Дело № 2-478/2024

29RS0001-01-2024-000660-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 мая 2024 года г. Вельск

Вельский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Мунтян И.Н., 

при секретаре Нелюбовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения «Пежемское» Вельского муниципального района Архангельской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения «Пежемское» Вельского муниципального района Архангельской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании в порядке наследования после смерти Ф.И.О. права собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, 

<

адрес>, обосновывая требования тем, что она является наследником по закону после смерти Ф.И.О. умершего ДД.ММ.ГГГГ, после которого осталось наследственное имущество, в том числе 

<

данные изъяты>. Кроме истца наследниками первой очереди являются супруга наследодателя ФИО2, его дети ФИО4 и ФИО3, которые не оформили своих наследственных прав, отказались от наследства. Право общей долевой собственности на ? доли принадлежало Ф..И.О. на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. В действительности семье был передан 

<

данные изъяты>. Однако право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на 

<

данные изъяты> в установленном законом порядке наследодатель не оформил. Истец вступила во владение и управление наследственным имуществом, обратилась к нотариусу для оформления наследства, открыто наследственное дело, однако получить правоустанавливающие документы на спорный 

<

данные изъяты> не представляется возможным, поскольку право собственности наследодателя не было надлежащим образом зарегистрировано в органе осуществляющим государственную регистрацию прав.

Определением Вельского районного суда Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена администрация Вельского муниципального района Архангельской области.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании заявленные требования поддержала полностью, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, возражений относительно заявленных требований не высказали. 

Ответчик администрация сельского поселения «Пежемское» Вельского муниципального района Архангельской области в судебное заседание своего представителя не направила, просили рассмотреть дело без участия их представителя, не возражали относительно удовлетворения заявленных требований. 

Третьи лица администрация Вельского муниципального района Архангельской области, нотариус нотариального округа: Вельский район Архангельской области ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия. 

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) рассматривает дело без участия не явившихся в судебное заседание лиц. 

Выслушав объяснения представителя истца, изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 8, 35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Статья 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом. 

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Статьей 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В судебном заседании установлено и это следует из письменных материалов дела, что Ф.И.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения являлся отцом ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается соответствующими копиями записей актов о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенными 

<

данные изъяты>.

Ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Ф.И.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно копии записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенной 

<

данные изъяты>, Ф.И.О.. умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>. 

На основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> передало ФИО9, ФИО2, ФИО10, ФИО11 в совместную собственность 

<

данные изъяты>., по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно свидетельству о праве собственности на строение от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9, ФИО2, ФИО10, ФИО11 на праве совместной собственности принадлежит квартира б/н 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

При этом, установлено и доказательств обратному суду не представлено, что наследодатель открыто и добросовестно владел и пользовался спорным объектом недвижимости по назначению до своей смерти, считал себя его долевым собственником.

Согласно сообщению нотариуса нотариального округа: 

<

данные изъяты> Ф.И.О.1 от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти Ф.И.О.., умершего ДД.ММ.ГГГГ, дело о праве наследования не открывалось. 

Как следует из информации нотариуса нотариального округа: 

<

данные изъяты> Ф.И.О.2. от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти Ф.И.О. умершего ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело, ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление от дочери наследодателя ФИО1 о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, по адресу: 

<

адрес>, и на все имущество, какое окажется ему принадлежащим, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось. ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление от сына наследодателя ФИО4 и супруги наследодателя ФИО2 о непринятии наследства. Иных заявлений не поступало, свидетельств не выдавалось. 

Распоряжением главы администрации сельского поселения «Пежемское» Вельского муниципального района Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому с кадастровым номером №, присвоен адрес: 

<

адрес>

Согласно сведений 

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ право совместной собственности на жилой дом б/н, расположенный по адресу

<

адрес>, зарегистрировано за ФИО9, ФИО2, ФИО10, ФИО11

Из выписок и уведомлений 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что на момент рассмотрения спора право собственности на спорный жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в ? доли в праве общей долевой собственности за каждым зарегистрировано за ФИО3, ФИО1, ФИО2 Право собственности на земельный участок под домом не зарегистрировано. 

Как следует из отзыва администрации сельского поселения «Пежемское» Вельского муниципального района Архангельской области, собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ являются ФИО2, ФИО3, ФИО1 в ? доли каждый. Земельный участок под жилым домом не сформирован. 

Согласно информации 

<

данные изъяты>, сведениями о принадлежности жилого дома, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не располагают, в реестре муниципальной собственности указанный объект не числится. 

Таким образом, судом установлено, что после смерти Ф.И.О.. наследником по закону является его дочь ФИО1, сведения об иных наследниках по закону либо по завещанию отсутствуют. 

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

В силу ч. 1 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В силу ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановления Пленума №) граждане являются собственниками имущества, перешедшего по наследству (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. 

В соответствии со ст. 1161 ГК РФ, если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, либо вследствие недействительности завещания, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям. 

В судебном заседании установлено и это следует из материалов дела и доказательств обратному суду не представлено, что ФИО1 в предусмотренный законом срок вступила во владение и управление наследственным имуществом после смерти ФИО12 Ф.И.О.., в том числе и спорным объектом недвижимости, с момента смерти наследодателя и по настоящее время пользуется и владеет имуществом по назначению, несет бремя его содержания. 

Кроме того, из материалов дела следует, что ответчики и иные лица каких-либо самостоятельных прав на спорный объект недвижимости с момента смерти наследодателя и до настоящего времени не заявили. При этом ответчики не возражает относительно удовлетворения заявленных истцом требований и доводов в их обоснование.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - закона) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (п. 3). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом (п. 4). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п. 5).

При этом, государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (п. 6 ст. 1 закона).

В соответствии с п. 1 ст. 3 закона государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

В силу п. 1 ст. 58 закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно пп. 5 п. 2 ст. 14 закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: вступившие в законную силу судебные акты.

Принимая во внимание изложенное, и проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, дав им оценку, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются законными и обоснованными, а поэтому они подлежат удовлетворению, с учетом позиции ответчиков и того, что истец не имеет возможности вступить в наследство по закону и зарегистрировать право собственности на данный объект недвижимости, по независящим от нее обстоятельствам, что ущемляет ее наследственные и иные права, а поэтому единственным основанием в данном случае для регистрации в соответствии с законом права собственности на спорный объект недвижимого имущества в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является вступившее в законную силу решение суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к администрации сельского поселения «Пежемское» Вельского муниципального района Архангельской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> код подразделения №, право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 

<

данные изъяты>., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти Ф.И.О., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд Архангельской области. 

Председательствующий И.Н. Мунтян