Дело №2-3547/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2018 года город Казань РТ

Ново-Савиновский районный суд города Казани РТ в составе 

председательствующего судьи Р.С. Муллагулова 

при секретаре судебного заседания Д.И. Фатхуллиной 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» к ФИО2, ФИО3 и ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

ООО УК «Уютный дом» обратилось в суд с иском ФИО2, ФИО3 и ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование иска истец указывает, что ответчики проживают и зарегистрированы по адресу: ... ... Ответчики в период с --.--.---- г. по --.--.---- г. не выполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность за коммунальные платежи. За указанный период задолженность ответчиков перед истцом составляет ---. Судебным приказом мирового судьи судебного участка №-- по Ново-Савиновскому судебному району города Казани от --.--.---- г. с ответчиков была взыскана задолженность по квартплате и коммунальным платежам за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере ---. Указанный судебный приказ определением мирового судьи от --.--.---- г. был отменен в связи с поступившими от должника ФИО1 возражениями, относительно исполнения судебного приказа. Задолженность по настоящее время не погашена. Управление многоквартирным домом, осуществляет ООО УК «Уютный дом». Ответчики неоднократно предупреждались об имеющейся задолженности и необходимости её оплаты. На основании вышеизложенного, истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке в свою пользу задолженность за коммунальные услуги в размере --- и расходы на оплату госпошлины в размере ---.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просила удовлетворить. 

Ответчик ФИО1 и его представитель в судебном заседании фактически не оспаривал наличие задолженности по коммунальным платежам, однако, пояснил, что --.--.---- г. в ООО УК «Уютный дом» между ответчиками заключено соглашение об определении порядка оплаты за жкх услуги, согласно которого, ФИО1 обязуется производить оплаты за жилищно-коммунальные услуги соразмерно фактическим занимаемой жилой площади 12 кв.м., и за места общего пользования – 4 кв.м., ФИО2 и ФИО3 обязуется производить оплаты за жилищно-коммунальные услуги соразмерно фактическим занимаемой жилой площади 18 кв.м., и за места общего пользования – 5,8 кв.м. Также представил контррасчет, согласно которого на основании заключенного соглашения, размер приходящейся на него задолженности составляет ---. В связи с изложенным, в иске просил отказать. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, судом извещены, причина неявки не известна. 

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно пункту 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года №13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

При указанных обстоятельствах неявка ответчиков расценивается судом как их волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных правах, в связи с чем, не является препятствием для рассмотрения судьей дела по существу в отсутствии ответчиков. 

Стороны не возражали относительно рассмотрения дела в отсутствие неявившихся ответчиков. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно статье 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно положениям статьи 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно протоколу общего собрания многоквартирного ... ... от --.--.---- г. управление домом осуществляет истец ООО «УК «Уютный дом». 

Согласно финансово-лицевому счету №--, в комнатах ... ... числятся проживающими 5 человек, общая площадь квартиры составляет 39,79 кв.м.

Как следует из выписки из домовой книги в комнатах 2,6 зарегистрированы: ФИО4, --.--.---- г. г.р., с --.--.---- г., ФИО5, --.--.---- г. г.р., с --.--.---- г., ФИО2, --.--.---- г. г.р., с --.--.---- г., ФИО3, --.--.---- г. г.р., с --.--.---- г., ФИО1, --.--.---- г. г.р., с --.--.---- г.. 

Согласно справке по начислениям, по лицевому счету за ответчиками числится задолженность по квартплате и коммунальным платежам за период с --.--.---- г. по --.--.---- г., в размере ---. 

Согласно пояснениям ответчика, представителя ответчика ФИО1, --.--.---- г. в ООО УК «Уютный дом» между ответчиками заключено соглашение об определении порядка оплаты за жкх услуги, согласно которого, ФИО1 обязуется производить оплаты за жилищно-коммунальные услуги соразмерно фактическим занимаемой жилой площади 12 кв.м., и за места общего пользования – 4 кв.м., ФИО2 и ФИО3 обязуется производить оплаты за жилищно-коммунальные услуги соразмерно фактическим занимаемой жилой площади 18 кв.м., и за места общего пользования – 5,8 кв.м. Также представили контррасчет, согласно которого на основании заключенного соглашения, размер приходящейся на ответчика ФИО1 задолженности составляет ---. В связи с изложенным, в иске просили отказать.

Как следует из представленного соглашения, п. 11 Соглашения, на момент заключения соглашения в комнате 2 и 6 (с л/сч №--) имеется задолженность за ХКХ услуги в размере ---. ФИО1 обязуется в срок до --.--.---- г. погасить имеющуюся задолженность в размере --- при условии оплаты текущих начислений за ЖКУ услуги. ФИО2 и ФИО3 обязуются в срок до --.--.---- г. погасить имеющуюся задолженность в размере --- при условии оплаты текущих начислений за ЖКХ услуги. 

Соглашение составлено на неопределенный срок. 

Согласно п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом..

Согласно п. 24 указанного Постановления внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (п. 25 Постановления).

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт (п. 37 Постановления).

Как пояснил представитель истца, и не оспаривалось ответчиком в судебном заседании, после заключения между ответчиками соглашения об определении порядка оплаты за ЖКХ услуги от --.--.---- г., коммунальные платежи ответчиками не оплачивались, задолженность также не погашена. 

В силу статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

ООО «УК «Уютный дом» обеспечивает собственников жилых и нежилых помещений, а также нанимателей коммунальными услугами, а также выполняет услуги по содержанию и ремонту жилищного фонда. 

Сторонами был определен порядок оплаты услуг по ЖКХ. 

Как пояснил ответчик ФИО1 в квартире он фактически не проживает, квартира требует ремонта. Приборы учета в квартире не установлены. 

Как установлено пунктом 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ №-- от --.--.---- г., в действующей редакции, при временном отсутствии потребителя в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета, в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил. Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы. Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

Таким образом, учитывая заключенное между ответчиками соглашение об определении порядка оплаты за ЖКХ услуги от --.--.---- г., а также отсутствие исполнения указанного соглашения его сторонами с момента заключения по настоящее время, непогашение задолженности имеющейся на момент заключения соглашения, суд не усматривает оснований для учета соглашения, при определении размера подлежащей взысканию с ответчиков задолженности по жилищно-коммунальным услугам, и считает необходимым взыскать образовавшуюся за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. задолженность с ответчиков в солидарном порядке. 

Предоставленный истцом расчет является обоснованным, фактически не оспорен ответчиками, возражений по представленному расчету от ответчиков не поступили.

Таким образом, суд считает исковые требования ООО УК «Уютный дом» о взыскании с ответчиков задолженности по жилищно-коммунальным услугам в размере --- обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчики не исполняет своевременно свои обязательства, предусмотренные статьями 153, 155 ЖК РФ. 

Как следует из материалов дела, судебным приказом мирового судьи судебного участка №-- по Ново-Савиновскому судебному району города Казани от --.--.---- г. с ответчиков была взыскана задолженность по квартплате и коммунальным платежам за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере ---. 

Указанный судебный приказ определением мирового судьи от --.--.---- г. был отменен в связи с поступившими от должника ФИО1 возражениями, относительно исполнения судебного приказа. Задолженность по настоящее время не погашена.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчикам об имеющейся задолженности известно. Вместе с тем, с момента отмены судебного приказа, обязательства по оплате жилищно-коммунальных платежей ответчиками по прежнему не исполняются, что также подтверждается расчетом имеющейся задолженности по состоянию на --.--.---- г.. 

Наличие соглашения об определения порядка оплаты за ЖКХ услуги от --.--.---- г. не изменяет размер задолженности, поскольку с даты заключения данного соглашения сторонами оно не исполняется, в том числе ответчиком ФИО1 

При рассмотрении вопроса о распределении судебных расходов по настоящему делу, суд принимает во внимание требования статьи 98 ГПК РФ не предусматривающей взыскание судебных расходов в солидарном порядке, в связи с чем, исходя из размера удовлетворенных судом исковых требований с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере ---.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» к ФИО2, ФИО3 и ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3 и ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Уютный дом» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере ---.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Уютный дом» расходы по оплате государственной пошлины в размере ---. 

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Уютный дом» расходы по оплате государственной пошлины в размере ---. 

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Уютный дом» расходы по оплате государственной пошлины в размере ---. 

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан в апелляционном порядке через Ново-Савиновский районный суд г. Казани в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Р.С. Муллагулов