Мотивированное 

решение

 составлено 18.10.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15.10.2018 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Тимофеева Е.В., при секретаре Остроуховой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1675/2018 по иску Кредитного потребительского кооператива «Содействие» к ФИО2 ФИО6, ФИО3 ФИО7 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

Кредитный потребительский кооператив «Содействие» обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Кредитным потребительским кооперативом «Содействие» и членом кооператива ФИО2 подписан договор займа № РЩ36574-МП-1 от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого кооператив предоставил ответчику заем в размере 965 000 руб. для приобретения в собственность объекта недвижимости: квартиры, общей площадью 34,90 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>4, а ответчик обязался вернуть сумму займа в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Членство ответчика в кооперативе подтверждается договором о передаче денежных средств в паевой фонд кооператива №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из реестра членов кооператива. Кооператив предоставил ответчику сумму займа в полном объеме путем перечисления денежных средств на банковский счет ответчика по реквизитам, указанным в договоре займа, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040. Таким образом, свои обязательства по предоставлению займа кооператив выполнил надлежащим образом. Согласно п. 1.4 договора займа, размер процентов за пользование заемными денежными средствами составляет 24 % годовых, проценты за пользование займом начисляются на фактический остаток основного долга по займу, начиная со дня, следующего за днем перечисления суммы займа на банковский счет ответчика, и заканчивая днем возврата займа в полном объеме. При оформлении договора займа ответчик уведомил кооператив о своем намерении погашения части заемных средств за счет средств материнского (семейного) капитал, так ДД.ММ.ГГГГ от Пенсионного фонда РФ в счет погашения суммы основного долга кооперативом были получены денежные средства в размере 408 026 руб., что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040. Так же п. 6 договора займа предусмотрена ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнении своих обязательств. В случае несвоевременного возврата займа и уплаты процентов за пользование займом, на сумму задолженности начисляются пени в размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения настоящего договора со дня возникновения просрочки до дня полного погашения задолженности. На момент заключения настоящего договора, размер ключевой ставки составлял 10 % годовых. Ответчик, вступая в кооператив, так же принял на себя обязанности члена кооператива, установленные законодательством о кредитной кооперации, уставом кооператива и внутренними нормативными документами кооператива, в том числе обязанность уплачивать членские взносы заемщика (п. 3.5, 4.9 Устава кооператива в ред. 2016, п.п. 4.1, 4.3 Положения о членстве в кооператива от ДД.ММ.ГГГГ). В связи с этим ДД.ММ.ГГГГ между кооперативом и ответчиком заключено соглашение о рассрочке внесения членского взноса заемщика № РЩ36574-МП-1-С от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого ответчик принял на себя обязательство в срок до ДД.ММ.ГГГГ внести в кооператив членский взнос заемщика в размере 132 071 руб. 43 коп. Членский взнос заемщика подлежал внесению в рассрочку равными ежемесячными платежами и в сроки, установленные графиком платежей. Размер членского взноса рассчитан в соответствии с условиями программ выдачи займов пайщикам «Материнский капитал +», утвержденными решением Правления от ДД.ММ.ГГГГ (Протокол №40817810604900317040-Р-01). ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлялось требование о погашении задолженности по договору займа и соглашению, однако до настоящего времени задолженность по договору займа и соглашению не погашена. ДД.ММ.ГГГГ решением Правления Кооператива ответчик исключен из кооператива, что подтверждается выпиской из реестра членов кооператива. Сумма паенакопления ответчика в размере 50 руб. зачтена в счет задолженности по основному долгу по договору займа на основании п. 3.12-3.14 Устава кооператива. В соответствии с п. 5.1 договора займа, исполнение обязательств ответчиком, вытекающих из договора займа, обеспечено ипотекой в силу закона объекта недвижимости: квартира, общей площадью 34,90 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>4, собственность на указанный объект недвижимости подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 5.1 договора займа, стороны оценили объекты недвижимости в размере 965 000 руб. Согласно расчету задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность ответчика по договору займа и соглашения составляет 798 924 руб., в том числе: задолженность по основному долгу – 556 924 руб.; задолженность по процентам – 167 184 руб. 80 коп.; задолженность по пени – 5 791 руб. 37 коп.; задолженность по членскому взносу – 67 071 руб. 43 коп.; задолженность по штрафам – 1 300 руб. Обеспечением исполнения ответчиком обязательств, вытекающих из договора займа и соглашения так же является поручительство ФИО3 на основании договора поручительства № РЩ 36574-МП-1/2 от ДД.ММ.ГГГГ. 

Договором поручительства предусмотрена ответственность поручителя за неисполнение требования кооператива о погашении задолженности: штраф в размере 50 000 руб. (п. 5.3 договора поручительства). Ответственность поручителя в виде штрафа в размере 50 000 руб. вытекает из договора поручительства и возникает в связи с неисполнением условий договора поручительства, а не договора займа. В связи с этим данная ответственность является самостоятельной. ДД.ММ.ГГГГ в адрес поручителя направлялось требование о погашении задолженности по договору займа и соглашению, до настоящего времени задолженности по договору займа и соглашению не погашена. На основании п. 48, 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств» истец вправе требовать присуждения суммы процентов и неустойки, подлежащих взысканию, по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая сумму процентов и неустойки, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает на взыскание суммы процентов и неустойки до момента фактического исполнения обязательства, а так же то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. Таким образом, истец просит суд присуждение процентов и неустойки по договору займа № РЩ36574-МП-1 от ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств. 

Кредитный потребительский кооператив «Содействие» просил взыскать солидарно с ответчиков ФИО2 и ФИО3 задолженность по договору займа № РЩ36574-МП-1 от ДД.ММ.ГГГГ и соглашению о рассрочке внесения членского взноса заемщика № РЩ36574-МП-1-С от ДД.ММ.ГГГГ в общей сумму 798 271 руб. 60 коп., в том числе: задолженность по основному долгу - 556 924 руб.; задолженность по процентам – 167 184 руб. 80 коп.; задолженность по пени- 5 791 руб. 37 коп.; задолженность по членскому взносу – 67 071 руб. 43 коп.; задолженность по штрафам – 1 300 руб. Обратить в пользу истца взыскание на следующий объект недвижимости, принадлежащий ФИО1: квартиру, общей площадью 34,90 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>4, установив начальную продажную стоимость квартиры в соответствии с п. 5.1 договора займа № РЩ36574-МП-1 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 965 000 руб. Взыскать в равных долях с ФИО2 и ФИО3 в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 17 182 руб. 72 коп. Взыскать с ФИО3 штраф в размер 50 000 руб. Взыскать с ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины с суммы штрафа в размер 1700 руб. Присудить сумму процентов и неустойки по договору № РЩ36574-МП-1 от ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического исполнения обязательства. 

Представитель истца – Кредитного потребительского кооператива «Содействие» в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя, на рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, по месту жительства, указанному в исковом заявлении, причина неявки неизвестна. 

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом было определено о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Кредитным потребительским кооперативом «Содействие» и членом кооператива ФИО2 подписан договор займа № РЩ36574-МП-1 от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого кооператив предоставил ответчику заем в размере 965 000 руб. для приобретения в собственность объекта недвижимости: квартиры, общей площадью 34,90 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>4, а ответчик обязался вернуть сумму займа в срок до ДД.ММ.ГГГГ. 

Членство ответчика в кооперативе подтверждается договором о передаче денежных средств в паевой фонд кооператива №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из реестра членов кооператива. 

Кредитный потребительский кооператив «Содействие» предоставил ответчику ФИО2 сумму займа в полном объеме путем перечисления денежных средств на банковский счет ответчика по реквизитам, указанным в договоре займа, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040.

Таким образом, свои обязательства по предоставлению займа кооператив выполнил надлежащим образом.

Согласно п. 1.4 договора займа, размер процентов за пользование заемными денежными средствами составляет 24 % годовых, проценты за пользование займом начисляются на фактический остаток основного долга по займу, начиная со дня, следующего за днем перечисления суммы займа на банковский счет ответчика, и заканчивая днем возврата займа в полном объеме. 

При оформлении договора займа ответчик уведомил кооператив о своем намерении погашения части заемных средств за счет средств материнского (семейного) капитал, так ДД.ММ.ГГГГ от Пенсионного фонда РФ в счет погашения суммы основного долга кооперативом были получены денежные средства в размере 408 026 руб., что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040. 

Так же п. 6 договора займа предусмотрена ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств. 

В случае несвоевременного возврата займа и уплаты процентов за пользование займом, на сумму задолженности начисляются пени в размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения настоящего договора со дня возникновения просрочки до дня полного погашения задолженности.

На момент заключения настоящего договора, размер ключевой ставки составлял 10 % годовых. 

Ответчик ФИО2, вступая в кооператив, так же приняла на себя обязанности члена кооператива, установленные законодательством о кредитной кооперации, уставом кооператива и внутренними нормативными документами кооператива, в том числе обязанность уплачивать членские взносы заемщика (п. 3.5, 4.9 Устава кооператива в ред. 2016, п.п. 4.1, 4.3 Положения о членстве в кооператива от ДД.ММ.ГГГГ). 

В связи с этим ДД.ММ.ГГГГ между истцом КПК «Содействие» и ответчиком ФИО2 заключено соглашение о рассрочке внесения членского взноса заемщика № РЩ36574-МП-1-С от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого ответчик принял на себя обязательство в срок до ДД.ММ.ГГГГ внести в кооператив членский взнос заемщика в размере 132 071 руб. 43 коп. 

Членский взнос заемщика подлежал внесению в рассрочку равными ежемесячными платежами и в сроки, установленные графиком платежей. 

Размер членского взноса рассчитан в соответствии с условиями программ выдачи займов пайщикам «Материнский капитал +», утвержденными решением Правления от ДД.ММ.ГГГГ (Протокол №40817810604900317040-Р-01).. В соответствии с п. 5.1 договора займа, исполнение обязательств ответчиком, вытекающих из договора займа, обеспечено ипотекой в силу закона объекта недвижимости: квартира, общей площадью 34,90 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>4, собственность на указанный объект недвижимости подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно п. 5.1 договора займа, стороны оценили объекты недвижимости в размере 965 000 руб.

Согласно п. 5 ст. 54.1 Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ, «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Обеспечением исполнения ответчиком обязательств, вытекающих из договора займа и соглашения так же является поручительство ФИО3 на основании договора поручительства № РЩ 36574-МП-1/2 от ДД.ММ.ГГГГ. 

В силу ст. 363 ГК РФ и условий договоров поручительства при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, при этом поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должника. 

Договором поручительства предусмотрена ответственность поручителя за неисполнение требования кооператива о погашении задолженности: штраф в размере 50 000 руб. (п. 5.3 договора поручительства). 

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с расчетом задолженности по договору ответчиком неоднократно нарушались условия договора, в срок, установленный договором, не производилось погашение задолженности по кредиту. 

В соответствии ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Залог возникает в силу договора. Залог возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге.

Правила настоящего Кодекса о залоге, возникающем в силу договора, соответственно применяются к залогу, возникающему на основании закона, если законом не установлено иное.

В соответствии со ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст.ст. 334 и 811 ГК РФ, ст. 50 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», условиями п. 7 договора ипотеки (залога недвижимости) указанное обстоятельство является основанием для досрочного возврата суммы задолженности по кредиту и обращения взыскания на заложенное имущество. 

Согласно расчету задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность ответчика по договору займа и соглашения составляет 798 924 руб., в том числе: задолженность по основному долгу – 556 924 руб.; задолженность по процентам – 167 184 руб. 80 коп.; задолженность по пени – 5 791 руб. 37 коп.; задолженность по членскому взносу – 67 071 руб. 43 коп.; задолженность по штрафам – 1 300 руб. 

Таким образом, суд считает, что исковые требования о взыскании суммы задолженности по договору займа и обращении взыскания на предмет залога, подлежат удовлетворению.

Кроме того, взыскивать с ответчиков ФИО2 и ФИО3 в пользу Кредитного потребительского кооператива «Содействие» неустойку в соответствии с п. 6 займа № РЩ36574-МП-1 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 % от суммы основного долга за каждый день просрочки в размере 556 924 руб. с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического исполнения обязательства по уплате долга. При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем.

В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ.

В силу п. 1 ст. 350 ГК РФ и пп. 4 п. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в целях реализации заложенного имущества необходимо установить его начальную продажную цену, которая определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке. 

Согласно п. 5.1 договора займа, стороны оценили объект недвижимости: квартиру, общей площадью 34,90 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>4 в размере 965 000 руб.

В связи с чем, начальную продажную стоимость предмета ипотеки следует установить исходя из п. 5.1 договора займа № РЩ36574-МП-1 от ДД.ММ.ГГГГ, установив в размере 965 000 руб.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Размер судебных расходов истца по уплате госпошлины в сумме 18 882 руб. 72 коп., подтверждается имеющимся в материалах дела платежным поручением №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, с ответчиков ФИО2 ФИО8 и ФИО3 подлежит взыскать в равных долях государственную пошлину в размере 17 182 руб. 72 коп.., то есть по 8 591 руб. 36 коп. с каждой.

Кроме того, с ответчика ФИО3 подлежит взыскать в пользу истца ПКП «Содействие» государственную пошлину в размере 1700 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования по иску Кредитного потребительского кооператива «Содействие» к ФИО2 ФИО9, ФИО3 ФИО10 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 ФИО11, ФИО3 ФИО12 солидарно в пользу Кредитного потребительского кооператива «Содействие» задолженность по договору займа № РЩ36574-МП-1 от ДД.ММ.ГГГГ и соглашению о рассрочке внесения членского взноса заемщика № РЩ36574-МП-1-С от ДД.ММ.ГГГГ в общей сумму 798 271 руб. 60 коп., в том числе: задолженность по основному долгу - 556 924 руб.; задолженность по процентам – 167 184 руб. 80 коп.; задолженность по пени – 5 791 руб. 37 коп.; задолженность по членскому взносу – 67 071 руб. 43 коп.; задолженность по штрафам – 1 300 руб., а так же расходы по оплате государственной пошлины в размер 17 182 руб. 72 коп., а всего 815 454 (восемьсот пятнадцать тысяч четыреста пятьдесят четыре) руб. 32 коп. 

Обратить взыскание на квартиру, по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>4, кадастровый (условный) номер №40817810604900317040, принадлежащую на праве собственности ФИО2 ФИО13 в счет погашения задолженности перед Кредитным потребительским кооперативом «Содействие» по договору займа № РЩ36574-МП-1 от ДД.ММ.ГГГГ.

Определить способ реализации указанной выше квартиры в виде продажи с публичных торгов.

Установить начальную продажную стоимость залогового имущества, в размере 965 000 (девятьсот шестьдесят пять тысяч) руб. 

Взыскать с ФИО3 ФИО14 в пользу Кредитного потребительского кооператива «Содействие» штраф в размер 50 000 руб., а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 700 руб., а всего 51 700 (пятьдесят одну тысячу семьсот) руб. 

Взыскивать с ответчиков ФИО2 ФИО15, ФИО3 ФИО16 в пользу Кредитного потребительского кооператива «Содействие» неустойку в соответствии с п. 1.4 займа № РЩ36574-МП-1 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 24 % годовых от суммы основного долга в размере 556 924 руб. с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического исполнения обязательства по уплате долга. При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Взыскивать с ответчиков ФИО2 ФИО17, ФИО3 ФИО18 в пользу Кредитного потребительского кооператива «Содействие» неустойку в соответствии с п. 6 займа № РЩ36574-МП-1 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 10% от суммы основного долга в размере 556 924 руб. с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического исполнения обязательства по уплате долга. При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем.

В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ.

Ответчик, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е. В. Тимофеев.