№2-874/2025

32RS0021-01-2025-001049-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2025 года г. Новозыбков 

Новозыбковский городской суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Карсунцева А.С., 

при секретаре судебного заседания Борисенко С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении долей в наследственном имуществе, о сохранении жилого дома в реконструированном виде и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику об определении долей в наследственном имуществе, о сохранении жилого дома в реконструированном виде и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

В обоснование заявленных исковых требований сослалась на то, что родители истца ФИО3 и ФИО4 05 мая 1984 года заключили брак. 25 апреля 1991 года родители ФИО1 по договору купли-продажи приобрели в собственность дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Договор купли-продажи был зарегистрирован в реестре №2-796 от 25 апреля 1991 года. Титульным собственником являлась ФИО4 03 октября 2009 года ФИО4 умерла. Наследниками первой очереди после смерти матери являлись: истец ФИО5, ее отец ФИО3 и сестра истца по матери ФИО2 Никто из наследников в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО4 к нотариусам не обратился. ФИО3 был зарегистрирован и проживал по адресу: 

<

адрес>. 06 мая 2010 года Новозыбковским городским судом Брянской области был установлен факт принятия ФИО1 и ФИО2 наследства, открывшегося после смерти ФИО4 Впоследствии никто из наследников за получением свидетельства о праве на наследство и регистрации права собственности не обращался. 11 февраля 2011 года отец истца ФИО3 умер. Являясь единственной наследницей после смерти отца, ФИО1 обратилась в нотариальные органы с заявлением о принятии наследства после его смерти. Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 02 ноября 2011 года ФИО1 вступила в наследство после смерти своего отца ФИО3, состоящего из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. В состав наследства не вошел жилой дом по адресу: 

<

адрес>, так как не был оформлен переход права собственности. В сентябре 2024 года сестра истца ФИО2, а позже и сама истица обратились к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери ФИО4 13 сентября 2024 года нотариусом Новозыбковского нотариального округа Брянской области ФИО6 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> (доля вправе по 1/3 каждому). 1/3 доля вышеуказанного наследственного имущества осталась не распределенной. Считает, что нотариусом неправильно были распределены доли наследников в наследственной массе после смерти ФИО4, поскольку родители ФИО1 приобрели жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> браке, в соответствии с чем отец наравне с матерью являлся собственником спорного недвижимого имущества и доля отца составляла ?. Земельный участок был передан в собственность ФИО4 в порядке приватизации. Соответственно, наследственная масса после смерти ФИО4 составляла ? долю спорного жилого дома и земельного участка. Родители ФИО1 после приобретения жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> увеличили его площадь с 21,3 кв.м. до 35,8 кв.м., при этом разрешения на реконструкцию не получали. В начале 2014 года ФИО1 обращалась к кадастровому инженеру о составлении технического паспорта на спорное домовладение в связи с изменением площади дома с 21,3 кв.м. на 35,8 кв.м. В настоящее время отсутствуют документы о регистрации права собственности на реконструированное спорное недвижимое имущество, в связи с чем оно не может быть включено в наследственную массу. Согласно заключению специалиста в области проектирования ФИО7, обследуемое здание по адресу: 

<

адрес> не несет угрозы жизни и здоровью людей, проживающих в данном помещении, а также третьим лицам, площадь помещений индивидуального жилого дома составляет 35,8 кв.м. Просила сохранить жилой дом с кадастровым номером 32:31:0050117:28 расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 35,8 кв.м., в реконструированном виде. Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на ? долю в домовладении по адресу: 

<

адрес>, являющейся супружеской долей умершего ФИО3 Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на 1/6 долю в домовладении по адресу: 

<

адрес>, являющейся долей в наследственной массе после смерти ФИО4 фактически принятой ФИО3 Признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности в порядке наследования на 1/6 долю в домовладении по адресу: 

<

адрес>, являющейся долей в наследственном массе после смерти ФИО4 Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на 1/3 долю земельного участка по адресу: 

<

адрес> являющейся долей в наследственной массе после смерти ФИО4 Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на 1/3 долю земельного участка по адресу: 

<

адрес>, являющейся долей в наследственной массе после смерти ФИО4 фактически принятой как наследство ФИО3 Аннулировать свидетельство о праве на наследство по закону, выданного 30 сентября 2024 года нотариусом Новозыбковского нотариального округа Брянской области ФИО6 (

<

адрес>). 

В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель ФИО8 не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, настаивали на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщила, ходатайств и заявлений о рассмотрении дела в ее отсутствие не поступило.

Третье лицо – нотариус Новозыбковского нотариального округа Брянской области ФИО6 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, просила о рассмотрении дела без ее участия. Также направив информационное письмо, из содержания которого усматривается, что обязанность нотариуса выдать свидетельство супругу на его долю в общем имуществе возникает исключительно по желанию пережившего супруга и по его письменному заявлению, так как получение свидетельства о праве собственности – это право, а не обязанность пережившего супруга. На момент смерти ФИО4 переживший супруг ФИО3 должен был обратиться в нотариальную контору для оформления документов и получения свидетельства о праве собственности пережившего супруга. Так как он не изъявил такого желания, его доля автоматически включается в наследственную массу и наследуется всеми наследниками пропорционально их долям. В последствии, в ходе судебного заседания по установлению факта принятия наследства ФИО1 и ФИО2 не рассматривалась возможность выдела доли пережившего супруга, и в соответствии с исковыми требованиями заявителя в состав наследства включался целый жилой дом, без выделения доли супругу, который на тот момент был жив и мог заявить о своем праве на долю в наследственном имуществе. В дальнейшем за оформлением наследства никто из указанных наследников не обратился. Из чего можно сделать вывод, что спора о праве на супружескую долю у наследников не возникало. После смерти ФИО3 за оформлением наследства в нотариальную контору обратилась ФИО1 В наследственную массу вошел жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>. И в этом случае наследница ФИО1 не обратилась к нотариусу за выделом доли пережившего супруга. Из чего можно сделать вывод, что она была согласна с включением доли умершего в состав наследственной массы после смерти умершей 03 октября 2009 года матери ФИО4 В 2024 году ФИО1 и ФИО2 обращались к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство после умершей матери ФИО4 Наследникам были выданы свидетельства о праве на наследство согласно заявленным требованиям, так как не было никаких сомнений в отсутствии разногласий спора между наследниками. Согласно действующему законодательству, по заявлению наследников, принявших наследство, свидетельство о праве собственности, может быть выдано только с согласия пережившего супруга самому пережившему супругу. В данном случае, когда оба супруга умерли, ни переживший супруг, ни наследники не обращались к нотариусу о выделе супружеской доли ранее, выдача свидетельства о праве собственности не допускается (его некому выдавать). В этом случае вопрос об определении доли супругов и этой доли в наследственную массу должен быть решен в судебном порядке.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица – нотариус Новозыбковского нотариального округа Брянской области ФИО9 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщила, ходатайств об отложении разбирательства и заявлений о рассмотрении дела в ее отсутствие не поступило.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица Управления Росреестра по Брянской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, направив отзыв на иск, из содержания которого усматривается, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 32:31:0050117:11, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, городской округ Новозыбковский, 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 (доля в праве по 1/3 за каждым, на основании свидетельства о праве на наследство по закону). Жилой дом, кадастровый №, площадью 35,8 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, городской округ Новозыбковский, 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 (доля в праве по 1/3 за каждым, на основании свидетельства о праве на наследство по закону). Просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Разрешение заявленных требований оставлено на усмотрение суда. 

Судом на основании положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела.

Суд, выслушав доводы истца и его представителя, изучив отзыв третьего лица Управления Росреестра по Брянской области, информационное письмо нотариуса Новозыбковского нотариального округа Брянской области ФИО6, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, а также следует из материалов дела, что 05 мая 1984 года между ФИО3 и ФИО4 был заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-МД №468517 выданного 05 мая 1984 года Горбюро ЗАГС г. Новозыбкова Брянской области (л.д. 39).

25 апреля 1991 года между ФИО10 и ФИО4 был заключен договора, согласно которому ФИО4 приобрела жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 21 кв.м. (л.д. 15).

В силу ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии со ст. 33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

В силу положений ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В силу положений ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, за исключением случаев, когда иной режим этого имущества установлен брачным договором либо когда супруги заключили соглашение о разделе имущества.

Таким образом, судом установлено, что объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес> был приобретен супругами ФИО3, ФИО4 в период брака и в совместную собственность и приходит к выводу об определении их долей, равными, т.е. по ? доли у каждого.

Также ФИО4 приобрела право частной собственности на землю по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 600 кв.м., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серия РФ I №032598, выданного 13 декабря 1994 года на основании Постановления администрации г. Новозыбкова №686 от 08 ноября 1994 года (л.д. 35-36).

Судом также установлено, что земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> был передан в собственность ФИО4 в порядке приватизации.

03 октября 2009 года ФИО4 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти II-МР №573707 выданного 29 января 2014 года Отделом ЗАГС г. Новозыбкова управления ЗАГС Брянской области (л.д. 13).

Право наследования гарантируется Конституцией Российской Федерации (ч. 1 ст. 35).

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

В силу ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из положений ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено о том, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Согласно разъяснениям, данным в п. 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество, а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное. При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.

Из указанной нормы следует, что после смерти одного из супругов (бывших супругов) в его наследственную массу входит имущество, составляющее его долю в общем имуществе, а остальная часть общего имущества поступает в единоличную собственность пережившего супруга. Тем самым общая совместная собственность на такое имущество прекращается, а принадлежащая умершему доля в имуществе переходит к его наследникам. Однако в том случае, если переживший супруг (бывший супруг) откажется от принадлежащей ему доли в общем имуществе, в состав наследственного имущества подлежит включению не доля умершего супруга, а все имущество в целом.

Как установлено в судебном заседании, а также следует из материалов дела, родителями ФИО5 являлись ФИО3 и ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении II-ИФ №499688 выданного 14 июня 1972 года Ущерпским с/с, Клинцовского района Брянской области (л.д. 41).

Таким образом, судом установлено, что наследниками первой очереди после смерти ФИО4 являлись дочь ФИО1, супруг умершей ФИО11 и дочь по матери (сводная сестра истца) ФИО2

Никто из вышеуказанных наследников в установленный законом срок с заявлением о желании принять наследство после смерти умершей ФИО4 к нотариусам не обращался.

Решением Новозыбковского городского суда Брянской области от 06 мая 2010, вступившим в законную силу, был установлен факт принятия ФИО2 и ФИО1 наследства, открывшегося после смерти ФИО4, умершей 03 октября 2009 года (л.д. 40). Также из решения суда усматривается, что допрошенный в судебном заседании ФИО3 не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Из справки №4583 от 20 сентября 2011 года выданной ООО «РИРЦ» Брянской области усматривается, что ФИО3 до дня смерти проживал по адресу: 

<

адрес>.

14 августа 2024 года ФИО1 с целью оформления наследственных прав обратилась к нотариусу Новозыбковского нотариального округа Брянской области ФИО6 с заявлением о принятии наследства.

27 августа 2024 года ФИО2 с целью оформления наследственных прав обратилась к нотариусу Новозыбковского нотариального округа Брянской области ФИО6 с заявлением о принятии наследства.

Нотариусом Новозыбковского нотариального округа Брянской области ФИО6 было заведено наследственное дело №38083342-57/2024 умершей 03 октября 2009 года ФИО4

Наследственное имущество состояло из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО1 нотариусом Новозыбковского нотариального округа Брянской области ФИО6 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок (доля в праве 1/3), расположенные по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2 также нотариусом Новозыбковского нотариального округа Брянской области ФИО6 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок (доля в праве 1/3), расположенные по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 обращаясь в суд с иском указала, что нотариусом Новозыбковского нотариального округа Брянской области ФИО6 неверно определены доли наследников в наследственной массе после смерти матери ФИО4

Суд, оценив представленные в дело доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о том, что после смерти ФИО4 открылось наследство на ? долю жилого дома, и земельный участок расположенные по адресу: 

<

адрес>, поскольку наследниками первой очереди являются ФИО1, ФИО3, ФИО2, то соответственно им принадлежит по 1/6 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный дом и по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

11 февраля 2011 года умер ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти I-МР №836321 выданного 14 февраля 2011 года Отделом ЗАГС г. Новозыбкова управления ЗАГС Брянской области (л.д. 14).

Поскольку ФИО1 является единственным наследником после смерти своего отца, она обратилась к нотариусу Новозыбковского нотариального округа Брянской области ФИО9 с заявлением о принятии наследства.

Нотариусом ФИО9 было открыто наследственное дело №141/2011 к имуществу умершего 11 февраля 2011 года ФИО3, из которого усматривается, что согласно завещания 32 АА №047949 ФИО3 все своем имущество, какое ко дню смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, он завещал дочери ФИО1

Нотариусом Новозыбковского нотариального округа Брянской области ФИО9 было выдано ФИО1 свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Таким образом, ФИО1 после смерти своего отца ФИО3 вступила в наследство на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, а жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> не вошел в состав наследства, поскольку не был оформлен переход права собственности.

Суд, установив, что супруги ФИО3 и ФИО4 состояли в браке, в период которого приобрели спорное имущество, а именно жилой дом, в связи с чем он является общим имуществом супругов и на него распространяется законный режим совместной собственности, приходит к выводу о том, что ? доля в указанном имуществе принадлежит ФИО3, которая перешла ему в единоличную собственность как пережившему супругу и 1/6 доля, перешедшая по наследству после смерти ФИО4, а также 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок. 

То обстоятельство, что ФИО3 не обращался с заявлением о выдаче свидетельства о праве собственности на указанную долю, нельзя расценивать как отказ от этой доли, и невозможность признания права на это имущество.

Сведениями о том, что истец отказался от своего права на супружескую долю в общем имуществе суд не располагает.

Поскольку ФИО1 является единственным наследником после смерти своего отца, соответственно ? доля + 1/6 доля в праве общей долевой собственности на дом, и 1/3 доля на земельный участок расположенные по адресу: 

<

адрес> переходят к последней как к единственному наследнику первой очереди.

По данным договора купли-продажи от 25 апреля 1991 года общая площадь жилого дома составляла 21 кв.м. (л.д. 15).

Согласно сведениям технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

его общая площадь увеличилась за счет жилых пристроек и составляет 35,8 кв.м. (л.д. 26-31).

Жилой дом состоит на кадастровом учете под номером 32:31:0050117:28. 

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», поскольку самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект (пункт 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г.).

Как установлено в судебном заседании, пристройки к жилому дому были возведены на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом.

Согласно техническому заключению по результатам технического обследования зданий, сооружений и инженерных сетей объекта капитального строительства: индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> выполненному ИП ФИО7 обследуемое здание площадью 35,8 кв.м. не несет угрозы жизни и здоровью людей, проживающим в его помещениях, а также третьим лицам (л.д. 46-78).

Таким образом, принимая во внимание установленные судом обстоятельства, положения приведенных норм права, суд приходит к выводу, что возведение самовольных пристроек, соответствующих санитарным и противопожарным нормам, не нарушающим прав и охраняемых законом интересов других лиц, на земельном участке, отведенном для этих целей, принятие истцом наследства в установленном законом порядке, является основанием для признания судом права собственности истца в порядке наследования на указанный жилой дом и сохранении жилого дома в реконструированном виде.

Таким образом, с учетом исследованных и установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Решение суда являются основанием для государственной регистрации возникших прав.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт № выдан 24.05.2017 Отделом УФМС России по Брянской обл. в г. Новозыбкове) к ФИО2 (паспорт № выдан 24.12.2002 ОВД города Новозыбкова Брянской области) об определении долей в наследственном имуществе, о сохранении жилого дома в реконструированном виде и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить.

Сохранить жилой дом с кадастровым номером 32:31:0050117:28, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 35,8 кв.м., в реконструированном виде.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на ? долю в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес> являющейся супружеской долей после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на 1/6 долю в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес> являющейся долей в наследственной массе после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ фактически принятой ФИО3.

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности в порядке наследования по 1/6 доли в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес> являющейся долями в наследственном массе после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на 1/3 долю земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являющегося долей в наследственной массе после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на 1/3 долю земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являющегося долей в наследственном массе после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, фактически принятой как наследство ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ. 

Аннулировать свидетельство о праве на наследство по закону 32АБ №2164032 выданное 30 сентября 2024 года нотариусом Новозыбковского нотариального округа Брянской области ФИО6

Решение суда является основанием для аннулирования записи, внесенной в Едином государственном реестре недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Новозыбковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.С. Карсунцев

Мотивированное решение суда изготовлено 8 декабря 2025 года.