16RS0049-01-2020-010054-81

Дело №2- 3824/2020

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

03 ноября 2020 года город Казань 

Ново-Савиновский районный суд г.Казани в составе: 

председательствующего судьи Султановой И.М.,

с участием прокурора Анваровой А.Н., 

при секретаре судебного заседания Мифтахутдиновой Э.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования города Казани к Муллагаянову Тагиру Шамилевичу, Муллагаяновой Лилие Рамилевне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Муллагаяновой ФИО8, о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебной неустойки, 

У С Т А Н О В И Л :

Исполнительный комитет Муниципального образования города Казани обратился в суд с иском к Муллагаянову Тагиру Шамилевичу, Муллагаяновой Лилие Рамилевне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Муллагаяновой ФИО9, о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебной неустойки. 

В обоснование своих исковых требований истцом указано, что ... ...А в ... ... находится в муниципальной собственности города Казани.

Согласно Акту о проживании от --.--.---- г. и сведениям из ОП №7 «Гагаринский» УМВД России по г. Казани по вышеуказанному акту, не имея на то законных оснований проживают Муллагаянов Тагир Шамилевич, Муллагаянова Лилия Рамилевна, Муллагаянова ФИО12, --.--.---- г..

Ответчики по вышеуказанному адресу не зарегистрированы, с заявлением о заключении договора социального найма в уполномоченный орган не обращались.

Решения о предоставлении жилого помещения ответчикам ИКМО г. Казани не принималось.

Таким образом, ответчики не имеют права на спорный объект недвижимости и подлежат выселению, так как при вселении нарушен установленный нормами материального права порядок предоставления помещений муниципального жилищного фонда и право муниципальной собственности.

На основании изложенного, истец просил признать ответчиков не приобретшими право пользования и выселить из ... ...А ... ..., без предоставления другого жилого помещения и взыскать судебную неустойку в размере 1 000 рублей за каждый день неисполнения судебного акта с момента вступления в законную силу до его фактического исполнения.

Определением суда от --.--.---- г. к рассмотрению дела в порядке статьи 47 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации привлечен Отдел по опеке и попечительству МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИКМО г. Казани».

Представитель истца в судебном заседании исковые требования ИКМО г. Казани поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме. Не возражал против рассмотрения дела в отсутствие неявившихся ответчиков в заочном порядке.

Ответчики в судебное заседание не явились, судом извещены надлежащим образом по адресу указанному в исковом заявлении.

Представитель Отдела по опеке и попечительству МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИКМО г. Казани» в судебное заседание не явилась. В суд представила заявление о рассмотрение дела в ее отсутствие.

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков, извещенных о дате и времени судебного разбирательства надлежащим образом в заочном порядке. 

Выслушав представителя истца, заключение прокурора и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 49 Жилищного кодекса Российской Федерации, По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

Категориям граждан, указанным в части 3 настоящей статьи, могут предоставляться по договорам социального найма жилые помещения муниципального жилищного фонда органами местного самоуправления в случае наделения данных органов в установленном законодательством порядке государственными полномочиями на обеспечение указанных категорий граждан жилыми помещениями. Жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются указанным категориям граждан в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

Жилые помещения по договорам социального найма не предоставляются иностранным гражданам, лицам без гражданства, если международным договором Российской Федерации не предусмотрено иное.

Согласно частям 1 и 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:

1) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;

2) утратил силу с 1 января 2013 года. - Федеральный закон от 29.02.2012 N 15-ФЗ;

3) гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.

На основании части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.

Согласно части 1 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с пунктом 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с Постановлением Руководителя Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от --.--.---- г. №-- «Об утверждении перечня жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Казани» ... ... находится в собственности муниципального образования г. Казани.

Согласно выписке из домовой книги от --.--.---- г. в ... ... зарегистрированных жильцов нет.

Из Акта от --.--.---- г. выявленного проживания незарегистрированных граждан следует, что в ... ... ... ... проживают без регистрации семя ФИО1 в количестве 3 человек.

Из Ответа ОП №-- «Гагаринский» УМВД России по г. Казани от --.--.---- г. следует, что в ходе проверки установлено, что по адресу: ... ...А проживают: ФИО1, --.--.---- г. года рождения, ФИО2, --.--.---- г. года рождения и ФИО3 ФИО13, --.--.---- г. года рождения.

Однако на момент рассмотрения настоящего гражданского дела на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий ответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО4 не состоят и таким правом не пользуются. В установленном законом порядке к категории лиц, указанных в статье 49 Жилищного кодекса Российской Федерации, не отнесены и по основаниям, указанным в статье 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, нуждающимся в жилом помещении, не признаны.

Решение о предоставлении ответчикам ФИО1, ФИО2 и ФИО4 спорного жилого помещения его собственником не принималось.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ", граждане подлежат выселению в случае, если имели место нарушения порядка и условий предоставления жилых помещений, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, федеральными законами, указами Президента, законами субъекта РФ, а также в случаях нарушения прав других граждан на указанное жилое помещение.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральным законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При этом статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку ответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО4 не приобрели право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения, занимают его без законных на то оснований, то они подлежат выселению из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

При изложенных выше обстоятельствах, исковые требования Исполнительного комитета муниципального образования города Казани к ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 ФИО10 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и выселении суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

При разрешении требований истца в части взыскания судебной неустойки суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. 

В силу пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ).

Согласно пункту 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», на основании пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя.

Согласно пункту 31 указанного Постановления суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки, в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ).

Таким образом, учитывая вышеизложенные положения законодательства, требования истца о взыскании с ответчика судебной неустойки являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом, определяя размер неустойки, суд учитывает обстоятельства наступления гражданской ответственности ФИО1 и ФИО2, характер требований, личность ответчиков и устанавливает неустойку в размере 300 рублей, по 150 рублей с каждого за каждый день просрочки, начиная со следующего дня по окончании срока для добровольного исполнения настоящего решения и до его фактического исполнения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

З А О Ч Н О Р Е Ш И Л :

Исковые требования Исполнительного комитета муниципального образования города Казани к ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 ФИО11, о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебной неустойки удовлетворить частично. 

Признать не приобретшими право пользования жилым помещением и выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 ФИО14 из ... .... 

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани судебную неустойку в размере 300 (триста) рублей по 150 (сто пятьдесят) рублей с каждого за каждый день просрочки исполнения решения суда и до фактического его исполнения. 

В удовлетворении остальной части исковых требований Исполнительного комитета муниципального образования города Казани к ФИО1, ФИО2 о взыскании судебной неустойки отказать. 

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в Ново-Савиновский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Султанова И.М.