Дело № 2-2446/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 сентября 2018 года.

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кандалиной А.Н., при секретаре Смирновой Ю.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа г. Бор, ФИО2 о признании права собственности на гараж и установление границ земельного участка, 

У С Т А Н О В И Л

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа г. Бор, ФИО2 о признании права собственности на гаражи и установление границ земельных участков.

Свои требования мотивировала тем, что на основании решения Борского городского совета народных депутатов исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ. № п. 2 его отцу, ФИО3, был отведен земельный участок под строительство гаража.

В 1992 году отец своими силами и на свои денежные средства выстроил гараж. Отец все это время добросовестно, открыто и непрерывно владел и пользовался построенным гаражом, как своим, претензий со стороны администрации Борского района не поступало. В отдел архитектуры по вопросу оформлению гаража и в регистрационную службу он не обращался, каких-либо правоустанавливающих документов не оформлял. Считал, что пользуется своим гаражом на законных основаниях.

В ДД.ММ.ГГГГ по соседству со своим гаражом отец решил приобрести еще дополнительно гараж. В соответствии с договором купли-продажи гаража, удостоверенным нотариусом г. Бор Нижегородской области ФИО4 (зарегистрировано в реестре за №), он приобрел у ФИО5 недостроенный кирпичный гараж, находящийся в 

<

адрес>, составляющий 22 % готовности. В этом же году, отец достроил приобретенный гараж. 

ДД.ММ.ГГГГ его отец умер, не оформив правоустанавливающие документы на вышеуказанное имущество.

При таких обстоятельствах, он не имеет возможности вступить в права наследования на гаражи, в связи с чем обратился в суд с вышеуказанными требованиями.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 исковые требования ФИО1 признала в полном объеме и не возражает против их удовлетворения.

Представитель ответчика - Администрации городского округа г. Бор ФИО6 не возражала против удовлетворения требований истца.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, на основании решения Борского городского совета народных депутатов исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ № п. 2 отцу истца, ФИО3, был отведен земельный участок под строительство гаража (л.д.5).

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 своими силами и на свои денежные средства выстроил гараж. Он все это время добросовестно, открыто и непрерывно владел и пользовался построенным гаражом, как своим, претензий со стороны администрации Борского района не поступало. 

В ДД.ММ.ГГГГ по соседству со своим гаражом ФИО3 решил приобрести еще дополнительно гараж. В соответствии с договором купли-продажи гаража, удостоверенным нотариусом г. Бор Нижегородской области ФИО4 (зарегистрировано в реестре за №), он приобрел у ФИО5 недостроенный кирпичный гараж, находящийся в 

<

адрес>, составляющий 22 % готовности (л.д.8). В этом же году, он достроил приобретенный гараж. 

Судом установлено, что ФИО3 не зарегистрировал свое право собственности на гаражи, хотя владел ими и пользовался до своей смерти, нес расходы по его содержанию, соответственно он приобрел право собственности на данные гаражи, в соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, согласно которой право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер (л.д.9).

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследником к имуществу ФИО7 БюАю являются ФИО1 и ФИО2, которая на наследственное имущество не претендует.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м (л.д.21), согласно техническому отчету от ДД.ММ.ГГГГ гараж по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь – 

<

данные изъяты>л.д.23).

Учитывая, что истец ФИО1 принял наследство, оставшееся после смерти его отца, суд приходит к выводу о том, что в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО7 БюАю необходимо включить гараж, общей площадью – 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, и гараж, общей площадью – 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>

Согласно информации отдела государственного пожарного надзора по городскому округу г. Бор нарушений требований пожарной безопасности при обследовании гаражей по адресу: 

<

адрес>, не выявлено.

Согласно ответу из Комитета архитектуры и градостроительства администрации городского округа г.Бор на запрос суда при строительстве гаражей по адресу: 

<

адрес>, нарушений строительных норм и правил, препятствующих эксплуатации гаража, не имеется. 

Согласно ответа на запрос ПАО «МРСК Центра и Приволжья» гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, расположен вне охранных зон ВЛ0,4-110кВ.

Поскольку вышеназванное строение не является самовольной постройкой, Администрация городского округа 

<

адрес> не оспаривает тот факт, что ФИО3 построил данные гаражи для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, ответчик ФИО2 не возражает против признания за истцом права собственности на гаражи, суд приходит к выводу, что за ФИО1 должно быть признано право собственности на вышеуказанные гаражи. 

Что касается исковых требований об установлении границ земельных участков, суд приходит к следующему:

Согласно п. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.

Согласно п. 9.1 ст. 3 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно части 4 статьи 11.2 образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Не требуется такое согласие на образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям, а также в случаях, указанных в пункте 6 настоящей статьи.

В случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование), в порядке статьи 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Судом установлено, что согласно межевых планов (л.д.22,24) гаражи расположены:

- на земельном участке, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: объекты гаражного назначения, расположенном по адресу: 

<

адрес>;

- на земельном участке, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: объекты гаражного назначения, расположенном по адресу: 

<

адрес>, участок №

Поскольку каких-либо претензий по границам земельных участков со стороны соседей, Администрации городского округа города Бор Нижегородской области не имеется, что подтверждается Актами согласования местоположения границ земельного участка, суд считает необходимым установить земельного участка общей площадью 36 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: объекты гаражного назначения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ФИО8:

н1 X 6348.30 Y 6361.08

н2 X 6344.14 Y 6364.61

н3 X 6339.92 Y 6359.62

н4 X 6344.07 Y 6356.10

н1 X 6348.30 Y 6361.08

и земельного участка, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: объекты гаражного назначения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, участок №, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ФИО8:

н1 X 6302.94 Y 6328.60

н2 X 6296.33 Y 6330.68

н3 X 6294.69 Y 6326.06

н4 X 6301.04 Y 6323.95

н1 X 6302.94 Y 6328.60.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности по праву наследования на гараж общей площадью – 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Установить границы земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: объекты гаражного назначения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ФИО8:

н1 X 6348.30 Y 6361.08

н2 X 6344.14 Y 6364.61

н3 X 6339.92 Y 6359.62

н4 X 6344.07 Y 6356.10

н1 X 6348.30 Y 6361.08

Признать за ФИО1 право собственности по праву наследования на гараж общей площадью – 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, участок №

Установить границы земельного участка общей площадью 34 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: объекты гаражного назначения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, участок № согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ФИО8:

н1 X 6302.94 Y 6328.60

н2 X 6296.33 Y 6330.68

н3 X 6294.69 Y 6326.06

н4 X 6301.04 Y 6323.95

н1 X 6302.94 Y 6328.60.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение месяца, начиная с 18 сентября 2018 года.

Судья А.Н. Кандалина 

Решение не вступило в законную силу