22RS0019-01-2024-000163-24 

Дело № 2-115/2024

Решение

Именем Российской Федерации

с. Завьялово 24 мая 2024 г.

Завьяловский районный суд Алтайского края в составе судьи Богдановой И.А.,

при секретаре Гончарове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заместителя начальника – заместителя старшего судебного пристава ОСП Завьяловского района ФИО1 к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок, 

Установил:

В суд обратилась заместитель начальника – заместитель старшего судебного пристава ОСП Завьяловского района ФИО1 с иском к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок. Требования обоснованы тем, что на исполнении в ОСП Завьяловского района находится исполнительное производство № 5847/24/22036-ИП от 18 января 2024 г. в отношении ФИО3, требования исполнительного документа не исполнены. В рамках исполнительного производства установлено, что за должником на праве собственности зарегистрирован земельный участок для сельскохозяйственного производства и два нежилых помещения по адресу: 

<

адрес>. У должника отсутствуют денежные средства для погашения требований взыскателей. Истец просит обратить взыскание на указанный земельный участок.

Истец, третье лицо в судебном заседании участия не принимали, извещены о дне судебного заседания надлежаще. Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, просил отложить рассмотрение дела в связи с болезнью. Документы, подтверждающие невозможность участия ответчика в судебном заседании, суду не представлены.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В соответствии с ч.1 ст. 237 Гражданского кодекса РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В системной связи с названными нормами права находятся часть 4 статьи 69 и часть 1 статьи 79 Федерального закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», предусматривающие в рамках общего порядка обращения взыскания на имущество должника правило, согласно которому при отсутствии или недостаточности у гражданина-должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему имущество, за исключением имущества, на которое взыскание не может быть обращено и перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 68 Федерального закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащих взысканию по исполнительному документу.

В силу пункта 1 части 3 статьи 68 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.

Исходя из приведенных выше правовых норм, следует, что обращение взыскания на имущество гражданина (собственника) возможно только при наличии у него какого-либо неисполненного обязательства.

Согласно ч.1 ст. 69 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях (ч.3 ст. 69 ФЗ).

Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом (ч.6 ст. 69 ФЗ).

На основании статьи 255 Гражданского кодекса РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно, либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Из разъяснений, изложенных в п.58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 г. № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», следует, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда.

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Согласно пункту 63 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники. При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли. Если выдел доли в натуре невозможен, либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 ГК РФ).В соответствии с частью 3 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. Судом установлено, что на основании исполнительной надписи нотариуса Поспелихинского нотариального округа Алтайского края ФИО4 от 17 января 2024 г. № У-0001102158 о взыскании с ФИО3 в пользу ПАО «Сбербанк России» задолженности по кредитному договору, 18 января 2024 г. заместителем начальника – заместителем старшего судебного пристава ОСП Завьяловского района ФИО1 возбуждено исполнительное производство № 5847/24/22036-ИП в отношении должника ФИО3 в пользу взыскателя ПАО «Сбербанк России». Судебным приставом-исполнителем установлена принадлежность ответчику транспортного средства: Мицубиси Делика, 1995 года выпуска.Кроме того, судебным приставом-исполнителем установлена принадлежность ответчику недвижимого имущества согласно сведениям ЕГРН: - земельный участок и расположенные на нем нежилые помещения строение 1, строение 2 по адресу: 

<

адрес>, собственность, основание приобретения: договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; - земельный участок и расположенное на нем жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, общая долевая собственность, основание приобретения: договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ - земельный участок по адресу: 

<

адрес>, собственность, основание приобретения: договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГМежду тем, судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 состоит в браке с ФИО5 Решением мирового судьи судебного участка Завьяловского района Алтайского края от 7 мая 2024 г. брак между ФИО3 и ФИО5 расторгнут. На дату рассмотрения дела, решение мирового судьи судебного участка Завьяловского района по гражданскому делу о разводе Ф-ных не вступило в законную силу. Соответственно, земельный участок и расположенные на нем нежилые помещения по адресу: 

<

адрес>, приобретенные супругами Ф-ными по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, являются общей совместной собственностью супругов Ф-ных. С учетом положений статей 34, 35 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, относится к совместной собственности супругов, на которое может быть обращено взыскание по обязательствам в части, принадлежащей должнику. Таким образом, при наличии у ответчика ФИО3 неисполненного денежного обязательства перед кредитором, недостаточности у него имущества для погашения долга, возможно обращение взыскания только на его долю как должника в общем имуществе. Для удовлетворения такого требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности иного имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества, невозможность выделения доли в натуре, возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли. Истцом не представлены доказательства невозможности выдела доли ответчика ФИО3 в натуре. Также истцом не представлены доказательства, свидетельствующие об отказе сособственника ФИО5 от приобретения доли ответчика в недвижимом имуществе, а также не имеется доказательств направления ответчику требования о продаже доли в праве на имущество сособственнику. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требование об обращении взыскания на земельный участок, как принадлежащий ответчику, не может быть удовлетворено. Вместе с тем, суд полагает, что возможность предъявления требований об обращении взыскания на долю в общем имуществе должника не утрачена при наличии всех условий и выполнения всех требований закона, установленных для случаев обращения взыскания на долю в общем имуществе.Кроме того, в силу ч. 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу. Реализация арестованного земельного участка, принадлежащего должнику, при обращении на него взыскания осуществляется посредством его продажи с торгов, которая может быть осуществлена только одновременно с продажей принадлежащего должнику нежилого помещения. Судом установлено, что на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, на который судебный пристав-исполнитель просит обратить взыскание, расположены два строения: строение 1 с кадастровым номером объекта 22:11:030104:1617, строение 2 с кадастровым номером объекта 22:11:030104:1637, принадлежащие ФИО3 На данные строения также должно быть обращено взыскание, чего не заявлено истцом. Таким образом, оснований для удовлетворения иска, нет.На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196 – 199 ГПК РФ, суд 

Решил:

Отказать в удовлетворении исковых требований заместителя начальника – заместителя старшего судебного пристава ОСП Завьяловского района ФИО1 к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца, со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи жалобы через Завьяловский районный суд.

Судья И.А. Богданова

Решение в мотивированной форме изготовлено 27 мая 2024 года