УИД: 52RS0001-02-2023-009181-74

Дело № 2-1556/2024г. 

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2024 года г. Нижний Новгород

Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Фураевой Т.Н., при секретаре судебного заседания Антоновой Ю.Б. 

С участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением. В обоснование своих требований указал, что 21.04.1999г. ФИО2, действующим в собственных интересах и в интересах [ФИО 2] и [ФИО 3] был заключен договор пожизненного содержания с иждивением. В соответствии с п. 1 договора получатель ренты передал, а получатель ренты принял в собственность 4-х квартиру, расположенную по адресу: [Адрес] на условиях пожизненного содержания с иждивением. Согласно п. 4 договора плательщик ренты обязался предоставить содержание с иждивением получателю ренты и [ФИО 2], предоставляя им право использовать для проживания указанную квартиру, а также материальное обеспечение потребностей в питании, одежде, ухода и необходимой помощи, оплачивать ритуальные услуги. При этом стоимость общего объема содержания в месяц не может быть менее четырех минимальных размеров оплаты труда, установленных законом. При необходимости предоставления содержания с иждивением в натуре может быть заменена выплатой в течение жизни получателя ренты периодических платежей в деньгах. П. 6 договора предусматривает, что при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств по договору, получатели ренты вправе требовать возврата имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания с иждивением, либо выплаты выкупной цены на условиях, установленных ст. 594 ГК РФ. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсации расходов, понесенных в связи с содержанием получателей ренты. Согласно п. 8 договора оплачивание налогов, за электроэнергию и прочие расходы по дому осуществляются за счет плательщика ренты. [ДД.ММ.ГГГГ]. умер [ФИО 3] ФИО3 является наследником первой очереди [ФИО 3], вступил в права наследования на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. 02.11.2020г. выдано свидетельство о праве на наследство, за ответчиком зарегистрировано право собственности на упомянутую долю в праве на квартиру. О наличии обременения на наследуемое имущество в виде наличия договора пожизненного содержания с иждивением ответчик был осведомлен. С момента вступления ответчика в права наследования на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру и регистрации за ним права собственности, на протяжении 3-х лет не исполняет обязательства по договору пожизненного содержания с иждивением в размере установленной им доли имущества, в частности не предоставлял и не предоставляет в настоящее время. Истцу материальное обеспечение, не обеспечивал, не обеспечивает потребностей в питании, одежде, не обеспечивает необходимый уход, в котором нуждается истец в силу преклонного возраста, не участвует в оплате коммунальных платежей по квартире, истца не навещал, не справлялся о состоянии здоровья, не интересовался условиями жизни истца. Ответчик не обращался к истцу с предложением о замене предоставления содержания с иждивением в натуре выплатой в течение жизни. Получателя ренты периодических платежей в деньгах, никаких платежей во исполнение обязательств по договору пожизненного содержания с иждивением ответчик не производил. Указанные нарушения ответчиком обязательств договору пожизненного содержания с иждивением, по мнению истца, являются существенными.

На основании изложенного истец просит: Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от 21.04.1999г. между ФИО2 и ФИО3 Прекратить право собственности ФИО3 на 1\6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: [Адрес]. Признать право собственности ФИО2 на 1\6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: [Адрес].

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании ордера, исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчик [ФИО 1] в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

В соответствии со ст.234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Заслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 583 ГК РФ, по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

В силу ст. 597 ГК РФ пожизненная рента определяется в договоре как денежная сумма, периодически выплачиваемая получателю ренты в течение его жизни.

В соответствии с п. 1 ст. 599 ГК РФ, в случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 настоящего Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков.

Если под выплату пожизненной ренты квартира, жилой дом или иное имущество отчуждены бесплатно, получатель ренты вправе при существенном нарушении договора плательщиком ренты потребовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты.

В соответствии со ст. 605 ГК РФ обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты.

При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

В силу ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц). К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.

Согласно ст.602 ГК РФ обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.

2. В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.

(в ред. Федерального закона от 30.11.2011 N 363-ФЗ)

3. При разрешении спора между сторонами об объеме содержания, которое предоставляется или должно предоставляться гражданину, суд должен руководствоваться принципами добросовестности и разумности.

Согласно ст.605 ГК РФ 1. Обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты.

2. При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

В ходе судебного разбирательства установлено, что 21.04.1999г. ФИО2 действующий на себя и за [ФИО 2] по доверенности заключил пожизненного содержания с иждивением с [ФИО 3] ([ ... ]

В соответствии с п. 1 указанного договора, ФИО2 передал в собственность [ФИО 3], принадлежащую ему и [ФИО 2] квартиру, общей площадью 60,82кв.м., расположенную по адресу: [Адрес] на условиях пожизненного содержания с иждивением. 

В соответствии с п. 4 указанного договора, [ФИО 3] обязался предоставлять содержание с иждивением ФИО2 и [ФИО 2], предоставляя им право использовать для своего проживания указанную квартиру, а также материальное обеспечение потребностей в питании, одежде, ухода и необходимой помощи, оплатить ритуальные услуги. При этом стоимость общего объема содержания в месяц не может быть менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом.

В соответствии с п. 6 указанного договора, при существенном нарушении «Плательщиком ренты» своих обязательств «Получатели ренты» вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условия, установленных ст. 594 ГК РФ. При этом «Плательщик ренты» не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием «Получателей ренты». 

Оплата налогов, коммунальных платежей и прочие расходы по вышеуказанной квартире осуществляются за счет плательщика ренты (п. 12 договора).

Данный договор соответствует требованиям закона, установленного для такого рода договоров.

Таким образов договор со стороны ФИО2 и [ФИО 2] исполнен надлежащим образом, квартира в собственность ответчика передана.

Установлено, что [ДД.ММ.ГГГГ] умер «Плательщик ренты» - [ФИО 3] [ ... ])

Согласно положениям ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.1113 ГК РФ Наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1151 ГК РФ в случае непринятия наследства ни кем из наследников, наследство признается выморочным и переходит в части жилого помещения в собственность городского или сельского поселения, муниципального района.

Согласно ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. 

Согласно ст. 1153 ГК РФ «1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства».

В соответствии с п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (абзац 2 п. 1 ст. 1175 ГК РФ).

Наследником первой очереди после смерти [ФИО 3] является его сын – ФИО3, который после смерти отца вступил в права наследования на 1/6 долю вправе общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: [Адрес]. ([ ... ]

Таким образом, установлено, что ФИО3 перешло обязательства по договору пожизненного содержания с иждивением, в размере установленной ему долей в наследственном имуществе после смерти [ФИО 3]

Как указано в исковом заявлении, из пояснений представителя истца ФИО1, ответчик ФИО3 с момента вступления в права наследования на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: [Адрес], т.е. 02.11.2020г. на протяжении более трех лет ФИО3 не исполняет обязательства по договору пожизненного содержания с иждивением. Ответчиком материальной помощи истцу не оказывается, потребностей в питании не обеспечивается, необходимый уход не обеспечивается, оплата по коммунальным платежам не вносится. 

Истец обратился с досудебной претензией к [ФИО 3], с требованием о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением в связи с существенными нарушениями обязательств со стороны ответчика условий по договору пожизненного содержания с иждивением. ([ ... ]

Ответчиком доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору пожизненного содержания с иждивением, не представлено.

В соответствии с п. 4 указанного договора, [ФИО 3] обязался предоставлять содержание с иждивением ФИО2 и [ФИО 2], предоставляя им право использовать для своего проживания указанную квартиру, а также материальное обеспечение потребностей в питании, одежде, ухода и необходимой помощи, оплатить ритуальные услуги. При этом стоимость общего объема содержания в месяц не может быть менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом.

Соответственно, ответчиком по иску ФИО3 должны быть, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, представлены доказательства исполнения договора в указанном размере, исходя из принятого им наследственного имущества после смерти С.В.

В соответствии с ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; иных случаях предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что вправе была рассчитывать при заключении договора.

Данная норма права соотносится с п.2 ст. 605 ГК РФ, в силу которой, при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств, получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания.

Приходя к такому выводу, суд исходит из того, что ответчиком достаточных и достоверных доказательств исполнения условий п. 7 договора пожизненного содержания с иждивением в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Доказательств обеспечения истца продуктами питания, одеждой, оплатой ежемесячно в размере не менее двух прожиточных минимумом на душу населения, установленные в Нижегородской области РФ и осуществления ухода за получателем ренты материалы дела не содержат.

Бремя доказывания исполнения договора и предоставления помощи по договору пожизненного содержания с иждивением лежит именно на ответчике. 

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для расторжения договора пожизненного содержания с иждивением, заключенного сторонами в отношении спорного имущества, и возврате в собственность истца спорной квартиры.

Статьей 592 ГК РФ установлено, что плательщик постоянной ренты вправе отказаться от дальнейшей выплаты ренты путем ее выкупа (пункт 1). Такой отказ действителен при условии, что он заявлен плательщиком ренты в письменной форме не позднее чем за три месяца до прекращения выплаты ренты или за более длительный срок, предусмотренный договором постоянной ренты. При этом обязательство по выплате ренты не прекращается до получения всей суммы выкупа получателем ренты, если иной порядок выкупа не предусмотрен договором (пункт 2).

Согласно п. 5 договора обязательства пожизненного содержания с иждивением прекращаются со смертью получателя ренты.

Следовательно, до момента смерти получателя ренты на плательщика ренты лежит обязанность в надлежащем исполнении обязанностей в соответствии с договором и у получателя ренты в случае ненадлежащего неисполнения обязательства имеется право обратиться с требованием о расторжении договора пожизненного содержания, что и было сделано истцом.

Принимая во внимание, что ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору пожизненного содержания с иждивением, учитывая возраст и состояние здоровья истца, который в силу возраста и состояния здоровья нуждается уходе, факт существенного нарушения договора, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что он в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора, суд считает установленным, принимая во внимание, что соглашения о расторжении договора в порядке досудебного урегулирования спора стороны не достигли, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований о расторжении договора. 

Поскольку суд пришел к выводу о необходимости расторжения договора пожизненного содержания с иждивением, 1/6 доли на спорную квартиру должны быть возвращены истцуФИО2, и за ним признано право собственности.

ТребованиеФИО2 о прекращении права собственности ФИО3 на 1/6 долю на квартиру, расположенную по адресу: [Адрес], также подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением - удовлетворить.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от 21 апреля 1999 года, заключенный между ФИО2 и ФИО3.

Прекратить право собственности ФИО3, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: [Адрес] кадастровый [Номер].

Признать за ФИО2, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: [Адрес], кадастровый [Номер]. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Т.Н. Фураева

Мотивированное решение составлено 13.03.2024 года.