г.Смоленск Дело № 2-1418/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2019 года

Промышленный районный суд города Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Родионова В.А.,

при секретаре Эктовой Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО3, уточнив исковые требования, обратились в суд с иском к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование заявленного требования, что они являются собственниками – жилого помещения 

<

адрес>, общей площадью 35,5 кв.м, в которых без получения соответствующих разрешений были произведены работы по перепланировке. Работы не затронули несущие конструкции здания, не повлияли на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан, однако привели к изменению технико-экономических показателей, требующих внесения в технический паспорт жилого помещения. Просят суд сохранить вышеуказанные жилые помещения в перепланированном состоянии.

В судебном заседании представитель истцов ФИО4 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по вышеизложенным обстоятельствам. 

Ответчик Администрация г.Смоленска в судебное заседание не явился, по неизвестным суду причинам. 

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица. 

Выслушав сторону истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО3 на основании решения суда от 20.05.2009, являются собственниками жилых помещений 

<

адрес>, общей площадью 35,5 кв.м. 

В целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания, в жилом помещении была произведена перепланировка, в ходе которой: в перегородке между жилыми помещениями заложен дверной проем, в результате, комнаты стали изолированными – данные работы по перепланировке не являются капитальными и не нарушают несущую способность конструкций здания; демонтирован встроенные шкаф и ниша в стене; в перегородке между жилой комнатой и коридором общего пользования устроен дверной проем с дверным блоком; выполнена отделка всех помещений. 

При визуальном осмотре жилых помещений № установлено, что несущие строительные конструкции после перепланировки видимых дефектов (деформаций, повреждений) не имеют, находятся в работоспособном состоянии и пригодны для эксплуатации. Общая площадь жилого помещения после перепланировки составила 35 кв.м, в том числе жилой 34,2 кв.м, из них жилого помещения № - 17,5 кв.м, в том числе жилой 17,5 кв.м, и жилого помещения № - 17,5 кв.м, в том числе жилой 17,2 кв.м. Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями стороны истца и письменными материалами дела: поэтажными планами до и после перепланировки, заключением ООО ФИО2 Разрешая заявленное требование о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, суд исходит из следующего. В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения. С учетом положений ч.1 ст.29, ст.26 ЖК РФ произведенная перепланировка жилого помещения является самовольной. В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Из заключения ООО ФИО2 следует, что перепланировка жилых помещений № проводилась без разрешения и в целях повешения уровня благоустройства и комфортности проживания. Объемно-планировочное решение жилых помещений 

<

адрес> после перепланировки соответствует требованиям СП 54.13330.2011»Здания жилые многоквартирные». Данная перепланировка жилых помещений не повлекла за собой нарушения несущей способности конструкций здания в целом, не нарушила работу существующих инженерных коммуникаций, не нарушает законные права третьих лиц и не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. В результате данной перепланировки, жилые помещения № стали изолированными друг от друга и получили отдельные выходы в коридор общего пользования. Анализ вышеизложенного в совокупности позволяет суду прийти к выводу, что перепланировка произведена с целью повышения комфортности проживания, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, суд считает возможным сохранить спорные жилые помещения в перепланированном состоянии. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, судр е ш и л : Исковые требования ФИО1, ФИО3 удовлетворить. Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, общей площадью 35 кв.м, в том числе жилой 34,2 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, состоящее из жилого помещения № общей площадью 17,5 кв.м, в том числе жилой 17,5 кв.м, и жилого помещения № общей площадью 17,5 кв.м, в том числе жилой 17,2 кв.м. Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме. Председательствующий В.А. Родионов