случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством. 

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно п.1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно п. 4 ст.10Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"жилоепомещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в томчислепервого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. 

В соответствии с п. 11 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденного Президиумом ВС РФ от 22 июня 2016 года, наличие обременения в виде ипотеки на приобретенный за счет средств материнского (семейного) капитала объект недвижимости (жилой дом, квартиру) не может служить основанием для отказа в удовлетворении требования супругов о разделе данного имущества и определении долей детей в праве собственности на это имущество.

Положениями п. 36 Постановления Правительства РФ от 17.12.2010 № 1050 (ред. от 18.04.2014) "О федеральной целевой программе "Жилище" на 2011 - 2015 годы" и подп. «ж» п. 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 года № 862, в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев:

после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа).

Учитывая изложенное определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на средства, за счет которых она была приобретена.

В данном случае необходимо руководствоваться принципом соответствия долей в зависимости от объема собственных средств, вложенных в покупку жилья родителями (в том числе средств, принадлежащих каждому из родителей, не являющихся совместно нажитыми), а также средств материнского капитала. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале.

Таким образом, приобретенное в том числе за счет средств материнского капитала жилье подлежит разделу с учетом требований статей 38, 39 СК РФ и ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ стороны состояли в зарегистрированном браке, имеют несовершеннолетних детей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В период брака супругами Г-вы совместно ДД.ММ.ГГГГ был взят кредит по программе «Приобретение готового жилья (Молодая семья)» в размере 

<

данные изъяты> рублей в ПАО Сбербанк России в лице Оренбургского отделения № на приобретение объектов недвижимости: 1/2 доля в праве собственности на земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В связи с рождением второго ребенка ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ на основании решения УПФР в Саракташском районе Оренбургской области выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серия МК-3 № в размере 343378,80 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО1 оформлено нотариально заверенное обязательство в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения (в случае приобретения (строительства) жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа) оформить жилое помещение: жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, приобретаемый с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала в общую собственность с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в том числе и последующих детей с определением долей по соглашению.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в УПФР в Саракташском районе Оренбургской области с заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий – на оплату первоначального взноса при получении кредита (займа) на приобретение жилья в сумме 414402,10 рублей.

Решением УПФР в Саракташском районе Оренбургской области 01 июля 2014 года заявление ФИО1 о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала удовлетворено, средства в размере 414402,10 рублей были перечислены в счет оплаты первоначального взноса при получении кредита на приобретение жилья по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено и нашло подтверждение материалами дела, что ФИО5 и ФИО1 являются собственниками по 1/2 доли жилого дома по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 72,6, а также по 1/4 доли земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства общая площадь 1293 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Общая стоимость имущества 1650000 рублей, из которых: 200000 рублей стоимость земельного участка, 1450000 рублей стоимость жилого дома.

Учитывая, что несовершеннолетние дети в погашении кредита родителей участия не принимают, на совместно нажитое в браке имущество родителей права собственности не имеют. Соглашение об определении доли каждого членасемьив праве общей долевой собственности на жилой дом между сторонами не достигнуто, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, исходя из следующего расчета.

В счет приобретения жилого дома были вложены средства материнского капитала в общей сумме 414402 рублей, что в общей сложности составляет 28.58% (исходя из расчета 414402х100/1449999) рублей. Поэтому доля в размере 28/58% должна быть поделена в равных долях между истцом, ответчиком и их детьми, что на каждого члена семьи составляет по 7.15 % жилого дома (28/58/4= 7.14) или 0,0714 долей. 

Следовательно, остальные 71,42% доли жилого дома являются совместно нажитым имуществом супругов, подлежат разделу между истцом и ответчиком по 1/2 доли каждому, т.е. по 35,71 % доли, а всего за ФИО1 и ФИО5 следует признать по 42,86 или 0,4286. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 к ФИО5 об определении долей в общей долевой собственности на жилой дом удовлетворить частично.

Признать право общей долевой собственности за ФИО1, ФИО5 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> по 42,86 (0,4286) долей за каждым. 

Признать право общей долевой собственности за ФИО3, ФИО4 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> по 7,14 (0,0714)долей за каждым. 

В удовлетворении требований в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Саракташский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий И.В. Тошерева

Решение в окончательной форме изготовлено 06 октября 2017 года.

Председательствующий И.В. Тошерева