РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

«25» июня 2024 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе: 

председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

при помощнике судьи Горождиной Т.А.,

с участием представителя истца ФИО13,

третьего лица ФИО3, представителя третьих лиц ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-423/2024 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области, Администрации сельского поселения Светлое Поле м.р.Красноярский Самарской области, Управлению Росреестра по Самарской области, ФИО6 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки, самостоятельные требования третьих лиц ФИО3 и ФИО4 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования, установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Красноярский районный суд Самарской области по тем основаниям, что 28 декабря 2022 года умерла ФИО5 – мать Истца. После смерти ФИО5 открылось наследство, состоящее из личных вещей, денежных средств и земельного участка площадью 600 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. 

Данный земельный участок перешел ФИО5 в порядке наследования после смерти мужа ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Земельный участок принадлежал ФИО7 на праве собственности, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № от 16.12.1992г. 

ФИО5 вступила в наследство после смерти мужа ФИО7, однако свидетельство о праве на наследство по закону в отношении данного земельного участка при жизни она не получала. 

03.04.2006г. земельный участок был поставлен на кадастровый учет, как ранее учтенный объект недвижимости и ему присвоен кадастровый №. 

При проведении кадастровых работ было выявлено, что при внесении в ЕГРН сведений о местоположении границ соседнего земельного участка с кадастровым номером № была допущена ошибка, в результате которой границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельных участков, в том числе и земельного участка истца. Собственником земельного участка с кадастровым номером № является ФИО6. 

С учетом уточнения требований истец просит суд:

Признать за ФИО2 в порядке наследования после смерти ФИО5, умершей 28.12.2022г., право собственности на 7/16 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, СДТ «Сокские зори», участок 201 согласно межевого плана, подготовленного ООО «Группа Компаний «Абсолют» 30.11.2023г. в следующих координатах:

Обозначение

Х

Y

Н1

415019,44

1381332,06

Н2

415043,44

1381349,55

Н3

415031,71

1381365,74

Н4

415007,42

1381348,42

Н1

415019,44

1381332,06

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером №.

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером № путем исключения из данных ЕГРН сведения о местоположении части границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 +/- 15.15 кв.м., в части имеющегося пересечения с земельным участком с кадастровым номером №.

В судебном заседании от третьих лиц ФИО3 и ФИО4 поступили заявления с самостоятельными требованиями по гражданскому делу № по исковому заявлению ФИО2 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области, Администрации сельского поселения Светлое Поле м.р.Красноярский Самарской области, Управлению Росреестра по Самарской области, ФИО6 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки, в соответствии с которыми они просят суд: признать за ФИО3 в порядке наследования после смерти ФИО5, умершей 28.12.2022г., право собственности на 7/16 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> согласно межевого плана, подготовленного ООО «Группа Компаний «Абсолют» 30.11.2023г. в следующих координатах:

Обозначение

Х

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

и признать за ФИО4 в порядке наследования после смерти ФИО5, умершей 28.12.2022г., право собственности на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, СДТ «Сокские зори», участок 201 согласно межевого плана, подготовленного ООО «Группа Компаний «Абсолют» 30.11.2023г. в следующих координатах:

Обозначение

Х

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО13 в судебном заседании поддержал исковые требования с учетом уточнения в полном объеме, не возражал против удовлетворения требований третьих лиц – ФИО3 и ФИО4

Представители ответчиков Администрации муниципального района Красноярский Самарской области, Администрации сельского поселения Светлое Поле м.р.Красноярский Самарской области, Управлению Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, предоставили письменные отзывы на иск и просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей, суду доверяют.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Согласно представленного ходатайства в отношении исковых требований, изложенных в уточненном исковом заявлении Истца от 08.04.2024г. возражения у нее отсутствуют, координаты проверены. Споры о границах земельных участков отсутствуют. Считает возможным удовлетворить исковые требования и просит рассмотреть дело без ее участия. 

Определением Красноярского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО14, являющаяся правообладателем смежного земельного участка. 

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился. Согласно заявления просит рассмотреть дело без его участия и удовлетворить его требования в полном объеме. Против заявленных требований ФИО3 и ФИО2 не возражает. 

Третье лицо ФИО3 и представитель третьих лиц ФИО9 в судебном заседании заявления поддержали и просили их удовлетворить. Против удовлетворения требования ФИО2 не возражали.

Третье лицо – нотариус ФИО10 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Представитель третьего лица СНТ «Сокские зори» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Выслушав в судебном заседании стороны, изучив письменные отзывы ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ решением № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 был предоставлен в собственность земельный участок для коллективного садоводства площадью 0,06 га в СДТ «Сокские зори».

Согласно ответа Управления Росреестра по Самарской области в архиве правоудостоверяющих документов по состоянию на 1992-1998 годы содержится информация: заверенная копия второго экземпляра свидетельства о праве собственности на землю № от 16.12.1992г. площадью 0,06 Га на имя ФИО7 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Членской книжкой садовода № подтверждается то, что ФИО7 принят в члены СНТ «Сокские зори» в 1983 году и ему был предоставлен земельный участок № на массиве 1.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ также установлено, что спорному земельному участку площадью 600 кв.м., расположенному по адресу: 

<

адрес> присвоен кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садоводство. Зарегистрированные права на данный земельный участок отсутствуют.

На основании изложенного, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок площадью 600 кв.м., расположенному по адресу: 

<

данные изъяты> действительно предоставлялся на праве собственности ФИО7. 

Согласно свидетельству о смерти серии IV-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно копии наследственного дела, предоставленного нотариусом ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО7 обратились: дочери ФИО15 (ФИО1) Е.Ю., ФИО11, сын – ФИО4 и жена – ФИО5

Другие наследники первой очереди, принявшие наследство, судом не установлены.

Согласно справки СНТ «Сокские зори» № от 10.02.2024г. ФИО5 являлась членом СНТ «Сокские зори» и владела земельным участком №, улица массив 1 СНТ «Сокские зори» Красноярского района Самарской области. Задолженности по оплате членских взносов, эл./энергии, ТКО нет. 

Согласно свидетельству о смерти серии IV-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии наследственного дела, предоставленного нотариусом ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО5 обратились: дочери ФИО3, ФИО2

Другие наследники первой очереди, принявшие наследство, судом не установлены.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. 

03.04.2006г. земельный участок был поставлен на кадастровый учет, как ранее учтенный объект недвижимости и ему присвоен кадастровый №. 

Для уточнения границ и площади земельного участка истцом были заказаны кадастровые работы. 

При проведении кадастровых работ было выявлено, что при внесении в ЕГРН сведений о местоположении границ соседнего земельного участка с кадастровым номером № была допущена ошибка, в результате которой границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельных участков, в том числе и земельного участка истца. Собственником земельного участка с кадастровым номером № является ФИО6. 

Согласно представленного ходатайства в отношении исковых требований, изложенных в уточненном исковом заявлении Истца от 08.04.2024г. возражения у нее отсутствуют, координаты проверены. Споры о границах земельных участков отсутствуют. Считает возможным удовлетворить исковые требования и просит рассмотреть дело без ее участия. 

В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером № стоит на ГКУ с декларированной площадью. Земельный участок с кадастровым номером № является смежным с участком истца, но споров по фактическим границам между ними не имеется.

Таким образом, в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № выявлена реестровая ошибка. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что в сведениях о земельном участке с кадастровым номером № содержится реестровая ошибка, допущенная при проведении геодезических работ по определению границ земельного участка, которые использовались при определении координат местоположения границ земельного участка. Реестровая ошибка в отношении вышеуказанного земельного участка подлежит исправлению путем исключения из ЕГРН сведений о поворотных точках границ земельного участка с кадастровым номером № в части имеющегося наложения. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органом в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим ФЗ, именуется реестровой ошибкой и подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав по получении документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с п.3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Таким образом, наиважнейшими элементами земельного участка индивидуализирующими его среди объектов гражданских прав, являются границы. Границы земельного участка определяются в соответствии с Законом №221-ФЗ, а сведения о них вносятся в ГКН, который является систематизированным сводом сведений об учтенном в установленном законе порядке недвижимом имуществе.

В ГКН среди прочих включаются такие уникальные характеристики участка, как описание местоположения его границ и его площадь (п.3,6 ч.1 ст.7 названного Закона). 

Согласно п.7, 9 ст. 38 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. 

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу п.8 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п.9 ст.22 вышеуказанного федерального закона площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В силу п.10 ст.22 вышеуказанного закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ границы и размер земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

При таких обстоятельствах, требования истца с учетом уточнения подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить исковые требования истца с учетом уточнения и удовлетворить требования третьих лиц, в связи с тем, что спорный земельный участок действительно предоставлялся наследодателю на праве собственности, наследники приняли наследство, границы земельного участка не менялись, огорожены забором, споры по границам отсутствуют. Фактические границы спорного земельного участка установлены на местности при межевании, фактическая площадь земельного участка не превышает площадь по правоустанавливающим документам. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218, 1111, 1112, 1141, 1142, 1146, 1150, 1153 ГК РФ, ст.ст. 42, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования с учетом уточнения ФИО2 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области, Администрации сельского поселения Светлое Поле м.р.Красноярский Самарской области, Управлению Росреестра по Самарской области, ФИО6 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки– удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: 

<

адрес>, паспорт 

<

данные изъяты> выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по 

<

адрес>, право собственности в порядке наследования на 7/16 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> согласно межевого плана, подготовленного ООО «Группа Компаний «Абсолют» 30.11.2023г. в следующих координатах:

Обозначение

Х

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером №.

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером № путем исключения из данных ЕГРН сведения о местоположении части границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 +/- 15.15 кв.м., в части имеющегося пересечения с земельным участком с кадастровым номером №.

Самостоятельные требования третьих лиц ФИО3 и ФИО4 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования, установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки – удовлетворить. 

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: 

<

адрес>, паспорт 

<

данные изъяты>, выданный ГУ МВД России по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности в порядке наследования на 7/16 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> согласно межевого плана, подготовленного ООО «Группа Компаний «Абсолют» 30.11.2023г. в следующих координатах:

Обозначение

Х

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

и признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: 

<

адрес>, СНИЛС: 

<

данные изъяты>, право собственности в порядке наследования на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> согласно межевого плана, подготовленного ООО «Группа Компаний «Абсолют» 30.11.2023г. в следующих координатах:

Обозначение

Х

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 02 июля 2024 года.

Судья: И.А.Ключникова