Дело № 2-3629 (2018)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2018 года г. Омск

Советский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Савченко С.Х., 

при секретаре Кадыровой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело по иску ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО1 

<

данные изъяты> к Администрации г. Омска об установлении границ земельного участка, признании права собственности

установил:

ФИО1 

<

данные изъяты>., ФИО1 

<

данные изъяты> действуя 

<

данные изъяты>. обратились в суд с названным иском. В обоснование требований указано, что 

<

данные изъяты>. по договору купли - продажи истцы приобрели у 

<

данные изъяты> в общую долевую собственность, следующие объекты недвижимости: 

<

данные изъяты>м. в 

<

данные изъяты> в городе 

<

данные изъяты> Установить за 

<

данные изъяты>

В судебном заседании истцы поддержали заявленные исковые требования, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель Администрации г. Омска в судебное заседание не явился о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом. 

Представитель ФГБУ «Кадастровая палата» в судебное заседание не явился о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается, в частности, на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, обеспечении судебной защиты нарушенных прав.

В соответствии с пунктом 1 статьи 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п.2 ст. 260 ГК РФ).

В силу п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно положениям ч. 1-3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

По настоящему делу установлено следующее.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права квартира № 

<

данные изъяты>

У 

<

данные изъяты>. право собственности на имущество возникло на основании договора дарения, заключённого между 

<

данные изъяты> 

Из материалов дела установлено, что в результате 

<

данные изъяты> 

Истцами принято решение построить на земельном участке жилое строение.

При обращении в 

<

данные изъяты> за разрешением на строительство истцам разъяснено о необходимости предоставить градостроительный план и согласие всех собственников земельного участка, также из ответа следует, что 

<

данные изъяты> долевой собственности на жилой дом и 

<

данные изъяты> 

Согласно справки, выданной БУ Омской области «Омский Центр Кадастровой оценки и технической документации» от 

<

данные изъяты>, все домовладение 

<

данные изъяты>

Решением суда установлено, что после смерти 

<

данные изъяты> открылось наследство в 

<

данные изъяты>

В соответствии с 4.1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает юридические факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно статье 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов. 

Возможность установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом предусмотрена п.6 ч.2 ст. 264 ГПК РФ.

Данная норма не исключает возможности установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом, в том числе на праве собственности, на праве постоянного бессрочного пользования.

В соответствии с п.3 ст.218 ГК РФ - в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ (далее -ГК РФ), лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации

Из п.3 ст.234 ГК РФ следует, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Из мотивировочной части решения Советского районного суда города Омска по делу 

<

данные изъяты>

Истцы добросовестно оплачивали коммунальные платежи, открыто и непрерывно владели всем спорным земельным участком, ухаживали, обрабатывали землю, пользовались как своим собственным, таким образом, 

<

данные изъяты>

Согласно кадастрового паспорта земельного участка 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Истцы обратились также в суд с иском об установлении границ земельного участка в соответствии с межевым планом. 

В соответствии с ч.3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8).

В соответствии с ч.3 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Согласно ст. 39 Федерального закона "О кадастровой деятельности" N 221-ФЗ от 24.07.2007 года, действующего с 01.01.2017 года, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч.3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Подтверждается материалами дела, что истцы являются 

<

данные изъяты>

С целью уточнения местоположения границ земельного участка истцами заказано проведение кадастровых работ, по результатам которых кадастровым инженером подготовлен межевой план.

Согласно межевому плану, земельный участок, 

<

данные изъяты>

Проанализировав представленные 

<

данные изъяты>

Истцами также заявлены требования о снятии с кадастрового учета здания с кадастровым номером 

<

данные изъяты> 

Как следует из выписки из ЕГРН собственниками жилого помещения кадастровый номер 

<

данные изъяты> являются С-вы. 

Согласно справки Территориального отдела надзорной деятельности и профилактической работы 

<

данные изъяты> 

Из акта обследования кадастрового инженера следует, что в результате 

<

данные изъяты>

В соответствии со ст. 211 ГК РФ риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором

Пунктом 1 ст. 235 ГК РФ установлено прекращение права собственности в случаях гибели или уничтожения имущества.

Под гибелью или уничтожением в соответствии с гражданским законодательством понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника. 

В силу п.1 ст. 130 ГК РФ недвижимым вещам отнесены здания, сооружения, объекты незавершённого строительства, а также иные, указанные в статье объекты прав. 

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Из изложенного следует, что в отношении спорного здания, утратившего свойства объекта недвижимости, которое не может использоваться по первоначальному назначению и быть объектом гражданских прав, не подлежит сохранению в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о собственнике на это здание как объект недвижимого имущества, при таких обстоятельствах помещение подлежит снятию с кадастрового учета. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> в соответствии с каталогом координат, установленных в заключении кадастрового инженера 

<

данные изъяты> 

Признать за ФИО1 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> долю, за ФИО1 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> долю, ФИО1 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> долю, ФИО1 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> долю в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>

Признать прекращенным зарегистрированное право 

<

данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Стороны вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке, путем подачи жалобы в Омский областной суд через Советский районный суд г. Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 04.12.2018 

Судья С.Х. Савченко.