РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

 

Дело № 2-232/2019

12 февраля 2019 года

город Саяногорск

Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе 

председательствующего судьи Плетневой Т.А., 

при секретаре Шушпанниковой Е.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что с ДАТА является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. По указанному адресу зарегистрированы ответчики, бывшие собственники квартиры. Регистрация ответчиков в квартире нарушает его права как собственника. Просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Названная норма закреплена также и в статье 288 Гражданского кодекса РФ. 

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от ДАТА ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН сведения о нем как о собственнике внесены ДАТА, номер государственной регистрации: №

Таким образом, судом достоверно установлен факт перехода права собственности к ФИО1 на квартиру по вышеуказанному адресу.

Согласно финансово-лицевого счета, в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы с ДАТА – ФИО2 (бывший владелец), с ДАТА – ФИО3

Акт от ДАТА, составленный мастером ООО «Нива» в присутствии соседей квартир №, №, свидетельствует о том, что в указанной квартире ФИО2, ФИО3 не проживают. 

Таким образом, судом установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи нового собственника не являются, соглашение между истцом и ответчиками относительно пользования спорным жилым помещением отсутствует.

В связи с изменением собственника квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, право пользования ответчиками указанным жилым помещением прекращено.

Оценивая все доказательства в совокупности и установленные на их основании обстоятельства, суд считает требования ФИО1 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Плетнева Т.А.

Резолютивная часть решения объявлена 12.02.2019

Мотивированное решение изготовлено 18.02.2019