Дело № 2- 31/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Пермь 19 апреля 2019 года

Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Катаева О.Б.,

при секретаре Смирновой Е.В.,

с участием истца ФИО3,

представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО5 об установлении границы между земельными участками,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5 об установлении смежной (общей) границы между земельными участками №... и №..., расположенных по адресу: 

<

АДРЕС> по координатам точек: 

<

.....>.

Требования мотивированы тем, что на основании распоряжения начальника Департамента земельных отношений администрации города Перми №... от (дата) ФИО1 был предоставлен земельный участок площадью 1377 кв.м, с кадастровым номером №... по адресу: 

<

АДРЕС>. Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано в Управлении Росреестра по Пермскому краю (дата). Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Для уточнения границ ФИО1 обратилась в землеустроительную организацию ООО «Центр технической инвентаризации». (дата) кадастровым инженером ФИО6 был составлен акт выноса в натуру поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №... по адресу: 

<

АДРЕС>. Смежным землепользователем расположенным по адресу: 

<

АДРЕС> является ответчик ФИО5 Проведя межевание своего земельного участка ответчик заявила, что ФИО1 занимает часть принадлежащей ей земли. На протяжении 30 лет ФИО1 пользовалась земельным участком в установленных фактически границах, никаких споров с соседями ранее не возникало. Согласовать смежную границу ответчик отказалась. Поставила самостоятельно отметки границы своего земельного участка приблизительно на 0,5 м. на территорию ФИО1 Фактические границы земельного участка, находящегося в собственности ФИО1, соответствуют исходным, т.е. тем, которые были определены при распределении земли. 

(дата) ФИО1 умерла.

Определением суда от (дата) производство по указанному гражданскому делу приостановлено до принятия наследниками наследства, открывшегося после смерти ФИО1, поскольку спорное правоотношение допускает правопреемство.

Определением суда от (дата) производство по делу возобновлено, произведена замена умершего истца ФИО1 его правопреемником – ФИО3, вступившим в наследство после смерти матери – ФИО1

Истец ФИО3 в судебном заседании на требованиях настаивал по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель ответчика в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований ФИО3 отказать.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в суд не явился, Управление извещено.

По определению суда от 13.09.2018 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена Администрация города Перми.

Представитель третьего лица - Администрация города Перми в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО3 удовлетворению не подлежат.

Из п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) следует, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Способы защиты гражданских прав приведены в ст. 12 ГК РФ.

Лицо, полагающее свои права нарушенными, может избрать любой из указанных в ст. 12 ГК РФ способов защиты либо иной способ защиты, предусмотренный законом.

Выбор способа защиты нарушенного права должен соответствовать характеру нарушенного права.

В соответствии с абз. 3 п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относится, в частности, иск об установлении границ земельного участка.

Иск об установлении границ земельного участка является способом защиты нарушенного права, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

Целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений (ст. 2 ГПК РФ).

Согласно ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

В соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

В соответствии со ст. 22 данного Закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании исследованными доказательствами установлено, что на основании распоряжения начальника Департамента земельных отношений администрации города Перми №... от (дата) ФИО1 предоставлен в собственность бесплатно земельный участок площадью 1377 кв.м, с кадастровым номером №... по адресу: 

<

АДРЕС>.

(дата) за ФИО1 зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок, что подтверждается записью №... от (дата) (л.д. 8).

В соответствии с требованиями земельного законодательства границы земельного участка с кадастровым номером №... установлены.

(дата) ФИО1 умерла.

Собственником земельного участка с кадастровым номером №... и жилого дома по адресу: 

<

АДРЕС> на основании свидетельства о праве на наследство по закону является ФИО3

ФИО5 является собственником земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: 

<

АДРЕС> на основании договора дарения жилого дома с земельным участком от (дата). Право собственности зарегистрировано (дата), что подтверждается записью №... от (дата) (л.д. 99). Сведения о земельном участке были внесены в государственный кадастр недвижимости (дата).

(дата) кадастровым инженером ФИО6 составлен акт выноса в натуру поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №..., с координатами поворотных точек по данным ГКУ: 

<

.....> (л.д. 13).

В материалы дела представлено землеустроительное дело, утвержденное начальником территориального отдела № 1 г. Перми Управлении Роснедвижимости Пермской области (дата).

По решению Орджоникидзевского районного суда г. Перми от (дата) за ФИО2 признано право собственности на строение, находящееся по адресу: 

<

АДРЕС> со всеми имеющимися постройками.

Постановлением Администрации г. Перми от (дата) №... ФИО2 предоставлен в собственность заплату земельный участок площадью 1333,2 кв.м под индивидуальный жилой дом, принадлежащий владельцу на праве собственности по 

<

АДРЕС>.

В (дата) проведены работы по межеванию земельного участка с кадастровым номером №... (л.д. 52-88), определены границы, координаты поворотных точек со смежными земельными участками, в том числе с земельным участком с кадастровым номером №.... Схема границ земельного участка, распложенного по адресу: 

<

АДРЕС> согласованы со смежными пользователями, в том числе ФИО1 

Анализируя представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат. 

Как следует из представленных сторонами кадастровых выписок земельные участки, как истца, так и ответчика поставлены на кадастровый учет, в государственном кадастре недвижимости имеются сведения о координатах характерных точек границ земельных участков, в том числе о спорной границе. 

Таким образом, избранный истцом способ защиты права является ненадлежащим, поскольку в рамках предъявленного иска им оспариваются исключительно смежная граница его земельного участка с земельным участком ответчика. При этом как указано выше в ГКН содержатся сведения о местоположении границ земельного участка, принадлежащего истцу и ответчику, которые в настоящее время не изменены, не аннулированы и не исключены.

С учетом изложенного в удовлетворении исковых требований истца следует отказать. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО5 об установлении смежной (общей) границы между земельными участками №... и №..., расположенных по адресу: 

<

АДРЕС> по координатам точек: 

<

.....> - отказать. 

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд путем подачи жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Перми в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

(Мотивированное решение составлено 26 апреля 2019 года).

<

.....>

<

.....> Судья Катаев О.Б.