Дело № 2-2042/2020

УИД: 66RS0011-01-2020-003153-14 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2020 года г. Каменск-Уральский

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

судьи Сметаниной Н.Н.

с участием прокурора Пермяковой Т.И.

представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от *

при секретаре судебного заседания Тетериной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

На основании договора передачи квартиры в собственность граждан от * года собственником квартиры №* в доме №* по ул. * в г. Каменске-Уральском Свердловской области, общей площадью * кв. метров является ФИО2. Право собственности зарегистрировано * года. На его жилплощади с * года зарегистрирован ФИО3

ФИО2 обратился в суд с иском о признании ФИО3 не приобретшим право пользования вышеуказанным жилым помещением. 

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования и показал, что ФИО3 являлся приятелем ФИО2 В связи с отсутствием регистрации и необходимостью оформления пенсии ФИО3 попросил ФИО2 зарегистрировать его временно в своей квартире. В последствие ФИО3 отказался сняться с регистрационного учета. При этом в спорную квартиру он никогда не вселялся, соглашений о проживании в жилом помещении не заключалось. 

Ответчик ФИО3, извещался по адресу фактического места жительства, конверт заказной корреспонденции возвращен за истечением срока хранения (л.д.21).

Согласно ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Учитывая вышеизложенное, суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, показания свидетеля, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, который полагает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований, суд приходит к следующему выводу.

Спорное жилое помещение является квартирой №* в доме №* по ул. * в г. Каменске-Уральском Свердловской области. Собственником жилого помещения является ФИО2 на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от * года, зарегистрированного * года (л.д.9). 

ФИО2 просит признать ФИО3 не приобретшим право пользования вышеуказанным жилым помещением в связи с тем, что ответчик никогда не вселялся в спорное жилое помещение и в нем не проживал, поэтому право ответчика на пользование спорным жилым помещением приобретено не было. Регистрация ответчика создает препятствия собственнику в осуществлении права владения и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом. 

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Справка * за №* от * свидетельствует о том, что в квартире №* дома №* по ул. * в г. Каменске-Уральском Свердловской области с * зарегистрирован ответчик ФИО3 без родственных отношений (л.д. 11). 

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из объяснений представителя истца, не опровергнутых в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком, следует, что стороны совместно в спорном жилом помещении не проживали, общего хозяйства не вели, членами одной семьи не являются. Ответчик в жилое помещение не вселялся и не проживал, какие-либо соглашения о его правах на спорное жилье не заключались. 

Доводы представителя истца подтвердил свидетель А., который в судебном заседании показал, что в спорной квартире с момента заселения проживали ФИО2 с женой и их дети. Когда дети выросли остались проживать в квартире только супруги. ФИО3 он не знает и никогда не видел. Когда он являлся старшим по дому и собирал подписи жильцов для голосования по бытовым вопросам, узнал, что в квартире истца зарегистрирован ФИО3, который никогда в жилое помещение не вселялся. Регистрация была предоставлена ему для оформления пенсии. 

На основании изложенного следует, что в судебном заседании нашел подтверждение факт отсутствия семейных отношений между истцом и ответчиком. ФИО3, исходя из представленных доказательств, никаких прав на спорную квартиру не имеет, в ней не проживает и никогда не вселялся, свои права на проживание в квартире не заявлял, расходы по содержанию квартиры не нес. Регистрация ответчика в жилом помещении носила формальный характер. Доказательств обратного, суду не представлено.

Отсюда следует вывод, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением. 

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что ответчик право на проживание в квартире истца не приобрел, суд должен устранить препятствия в реализации истцом своих прав собственника и признать ответчика не приобретшим право пользования квартирой №* в доме №* по ул. * в г. Каменске-Уральском Свердловской области.

Как указано выше, ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, что создает истцу препятствия в осуществлении своих прав.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713 регистрация граждан производится по месту жительства или месту пребывания. Спорное жилое помещение не является ни местом жительства, ни местом пребывания ответчика.

В соответствии с п. п. «е» п. 31 вышеназванных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, суд считает, что признание ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета в спорной квартире. Тем самым будут восстановлены права собственника жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 не приобретшим право пользования квартирой №* в доме №* по ул. * в г. Каменске-Уральском Свердловской области.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: ул. *, дом №*, квартира №* в г. Каменске-Уральском Свердловской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его вынесения путем подачи жалобы через Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области.

Судья Н.Н. Сметанина