Дело № 2-3841/18 

Мотивированное 

решение

 составлено 27.09.2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 сентября 2018 года город Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Сониной Е.Н.,

при секретаре Бражник А.И., 

с участием помощника прокурора Первомайского административного округа г.Мурманска Пановой В.А.,

истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 (Далее – истец) обратился в суд с иском к ФИО2 (Далее – ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по Адрес***, на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ***. С *** в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, однако он в квартире не проживает, оплату жилья и коммунальных услуг не производит, личных вещей не имеет, в настоящее время проживает постоянно в Адрес***. 

На основании изложенного просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по Адрес***

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, направил в адрес суда телеграмму, в которой просил рассмотреть дело в свое отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Представитель третьего лица Отдел по вопросам миграции ОП №*** УМВД России по г.Мурманску в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Заслушав мнение истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным и другими федеральными законами.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по Адрес***, на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ***.

Из справки формы №*** ГОБУ «МФЦ МО» от *** следует, что в спорном жилом помещении с *** по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО2 В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, в настоящее время его личные вещи в квартире отсутствуют, оплату жилья и коммунальных услуг ответчик не несет, не является членом семьи истца. 

Из пояснений истца следует, что ФИО2 выехал на постоянное место жительства в Республику Дагестан, коммунальные услуги никогда не оплачивал, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют. 

Согласно имеющейся в материалах дела телеграмме, ответчик ФИО2 с исковыми требованиями согласен. При этом, личность ответчика проверена, подпись его подтверждена сотрудниками отделения связи, о чем имеется соответствующая отметка.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что выезд ответчика носит добровольный характер, ФИО2 не нуждается в спорном жилье, не проживает в нем, сохраняет только регистрацию, также ответчик не несет обязательства, вытекающие из права пользования жилым помещением, что затрудняет осуществление истцом всех прав собственника в полном объеме. Законных оснований для сохранения за ответчиком права проживания и пользования квартирой по указанному адресу помимо воли собственника не имеется. 

Проанализировав представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится в случаях выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд соглашается с доводами истца о том, что регистрация ответчика препятствует ему пользоваться и распоряжаться спорным жильем в полной мере, в связи с чем, полагает заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, *** г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по Адрес***.

Разъяснить, что данное решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по Адрес***.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд города Мурманска в течение месяца.

Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что указанными лицами были исчерпаны иные установленные Гражданского процессуального кодекса российской Федерации способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу. 

Судья подпись Е.Н. Сонина