Дело 2-1935/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Ковров 03 августа 2017 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Е.Ю., 

при секретаре Новиковой Д.А., 

с участием истца ФИО1 о.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коврове гражданское дело по иску ФИО1 Вахид оглы к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 с требованием о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снятии их с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 24 апреля 2017 года путем участия в аукционе приобрел у ИП ФИО4 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на указанное имущество зарегистрировано им надлежащим образом и подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 22.06.2017 года. На момент заключения договора купли-продажи в квартире были зарегистрированы ФИО2, ФИО3. До настоящего времени ответчики остаются зарегистрированными в жилом помещении, чем нарушают его права собственника по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом. С момента приобретения истцом квартиры ответчики в ней не проживают, каких-либо договорных обязательств между ФИО1 и ответчиками не существует, личных вещей ответчиков в квартире не имеется, место их нахождения истцу не известно. В связи с чем истец полагает, что право пользования ответчиками жилым помещением должно быть прекращено. Решение суда необходимо для снятия ответчиков с регистрационного учета в принадлежащем ему жилом помещении. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом по месту регистрации: 

<

адрес>, так как место жительства ответчиков в силу ст.28 ГПК РФ определяется местом их постоянной регистрации (прописки). Почтовые конверты с судебной повесткой вернулись в адрес суда по истечении срока хранения. Ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие или об отложении рассмотрения дела ответчики не заявили. Документов, объективно подтверждающих невозможность участия в судебном заседании, суду не представили.

Суд полагает неявку ответчиков не уважительной и рассматривает дело без их участия в порядке заочного производства. 

Представитель третьего лица – Межрайонный отдел Управления федеральной миграционной службы РФ по Владимирской области, в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, оставив решение вопроса на усмотрение суда.

Изучив документы дела, выслушав истца, свидетеля Свидетель №1 суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В ходе судебного заседания установлено, что истец ФИО1 24 апреля 2017 года путем участия в аукционе приобрел у ИП ФИО4 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на указанное имущество зарегистрировано им надлежащим образом и подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 22.06.2017 года.Согласно представленной адресной справки общества с ограниченной ответственностью «УМД Континент» от 26.06.2017 г. ответчики до настоящего времени зарегистрированы в спорном жилом помещении.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

По смыслу ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращении у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), 

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

Ответчики фактически в спорном жилом помещении не проживают, их регистрация по данному месту жительства нарушает право собственника распоряжаться жилым помещением, обремененным регистрацией ответчиков.

Нарушенное право, хотя и не связанное с лишением владения имуществом, в силу ст. 304 ГК РФ подлежит защите, способом которой является признание ответчика прекратившим право пользования и проживания в спорном жилом помещении. 

В соответствии с п. 31 «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 22 декабря 2004 года снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С 01 марта 2005 года вступил в действие ЖК РФ, которым введено понятие прекращения права пользования жилым помещением, аналогичное утрате права на жилое помещение, поэтому решение суда о прекращении гражданином права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 Вахид оглы удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, ФИО3, 

<

дата> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики ФИО2, ФИО3 вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня получения им копии решения.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.Ю. Кузнецова

Мотивированное решение изготовлено 08 августа 2017 года.