2-2516/2021

26RS0003-01-2021-003300-43

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 июля 2021 года г. Ставрополь

Октябрьский районный суд г. Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Эминова А.И., 

при секретаре Ермоленко А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО7 к администрации г. Ставрополя о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО7 обратилась в суд с иском к администрации г. Ставрополя о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, обосновав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес> УССР, что подтверждается свидетельством о смерти III-ДН №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния 

<

адрес>. После смерти ФИО1 открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ помощником ФИО10, временно исполняющим обязанности нотариуса Ставропольского городского нотариального округа ФИО2, ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрированное за №-н/26-2021-2-646, согласно которому она вступила в наследство на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>. Однако получить свидетельство о праве на наследство на земельный участок она не может, по причине отсутствия зарегистрированного права за умершим ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ году ее свекор ФИО3 купил у ФИО4 и ФИО5 домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи домовладения, заверенного ДД.ММ.ГГГГ зам. старшего государственного нотариуса первой Ставропольской Государственной нотариальной конторы ФИО11 Согласно указанного договора ФИО3 купил целое домовладение, расположенное по адресу 

<

адрес>, состоящее из земельного участка общей площадью 600 кв.м., и жилого дома лит. «А». ДД.ММ.ГГГГ году ее свекор ФИО3 умер. Наследство после смерти ФИО3 приняли его дети - ФИО1 и ФИО6. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом первой Ставропольской государственной нотариальной конторы 

<

адрес> ФИО12, ФИО1 принял наследство, открывшееся после смерти его отца ФИО3. Принятое наследство состоит из 2/3 долей домовладения. Домовладение в целом состоит из жилого дома лит. А и земельного участка, общей площадью 600 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ сестра ее супруга ФИО6 подарила ее супругу ФИО1 свою 1/3 доли на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>. Ее супругу полностью принадлежал жилой дом лит А, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество серия 

<

адрес>, свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество серия 

<

адрес>. Несмотря на то, что супруг при жизни пользовался земельным участком, право собственности на земельный участок до сих пор установлено за свекром, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка, согласно которому правообладателем земельного участка является ФИО3. После смерти супруга она несет бремя содержания дома и земельного участка. Поскольку на момент смерти ее супруга право собственности не было за ним зарегистрировано, она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования. Просила признать за ней право собственности на земельный участок, общей площадью 640 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО7, извещенная о дне, месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Представитель ответчика - администрации г. Ставрополя, извещенный о дне, месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по имеющимся в деле материалам.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с точки зрения их допустимости, достоверности и достаточности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом с достоверностью установлено, что истец является собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону с ДД.ММ.ГГГГ. 

Оформить в полном объеме наследственные права не может, так как права на земельный участок наследодатель при жизни не оформил. 

В соответствии с "Обзором судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2015)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.11.2015) (ред. от 28.03.2018) на основании подп. 2 п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности могут возникать из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения данных прав и обязанностей, а применительно к подп. 8 п. 1 указанной статьи - вследствие действий должностных лиц этих органов.

Согласно п. 2 ст. 9, п. 2 ст. 10 и п. 2 ст. 11 ЗК РФ, предусматривается право органов государственной власти и органов местного самоуправления распоряжаться в пределах своей компетенции земельными участками, находящимися в собственности соответствующих публично-правовых образований.

Одновременно в п. 1 ст. 25 ЗК РФ закреплено положение о том, что право на земельный участок возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, одним из которых, согласно указанной выше норме Гражданского кодекса РФ, является акт (действие) государственного органа или акт (действие) органа местного самоуправления, должностного лица. 

Указанные акты (действия) государственного органа, органа местного самоуправления или должностного лица являются формой реализации правомочий собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом, уполномоченным на то лицом, поскольку, в соответствии со ст. 125 ГК РФ, в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов, а в соответствии с п. 3 данной статьи в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства РФ, нормативными актами субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане. 

Акт государственного органа или акт органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка, изданный этим органом в ходе реализации полномочий, установленных в п. 2 ст. 9, п. 2 ст. 10 и п. 2 ст. 11 ЗК РФ, является основанием, в частности, для регистрации права собственности на земельный участок, которая подтверждает соответствующее гражданское право, основанное на данном акте. 

Право на земельный участок на основании акта государственного органа, органа местного самоуправления или должностного лица приобретается и регистрируется гражданами и юридическими лицами своей волей и в своем интересе (п. 2 ст. 1 ГК РФ). 

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу ст. 1112 ГК РФ, закреплено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В подпункте 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. 

В силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. 

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истицы - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес> УССР, что подтверждается свидетельством о смерти III-ДН №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния 

<

адрес>.

После смерти ФИО1 открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10, временно исполняющим обязанности нотариуса Ставропольского городского нотариального округа ФИО2, истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрированное за №-н/26-2021-2-646, согласно которому вступила истец в наследство на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Получить свидетельство о праве на наследство на земельный участок истец не может по причине отсутствия зарегистрированного права за умершим ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ году свёкор истицы – ФИО3 купил у ФИО4 и ФИО5 домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи домовладения, заверенного ДД.ММ.ГГГГ зам. старшего государственного нотариуса первой Ставропольской Государственной нотариальной конторы ФИО11

Согласно указанному договору ФИО3 купил целое домовладение, расположенное по адресу 

<

адрес>, состоящее из земельного участка, общей площадью 600 кв.м., и жилого дома лит. «А».

ДД.ММ.ГГГГ году свекор истца ФИО3 умер и наследство после смерти ФИО3 приняли его дети - ФИО1 и ФИО6.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом первой Ставропольской государственной нотариальной конторы Ставропольского края ФИО12 ФИО1 принял наследство, открывшееся после смерти его отца ФИО3. Принятое наследство состоит из 2/3 долей домовладения. Домовладение в целом состоит из жилого дома лит. А и земельного участка общей площадью 600 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 подарила супругу истицы – ФИО1 свою 1/3 доли на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

Супругу истца полностью принадлежал жилой дом лит А, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество серия 

<

адрес>, свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии 

<

адрес>.

Несмотря на то, что супруг истца при жизни пользовался земельным участком, право собственности на земельный участок до настоящего времени установлено за его отцом, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка, согласно которому правообладателем земельного участка является ФИО3.

В пункте 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 Гражданского Кодекса Российской Федерации, статья 36 Семейного Кодекса Российской Федерации), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 Гражданского Кодекса Российской Федерации, статьи 33, 34 Семейного Кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 года N218-ФЗ (ред. от 29.07.2017 года) «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства, наследник, принявший наследство независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства (п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года N9 "О судебной практике по делам о наследовании").

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. 

В силу положений статьи 7 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", к земельным отношениям, возникшим до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом. 

В соответствии с ранее действовавшей с частью 2 статьи 6 Закона РСФСР "О собственности в РСФСР" N 443-1 введена возможность нахождения земельных участков в частной собственности или предоставления их во владение и пользование гражданину в соответствии с Земельным кодексом РСФСР, законодательными актами РСФСР, республик, входящих в Российскую Федерацию. С введением в действие Земельного кодекса Российской Федерации отвод земельных участков гражданам на праве постоянного (бессрочного) пользования прекращен. 

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. 

Согласно Обзору законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 3 квартал 2004 года, утвержденному Постановлением Верховного Суда РФ разъяснено, что при переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения. Следовательно, у нового собственника также возникает право на однократную бесплатную приватизацию земельного участка, на котором находится жилой дом. Поэтому во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или находящимся на земельном участке зданием, строением, сооружением, у нового собственника возникает право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельного участка. 

Из приведенных правовых норм следует, что право пользования земельным участком, занятым зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования переходит в порядке правопреемства от прежнего собственника к новому собственнику одновременно с приобретением права собственности на здание, строение, сооружение. 

Таким образом, фактически с переходом права собственности на дом к истцу перешло и право пользования соответствующим земельным участком. 

С учетом изложенного, суд считает требования истца законными, обоснованными, поэтому подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО7 к администрации г. Ставрополя о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО7 право собственности на земельный участок, общей площадью 640 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО7 на земельный участок, общей площадью 640 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Ставрополя Ставропольского края в течение месяца со дня его изготовления в мотивированной редакции.

Мотивированное решение суда изготовлено 21 июля 2021 года. 

Судья А.И.Эминов