Дело № 2-1416/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 ноября 2017 года г. Комсомольск-на-Амуре 

Ленинский районный суд г. Комсомольска -на- Амуре Хабаровского края

в составе председательствующего Зыковой М.В., 

при секретаре судебного заседания Бочкаревой М.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО1 о признании права собственности в силу приобретательской давности, прекращении права долевой собственности, 

У С Т А Н О В И Л

Истец ФИО2 обратилась в Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре с исковым заявление к ФИО3, ФИО1 о признании права собственности в силу приобретательской давности, прекращении права долевой собственности в обоснование заявленных требований указав, что 6 апреля 1974 года истцу и ее сестре ФИО3 (ранее ФИО6) выдано свидетельство о праве на наследство, которое состояло из 1/2 доли жилого дома, расположенный по адресу: 

<

адрес>. С сентября 1983 года истец непрерывно и открыто владеет домом, ФИО3 по договору получила денежную компенсацию своей доли в праве собственности. С 1982 года вторая половина дома снесена, ранее она принадлежала ФИО1, которая отказалась от дальнейшего использования дома, выехав с семьей в другое жилое помещение. 

Просила признать право собственности за ФИО2 на индивидуальный жилой дома, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, площадью 34,6 кв.м., прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> между нею и ФИО1. 

Истец, представитель истца, ответчик ФИО3 в судебное заседание не явились, уведомлены, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, в соответствие с п.5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Ответчик ФИО3 предоставила суду заявление о признании иска. 

Судом принято признание иска ответчиком, ибо это не противоречит закону, не нарушает чьих – либо прав и охраняемых законом интересов других лиц и разъяснен сторонам порядок принятия решения судом в случае принятия судом признания иска ответчиком в соответствии со ст. 173 п. 3, 198 ГПК РФ.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, уведомлена, о времени и месте судебного заседания извещалась своевременно и неоднократно в соответствии с требованиями гл.10 Гражданского процессуального кодекса РФ, путем направления судебных повесток по последнему известному месту жительства. 

В соответствии со ст.113Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование извещения или вызова и его вручение адресату. Судебное извещение направляется по адресу указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. Судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.(ч.1 ст.115 Гражданского процессуального кодекса РФ). В соответствии со ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. В соответствии со ст. 118 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Федеральная почтовая служба осуществляла доставку почтовой корреспонденции, направленной в адрес ответчика, в соответствии с правилами, регулирующими порядок приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное». Почтовая корреспонденция, направленная в адрес ответчика возвращена с отметкой почтового отделения «Истек срок хранения». Уклонение ответчика от получения корреспонденции расценивается судом как действия, направленные на затягивание судебного разбирательства, что приводит к необоснованному нарушению сроков рассмотрения гражданского дела. Информация о движении размещена на сайте суда. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (абз.2 ч.1 ст.165.1 Гражданского кодекса РФ).

В силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 119 Гражданского процессуального кодекса РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. 

Исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу пункта 2 статьи 234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. 

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 225 данного Кодекса бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствие с п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствие со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство от 06.04.1974 г. Р=4095 ФИО4 и ФИО5 являются собственниками по 1/4 доли каждая в праве собственности на жилой 

<

адрес> в г. Комсомольске-на-Амуре, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 23.05.1975 г. Р=6606 ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве собственности на вышеуказанный жилой дом, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство, копией паспорта домовладения, справкой КГУП «Хабкрайинвентаризации»; также установлено, что после регистрации брака ФИО5 присвоена фамилия ФИО2, ФИО4 присвоена фамилия ФИО3. 

В судебном заседании установлено, что с 1983 года истец ФИО2 открыто, добросовестно и непрерывно осуществляет пользование жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, несет бремя его содержания, что подтверждается актом № 5/6718 от 07.10.2013 г. факта пользования земельным участком, составленным управлением архитектуры и градостроительства администрации города Комсомольска-на-Амуре, заявлением от 13.10.2001 г. ФИО3, которым она отказывается от причитающейся ей доли в пользу ФИО2, постановлением от 25.09.2008 г. о назначении административного наказания, по которому ФИО2 привлечена к административной ответственности за нарушение пожарного законодательства как пользователь 

<

адрес> в г. Комсомольске-на-Амуре. 

Также в судебном заседании установлено, что ответчики ФИО1 и ФИО3 жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> не пользуются.

Ответчик ФИО3 признала исковые требования ФИО2 в полном объеме, что отражено в предоставленном ею в суд заявлении, судом принято признание иска ответчиком, ибо это не противоречит закону, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Данные о том, что ФИО1 на протяжении всего периода времени с 1983 года проявляла какой-либо интерес к своей доле в праве собственности, совершала какие-либо действия по владению, пользованию данным имуществом, по его содержанию, в материалах дела отсутствуют, ФИО1 в спорный жилой дом не вселялась, ее фактическое место проживания неизвестно, как следует из сведений, предоставленных регистрирующими органами, 1/2 часть дома, зарегистрированная за ФИО1 значится снесенной с февраля 1983 года. 

С учетом того, что истец ФИО2 более 15 лет добросовестно открыто и непрерывно владеет имуществом, жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, площадью 34,6 кв.м. с кадастровым номером 27:22:0041018, претензий от иных лиц к указанному домовладению нет, ФИО1 фактически отказалась от прав собственности на свою долю, суд считает возможным удовлетворить требования истца в полном заявленном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО1 о признании права собственности в силу приобретательской давности, прекращении права долевой собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в силу приобретательной давности на индивидуальный жилой дом, расположенный в городе Комсомольске-на-Амуре, 

<

адрес> кадастровым номером №, площадью 34,6 кв. метров.

Прекратить право общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный в городе Комсомольске-на-Амуре, 

<

адрес> между ФИО2 и ФИО1. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда через Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

согласовано_______________________ судья Зыкова М.В.