Дело №2-1293/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

г.Норильск 14 декабря 2017 г.

Норильский городской суд (в районе Талнах) Красноярского края в составе председательствующего судьи Григорица С.Н., 

при секретаре Максимовой О.А., 

с участием прокурора Батралиева Р.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1293/2017 по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением, в котором просят признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. На момент заключения договора купли-продажи в спорном жилом помещении остался зарегистрированным ответчик ФИО4, который не является членом семьи истцов и был зарегистрирован бывшим собственником жилого помещения без права проживания в нем.

Ответчик до настоящего времени остается зарегистрированным в спорном жилом помещении, его личных вещей в квартире нет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрении дела были уведомлены судом надлежащим образом. В исковом заявлении выразили согласие на рассмотрение дела в их отсутствие (л.д.3).

Ответчик ФИО4, извещенный надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил. Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает.

В соответствии с требованиями ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Выслушав прокурора Батралиева Р.Ш., полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав и оценив по правилам ст.67 ГПК РФ собранные по делу доказательства в их совокупности, руководствуясь ст. ст. 55 - 56, 59 - 60 ГПК РФ, суд считает необходимым требования истцов удовлетворить по следующим основаниям. 

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч.1 ст.288 Гражданского кодека Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено следующее: 

Истцы ФИО1 и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ состоят в зарегистрированном браке, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака (л.д.16), копиями паспортов ФИО1 и ФИО2 (л.д.4-14).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7, действующей от имени ФИО8, действующего за себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ рождения, именуемой «продавец», и ФИО1 и ФИО2, именуемыми «покупатель», заключен договор купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств, согласно п.1.1 которого покупатель за счет собственных средств и за счет денежных средств, предоставляемых Банком ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) покупателю в кредит согласно кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между покупателем и банком, покупает в общую совместную собственность у продавца объект недвижимости, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п. 1.6 договора, на момент заключения договора в объекте недвижимости зарегистрирован по месту жительства ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Продавец обязуется снять с регистрационного учета и передать объект недвижимости свободным от прав и претензий третьих лиц в течение 30 календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности по договору на объект недвижимости к покупателю в Регистрирующем органе (л.д.17-22). 

Договор купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истцы ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры, общей площадью 65,8 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> которая находится у них в общей совместной собственности (л.д.23). 

Согласно справке Ф-4 (л.д.24), выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета (л.д.25) в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: истец ФИО1 - с ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО2 - с ДД.ММ.ГГГГ, их совместные несовершеннолетние дети: дочь ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ, дочь ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ, а также ответчик ФИО4 - с ДД.ММ.ГГГГ

Из материалов дела следует, что ответчик не является членом семьи истцов – супругов Л-ных, в спорной квартире не проживает, его личных вещей в квартире нет, намерения проживать в спорной квартире не высказывал, жилищно-коммунальные услуги длительное время не оплачивает. 

Поскольку факт регистрации ответчика в спорной квартире создает препятствие истцам в пользовании указанным жилым помещением, они несут расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг с учетом зарегистрированного в квартире ответчика, суд находит требования истцов ФИО1 и ФИО2 обоснованными и удовлетворяет их в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 Джамал оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.Н. Григорица 

Мотивированное решение составлено 19 декабря 2017 г.