Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

25 августа 2017 года 

<

адрес> 

Старооскольский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Котелевской Г.Д., 

при секретаре судебного заседания ФИО5, 

с участием истца ФИО2, 

в отсутствии ответчика ФИО3, извещенного о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, мкр. Степной, 

<

адрес>. В квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: истец, его супруга – ФИО6, сын - ФИО7, и с ДД.ММ.ГГГГ сын - ответчик по делу ФИО3 

Дело инициировано иском ФИО2, который просит прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкр. Степной, 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

В обоснование требований сослался на то, что ответчик в спорной квартире не проживает с 2014 года, проживает и работает в Австралии, 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, БУНЬЯ ПЛ ХЕМПТОН ПАРК ВИК, бремя расходов по квартире не несет, изъявил желание сняться с регистрационного учета по указанному адресу, в связи с отбытием на постоянное место проживания за пределами РФ, что подтверждается приложенным к иску заявлением. 

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, хотя извещался судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Исковые требования признал письменным заявлением в суд. 

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным истцом доказательствам, суд признаёт исковые требования заявителя обоснованными, подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Истцом представлены убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие вышеуказанные обстоятельства. 

Судом установлено, что ФИО2 на основании договора купли-продажи №К-08-Ст-10/100м от ДД.ММ.ГГГГ приобрел квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, мкр. Степной, 

<

адрес>. Истец является собственником указанной квартиры на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 31-АБ 564144. 

Согласно справке ООО Управляющая организация «Степной» по адресу: 

<

адрес>, мкр. Степной, 

<

адрес>, зарегистрированы: истец – ФИО2, супруга – ФИО6, сын – ФИО7, сын – ФИО3 

Из объяснений истца судом установлено, что ответчик в указанной квартире не проживает с 2014 года, постоянно проживает и работает в Австралии в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, БУНЬЯ ПЛ ХЕМПТОН ПАРК ВИК, выехал из квартиры добровольно. Бремя расходов по спорной квартире не несет, его вещей в квартире нет. Предоставил заявление с просьбой снять его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, мкр. Степной, 

<

адрес>, в связи с отбытием на постоянное место проживание за пределами РФ. 

Таким образом, учитывая тот факт, что с 2014 года и по настоящее время ответчик в спорной квартире не проживает, не предпринимал попыток вселиться в неё, коммунальные платежи не оплачивает, суд приходит к выводу о том, что его непроживание носит постоянный характер в связи с наличием у него иного места жительства, основания для признания причин отсутствия уважительными отсутствуют. Ответчик производит оплату за жилье и коммунальные услуги по месту жительства в 

<

адрес>, что подтверждается квитанциями на оплату за газ и телефонную связь.

Все вышеизложенное свидетельствует о фактическом не проживании ФИО3 по вышеуказанному адресу и о наличии у него иного постоянного места жительства.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые он ссылается как на основания своих требований.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из Постановления Европейского суда по правам человека от ДД.ММ.ГГГГ «Прокопович против России» следует, что концепция «жилища» по смыслу ст. 8 Конвенции о защите прав человека и основных свобод от ДД.ММ.ГГГГ не ограничена только понятием «заселенный по закону» или «оформленный в законном порядке». Понятие «жилище» зависит от конкретных обстоятельств, а именно от наличия достаточных и продолжительных связей с данным местом.

Поскольку принцип равенства граждан, предусмотренный ст. 19 Конституции РФ, подразумевает добросовестное пользование правами всех участников жилищных правоотношений, ответчик должен был понимать последствия не проживания в спорном жилом помещении на протяжении длительного времени.

Учитывая, что ответчик с 2014 года в спорной квартире не проживает, признание иска, суд признает требования истца о прекращении права пользования ФИО3 спорной квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, мкр. Степной, 

<

адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, мкр. Степной, 

<

адрес>,

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, мкр. Степной, 

<

адрес>.

Заочное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, мкр. Степной, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Старооскольский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.Д. Котелевская 

Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.