№ 2-84/2020

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

село Упорово 28 января 2020 года 

Заводоуковский районный суд Тюменской области в составе:

судьи Севрюгиной И. В., 

при секретаре Мелёхиной О. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-84/2020 по иску Комитета по имущественным и земельным отношениям администрации Упоровского муниципального района Тюменской области к ФИО4 о прекращении обязательств по договору аренды земельного участка, 

У с т а н о в и л :

Комитет по имущественным и земельным отношениям Администрации Упоровского муниципального района ... (далее истец) обратился в суд с вышеназванным иском. Требования мотивированы тем, что Комитет по имущественным и земельным отношениям администрации Упоровского муниципального района действует на основании Положения о Комитете по имущественным и земельным отношениям администрации Упоровского муниципального района, утвержденного распоряжением Главы Упоровского муниципального района от ... ... и является структурным подразделением администрации Упоровского муниципального района. В соответствии с Положением – Комитет по имущественным и земельным отношения Администрации Упоровского муниципального района (далее Комитет) является органом, уполномоченным собственником на управление и распоряжение объектами муниципальной собственности. В соответствии с п. 3.1.4 вышеуказанного положения выступает от имени Упоровского муниципального района при приобретении в собственность района имущества в соответствии с действующим законодательством и на основании постановлении .... Также в соответствии с п. 4.1.7 Положения о Комитете по имущественным и земельным отношениям администрации Упоровского муниципального района Комитет имеет право выступать в качестве истца и ответчика в суде. В рамках предоставленных законом полномочий ... Комитетом по имущественным и земельным отношениям администрации Упоровского муниципального района был заключен договор аренды земельного участка ... (ф), стороной которого был ФИО2. Предметом договора являлось предоставление в аренду (временное владение и пользование) земельного участка, находящегося в государственной собственности, площадью 2 232 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, с кадастровым номером ... в границах, указанных в кадастровом паспорте, прилагаемом к договору, с местоположением: примерно в 6 м от жилого дома: ... по направлению на восток, для ведения личного подсобного хозяйства. Срок действия договора аренды установлен с ... по ... Соглашением о внесении дополнений в договор аренды земельного участка ... (ф) от ... в договор была включена жена ФИО1, ... года рождения. Согласно свидетельству о смерти, ФИО2 умер .... После смерти ФИО2, умершего ..., наследником по закону является супруга – ФИО1. Учитывая отсутствие обращений от наследников, у истца имелись основания полагать, что ответчик в наследство на право аренды земельного участка по договору аренды ... (ф) от ... не вступил. Для выяснения данного вопроса Администрацией Упоровского муниципального района был направлен запрос нотариусу ... о предоставлении сведений о выдаче свидетельства о праве на наследство, на который получен ответ о том, что свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства. В адрес ФИО1 было направлено информационное письмо от ... о переходе к ней в порядке наследования прав и обязанностей по договору аренды земельного участка ... (ф), а также был установлен 5-дневный срок для того, чтобы наследник сообщил о своих намерениях о вступлении в договор аренды или его расторжении. В данном письме от ... ... ответчик сделал отметку, что в договор аренды вступать не намерен. На основании выше изложенного истец просит суд:

- Прекратить обязательства по договору аренды земельного участка ... (ф) от ... между Комитетом по имущественным и земельным отношениям администрации Упоровского муниципального района и ФИО2 в связи с его смертью. 

В судебное заседание представитель истца Комитета по имущественным и земельным отношениям администрации Упоровского муниципального района ..., ответчик ФИО1, представитель третьего лица Заводоуковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, картографии и картографии по ... при надлежащем уведомлении не явились.

Ответчик ФИО1 представила телефонограмму с просьбой о рассмотрении дела ее отсутствие, представитель истца, представитель третьего лица Заводоуковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, картографии и картографии по ... представили ходатайство рассмотрении дела в отсутствии их представителя. 

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие истца, ответчика и третьего лица. 

Изучив и исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), в аренду могут быть переданы, в том числе, и земельные участки.

В судебном заседании установлено, что ... между Комитетом по имущественным и земельным отношениям администрации Упоровского муниципального района и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка ... (ф). Предметом договора являлось предоставление в аренду (временное владение и пользование) земельного участка, находящегося в государственной собственности, площадью 2232 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, с кадастровым номером ... в границах, указанных в кадастровом паспорте, прилагаемом к договору, с местоположением: примерно в 6 м от жилого дома: ... по направлению на восток, для ведения личного подсобного хозяйства (п.1.1). Срок действия договора аренды установлен с ... по ... (п. 2.1) (л.д. 11-13). 

Соглашением о внесении дополнений в договор аренды земельного участка ... (ф) от ... в договор была включена жена арендатора ФИО1, ... года рождения (л.д.15). 

ФИО2, ... года рождения, умер ..., место смерти: ... (л. д. 16). 

... Комитетом в адрес ФИО1 направлено уведомление, с просьбой сообщить о своих намерениях вступления в действующий договор либо и его расторжении (прекращении). На указанном письме имеются рукописные сведения о получении ФИО1 указанного уведомления ... и отказе от вступления в наследство по договору аренды ... от ... (л.д.17). 

Согласно ответу нотариуса нотариального округа ... ФИО3 от ..., свидетельство о праве на наследство к имуществу умершего ... ФИО2, не выдавалось (л.д.18). 

Согласно п. 2 ст. 617 ГК РФ "Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон" в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное, при этом арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора. Пункт 1 ст. 46 ЗК РФ устанавливает, что аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством, следовательно, земельное законодательство не устанавливает запрета наследования права аренды земельного участка.

Договор аренды земельного участка прекращается в случае смерти гражданина, арендующего этот участок, если по закону или договору права по договору аренды не могут перейти к наследнику.

В судебном заседании установлено, что наследником к имуществу, умершего ..., является его супруга - ФИО1. 

В материалах дела содержаться ходатайство ответчика ФИО1 о том, что она не намерена вступать в договор аренды земельного участка ... (ф) от ... и не возражает против удовлетворения исковых требований. 

С учетом фактических обстоятельств дела, отсутствием намерений ответчика ФИО1 вступать в права наследования по договору аренды вышеуказанного земельного участка, заявленные исковые требования о прекращении договора аренды земельного участка подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, 

Р е ш и л :

Иск Комитета по имущественным и земельным отношениям администрации Упоровского муниципального района ... к ФИО1 о прекращении обязательств по договору аренды земельного участка, удовлетворить.

Прекратить обязательства по договору аренды земельного участка ... (ф) от ... между Комитетом по имущественным и земельным отношениям администрации Упоровского муниципального района ... и ФИО2, в связи с его смертью. 

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его оглашения путем подачи апелляционной жалобы в Заводоуковский районный суд ....

Судья подпись И. В. Севрюгина